Vackert boende på landet

Transkript

1 Vackert boende på landet Nässjö Björnaholmen 1:5 En välskött liten gård med ostört läge, bostadsbyggnad med stor tomt, kräftdamm, maskinhall, sammanbyggd garage/gästlägenhet, inbyggd fristående uteplats samt jordkällare, allt i mycket gott skick. 16 km söder om Nässjö. Arealen är ca m2.

2 Nässjö Björnaholmen 1:5 Om fastigheten Typ: Gård på landet Boarea: 127 m² Mark: m2 Utgångspris: kr eller bud Län: Jönköping Kommun: Nässjö Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Vackert boende på landet Nässjö Björnaholmen 1:5 Allmänt En välskött liten gård med ostört läge, bostadsbyggnad med stor tomt, kräftdamm, maskinhall, sammanbyggd garage/gästlägenhet, inbyggd fristående uteplats samt jordkällare, allt i mycket gott skick. 16 km söder om Nässjö. Arealen är ca m2. Kontakt Kjell Antonsson Skogsmästare/ Fastighetsmäklare Telefon Mobil E-post kjell@dinskogsbyra.se Ägare Solvig Sparr Beskrivning Belägenhet Län: Jönköping Kommun: Nässjö Församling: Norra Sandsjö Fastigheten ligger ca 16 km söder om Nässjö. 1

3 Vägbeskrivning Från Nässjö kör mot Bodafors, kör genom Grimstorp, efter några kilometer ta vänster mot Strömsberg, efter 100 meter ta höger mot Strömsberg, passera järngrindar och ni är inne på fastigheten. Skyltat. Se vidare bifogade kartor. Koordinater i Sveref 99 x= y= Nässjö Björnaholmen 1:5 Areal Areal fastighetsutdrag m2. Taxeringsvärde 2013 Tomtmark Bostadsbyggnad Summa kr kr kr Bostadsbyggnad Bostadsbyggnad uppförd 1981 i 1 ½ plan med hel källare. Byggnadsmått 6,2x10,0 m samt 3,3x7 m utbyggnad, boarea 127 m 2 samt källare 55 m 2, (ägarens uppgift). Uppförd i regelstomme på källargrund. Rödmålad träfasad med springläkt och tak med röda betongpannor. Fönster med tvåglas isolerglas förutom tre små fönster samt i burspråk som har vanligt tvåglas. Vatten från borrad brunn 74 meter djup. Avlopp till kommunens ledning mellan Bodafors och Grimtorp, (kommunalt avlopp). Uppvärmning med vattenburen centralvärme från bergvärme och stor öppen spis med insatskamin och fläktsystem. 2

4 Nässjö Björnaholmen 1:5 Rumsbeskrivning bottenvåning Kök med inredning i alm, kylskåp, elspis med glashäll, järnspis (Norrahammar) med kåpa, diskmaskin, ekgolv (15 mm). Dusch/toalett med klinker. Trapphall med utgång och trappor till övervåning och källare, ingång till allrum med stor öppen spis med insatskamin och fläktsystem, furuplankgolv. Rumsbeskrivning ovanvåning Allrum med trapp till bottenvåning, tak upp i nock, furuplankgolv. Sovrum med anslutande wc och garderob. 3

5 Källare Trapphall med anslutande förråd. Pannrum med värmepump Thermia Villa Classic 75, två frysskåp. Tvättstuga/kök, tvättpelare, elspis, diskbänk, kylskåp, förvaring. Kontor, garderober, trapp ut. Nässjö Björnaholmen 1:5 Driftskostnader El och nät kr/år Sophämtning och avloppstömning 728 kr/år Sotning 250 kr/år Försäkring bostad kr/år Underhåll kr/år Summa kr/år Energideklaration kommer att utföras V. 33 och kan erhållas från mäklaren när den är klar. Garage/gästlägenhet Garage uppförd 1989 med vidbyggd bostadsdel. Byggnadsmått 7x15,6 m, samt veranda. Uppförd i regelstomme på betongplatta. Rödmålad träfasad med springläkt under tak av plåt (Plannjatyp). Uppvärmning med elradiatorer, braskamin. El och vatten. Garagedel med en stor (hög) port och en mindre garageport, 7x10,5 m, yta 69 m 2. 4

6 Lägenhet. Boarea 64 m 2, (ägarens uppgift) Bottenvåning Liten hall med anslutande wc/dusch, varmvattenberedare. Kök med diskbänk/bänk, kylskåp, elspis med glashäll. Ovanvåning Sovrum med tak upp i nock, stor garderob (inredningsbar). Nässjö Björnaholmen 1:5 Vävstuga Uppförd i trä under tak med shingelplattor, isolerad, uppvärmd med elradiatorer, 4,2x3,6 m. Jordkällare Uppförd i sten och betong, el. 5

7 Uteplats Uppförd i trä på bjälklag i makadambädd och trallgolv, stenplattor utanför. Byggnadsarea 4x6 m. El. Nässjö Björnaholmen 1:5 Maskinhall Uppförd 1993 i trä under tak av plåt (Plannjatyp), betonggolv, oisolerad, 6,1x14,4 m. El. Kräftdamm Grävd damm med kräftor. Regleringssystem för vattennivå och genomströmning. 6

8 Tomt Vattenbrunn för bevattning. Ingen jordbruksmark men delar av tomten är möjlig att enkelt omvandla till jordbruksmark. Nässjö Björnaholmen 1:5 Sammanfattning Hela fastigheten med byggnader, utrustning och mark är mycket välskött och byggt i gedigna material. Inteckningar Ett skriftligt obelånat pantbrev om kr finns på fastigheten. Samfälligheter mm Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggning för väg med 3,8%, Björnaholmen GA:1. Fastigheten har servitut för avloppsledning på Björnaholmen 1:4. Fastigheten belastas av ett kraftledningsservitut, markkabel. Visning Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Kjell Antonsson , , kjell@dinskogsbyra.se för visning. Undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brist i fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En 7

9 Nässjö Björnaholmen 1:5 köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Försäljningssätt Fastigheten säljs genom budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling mellan utvalda budgivare. Fri prövningsrätt förbehålls säljaren. Utgångspris: kr. Bud Bud kan lämnas per telefon eller till kjell@dinskogsbyra.se Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag Tillträde sker enligt överenskommelse. Övrigt Fastigheten ligger i anslutning till Nässjö Sjöarp 1:9 som också är till försäljning. Se särskilt försäljnings-pm. Fastigheterna kan köpas var för sig eller tillsammans. Upplysningar Kontakta gärna DinSkogsbyrå.se Kjell Antonsson Box 32, Storgatan 26 B, Nässjö Skogsmästare/Fastighetsmäklare , kjell@dinskogsbyra.se Upplysningar kan även lämnas av Skogsmästare/fastighetsmäklare Fredrik Fornander , fredrik@dinskogsbyra.se 8

10

11

12

13

14 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

15