Skogsgård med vattenkraft

Transkript

1 Skogsgård med vattenkraft LJUNGBY LIDHULT 1:361, 1:161 Skogsgård i Lidhult med vackert läge vid damm. Möjlighet till egen vattenkrafts anläggning efter restaurering. Vattendom finns. Totalt 32 ha varav 27 ha skog i tillväxt. Virkesförråd m³ sk. Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Martin Haraldsson, LRF Konsult Landerydsvägen 1 D, Hyltebruk Tel: , Mobil: E-post: martin.haraldsson@lrfkonsult.se

2 LJUNGBY LIDHULT 1:361, 1:161 Belägenhet & vägbeskrivning Se bifogade kartor för vägbeskrivning. Koordinater i RT90G X= Y= sker uppvärmning med elelement. Värdena nedan är schablonvärden för liknande fastigheter kompletterade med ägarens uppgifter. Försäkring gäller samtliga byggnader. Bostadsbyggnad Uppvärmning: kr Försäkring: kr Vatten/avlopp: kr Renhållning: kr Sotning: 800 kr Hushållsström: kr Totalt kr Övriga byggnader Byggnadsår Boarea 74 m². Biarea 36 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. På fastigheten finns fyra äldre ekonomibyggnader som idagsläget används mestadels som förråd. Skogsmark Renoveringar: Målning inomhus, nya lister, delvis renoverat kök. Byggnadssätt: Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Taktegel. Ventilation: Självdrag. Uppvärmning och el: Tidigare vatten mantlad vedspis, den är utdömd av sotare.. El, stammar: Allt i boningshuset är uppdaterat av Sverkers El. Vatten: Enskilt. Avlopp: Enskilt. Driftskostnader Bostadsbyggnad Uppvärmningssystem saknas i dagsläget. Det finns ledningar för vattenburen värme. Idag så Boniteten är varierande men i huvudsak mycket god och lämplig för barrskogsskötsel. Medelboniteten uppgår till 7 m³ sk/ ha och år. Sida 2 (17)

3 LJUNGBY LIDHULT 1:361, 1:161 Skogsmark forts... Skogen är uppröjd efter de stormar som tidigare dragit fram, de spår man ser idag i den äldre skogen är att en del bestånd blivit något luckiga. Köravstånden är normala, med tillgång till ett väl utbyggt skogsbilvägsnät som kompletteras med basvägar. Gränsernas utmärkning är i varierande skick, så en fortlöpande översyn och eventuella kompletteringar är alltid aktuellt. Skog tar kontakt med myndigheten i god tid före eventuell avverkning inom markerat område. Fornminnen finns fregistrerade på fastigheten i avdelning 1, 3, 5, 6 och 7. Främst i form av fossil åkermark med odlingsrösen. (Källa: Skogsstyrelsen) Jakt Jakten disponeras av ägarna och är fri för köparen på tillträdesdagen. Fiske Samfällt fiske genom Lidhult FS:8 som avser fiske i Lidhultsån och Yxnasjön. Även samfällt fiske genom Lidhult FS:9 i sjöarna Askaken Ältasjön. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i av Leif Persson AL Skogsdata. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 26,9 ha med ett virkesförråd om m³ sk, 251 m³ sk är G2-, S1- och S2-skog. Skogsvård I fastighet i tillväxt. Beräknad tillväxt för planperioden är 1222 m³ sk eller 52,8 procent för planperioden. Det ger en ger en årlig tillväxt om 5,28 %. Aktuella skogsvårdsåtgärder är markberedning av 1,3 ha. Plantering av 0,5 ha och hjälpplantering av ytterligare 0,4 ha. 5,6 ha är i behov av ungskogsröjning. Natur & kultur På fastigheten finns naturvårdsområde registrerat hos SKS som berör avdelning nr 20 och 22.. Detta innebär att SKS önskar att man Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 26,9 ha Impediment 1,9 ha Inägomark 0,8 ha Vatten 1,1 ha Övrigt 1,3 ha Totalt 32,0 ha Taxeringsvärden Taxeringsvärdet är sammanslaget för båda fastigheterna. Det är fastställt avseende år Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Tomtmark kr Bostadsbyggnad kr Skogsmark kr Åkermark kr Betesmark kr Ekonomibyggnader kr Impediment kr Totalt kr Sida 3 (17)

4 LJUNGBY LIDHULT 1:361, 1:161 Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för kr uttagna i fastigheterna. Fördelat elnligt följande: Lidhult 1: och på 1: Servitut Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledning; Avtalsservitut Utloppsledning; Avtalsservitut Väg. Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Utloppsledning, Avtalsservitut Ledning, Avtalsservitut Väg. Rättigheter-last: Officialservitut Väg Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Lidhult 1:1361: Ljungby Lidhult FS:8, Ljungby Lidhult FS:9, Ljungby Lidhult S:7, Ljungby Strömma GA:1. Lidhult 1:161 Ljungby Lidhult FS:8, Ljungby Lidhult FS:9, Ljungby Lidhult S:1, Ljungby Lidhult S:7, Ljungby Strömma GA:1. Vattenkraft På fastigheten finns en äldre vattenkraftsanläggning. Den är i dagsläget inte i bruk. utan behöver restaureras. Vattendommar finns från 1937 och 1942, AD- 4/1937 samt AD 59/1942. Medelvattenflödet är uppmätt till 0,68 m³ /sek 1942 och torde idag vara högre. Beräknat nedebördsområde uppskattas till 43 kvadratkilometer. Fallhöjd 3,8-4 m. Två begangnade turbiner ligger på repration hos säljarna. Ägare Patrik Kajliden, Oskarström Anders Magnusson, Unnaryd Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning och boendekalkyl Besiktning av byggnader kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Skog och mark är fritt att besiktiga på egen hand. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i Sida 4 (17)

5 LJUNGBY LIDHULT 1:361, 1:161 Besiktning och undersökningsplikt forts... köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/ För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för privatperson. Ansvarig mäklare Martin Haraldsson LRF Konsult Landerydsvägen 1 D, Hyltebruk Tfn martin.haraldsson@lrfkonsult.s e Sida 5 (17)

6 Sida 6 (17)

7 Sida 7 (17)

8 Sida 8 (17)

9 Sida 9 (17)

10 Sida 10 (17)

11 Sida 11 (17)

12 Sida 12 (17)

13 Sida 13 (17)

14 Sida 14 (17)

15 Sida 15 (17)

16 Sida 16 (17)

17 Budblankett Budgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Ljungby Lidhult 1:361, 1:161 Bud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Bud skall avges i bestämt belopp. Bud såsom " kr mer än högsta bud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på budblankettens baksida eller i bifogad handling. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Martin Haraldsson, LRF Konsult, Landerydsvägen 1 D, Hyltebruk Tel: , Mobil: , E-post: martin.haraldsson@lrfkonsult.se OBS! Märk kuvertet "Ljungby Lidhult 1:361, 1:161" LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret