Sommartorpet. Försäljningssätt: Budgivning. Prisidé: kr

Transkript

1 Sommartorpet I Djursdala ligger denna vackra och välbevarade torpstuga. Stugan ligger högt placerad och har en stor rymlig trädgård med fruktträd. I anslutning till stugan finns en äldre bod med plats för förvaring. Ca 15 minuter bilväg till Vimmerby. Fastigheten areal uppgår till 6712 m² enl. taxeringen. Prisidé: kr Försäljningssätt: Budgivning Skog och Lantbruk i Sverige AB, Simon Lönnäs, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn Telefon: , simon.lonnas@skogochlantbruk.se

2 Om fastigheten Typ: 220 Småhusenhet Mark: 6712 m² Pris: Högstbjudande Län: Kalmar Kommun: Vimmerby Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Allmänt Ca 1 mil norr om Vimmerby ligger fastigheten Djursdala 2:17. Torpstugan ligger högt placerad i kanten mot skogen. I Djursdala bor drygt 220 personer. Djursdalaområdet är ett område av riksintresse för naturvård med betesmarken, backsipporna på Lindstorpskulle och de kuperade markerna är ett fint inslag i landskapet. Kontakt Simon Lönnäs Telefon Vägbeskrivning Från Södra Vi kör mot Djursdala. Strax innan du kommer till T-korset i Djursdala ligger torpet på din högra sida uppe på höjden. Johan Samuelsson Koordinat: X: Y: Telefon

3 Torpstuga Byggnaden är troligen uppförd under 1800-talet. Tak av lertegel. Stomme av trä. Boyta 55 m². Biyta 30 m² enl. taxeringen. Under 70-talet byggdes torpet till med wc/dusch och groventré. Denna del har plåttak. Källare under utbygget där pannrum finns. Uppvärmningen sker via vattenburen värme från vedpanna, pannan är ca 15 år. Till vedpannan har el-patron installerats år Finns även en 3 m³ oljetank. Vatten från egen borrad brunn ca 100 meter djup. Eget avlopp med 3-kammarbrunn och infiltration. Byggnaden har 2-glas kopplade fönster. En välskött stuga med stor tomt och bra placering. Entréplan: Veranda med huvudingång till hall, uppgång till övre plan. Groventré, Badrum med våtrumsmatta, utrustat med wc, handfat, dusch, tvättmaskin ca 5 år. Köket är av 50- talsstandard med kyl/frys ca 5 år, el-spis samt kökspanna. Vardagsrum med öppen spis, trägolv. Övre Plan: Hall, Sovrum utrustat med längsgående garderober. Ett mindre rum. 2

4 Förrådsbyggnad Tak av plåt, stomme av trä. I byggnaden finns vedbod, Trissebod, övriga förrådsutrymmen. El finns. Städning Fastigheten säljs i det skick den är i på kontraktsdagen. Grovstädning kommer ske. Eventuellt kan lösöre lämnas kvar enligt separat överenskommelse. Rättsförhållanden Fastigheten är belägen i Kalmar län, Vimmerby kommun, Djursdala socken. (Areal enligt taxering: 6712 kvm) Taxeringsvärde (typkod 220) Taxeringsvärde år 2018 Totalt: kr Adress Backa 110, , Djursdala. Penninginteckningar Det finns 2 st skriftliga pantbrev om totalt kr. Dessa överlämnas obelånade på tillträdesdagen. Energideklaration Energideklaration är ej upprättad. Fastighetsavgift/fastighetsskatt Avräkning ska ske på tillträdesdagen. Ägare Hans-Göran Andersson 3

5 Försäljningsförutsättningar Förfarande Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. I kontraktet kommer säljarna ta med en generell friskrivningsklausul. En friskrivningsklausul innebär att köparen inte kan ställa krav på säljaren för fel i fastigheten. Köparen bör därför vara extra noga med att besiktning utförs. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning och Upplysningar Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga marken. Visa vederbörlig hänsyn till både natur och grannar. För visning och övriga upplysningar kontakta fastighetsmäklare: Simon Lönnäs, Skogsmästare /reg. Fastighetsmäklare. Tfn: , E mail: simon.lonnas@skogochlantbruk.se eller Johan Samuelsson, Skogsingenjör /reg. Fastighetsmäklare. Tfn: , E mail: johan.samuelsson@skogochlantbruk.se Adress: Skog och Lantbruk, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävas inte. 4

6 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 5

7 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

8 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

9 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.