Lantbruksfastighet 12 ha. Pris: 1,7 MSEK eller högstbjudande

Transkript

1 Lantbruksfastighet 12 ha Mindre lantbruksfastighet trevligt belägen ca 3 km norr om Kristinehov. Areal om 12 ha fördelat på 6,2 ha åker, 1,2 ha bete, 3,5 ha skog samt tomt. Gårdssamling med bostadshus om 170 kvm och sedvanliga ekonomibyggnader, visst renoveringsbehov föreligger. Gräns i Verkaån och Verkeåns naturreservat. Pris: 1,7 MSEK eller högstbjudande Skog och Lantbruk i Sverige AB, Christian Iacobaeus, Nygatan 24, Hörby Telefon: , christian.iacobaeus@skogochlantbruk.nu

2 Tomelilla Järstorp 5:8 Om fastigheten Typ: Lantbruksfastighet Boyta: 170 m² Biyta:90 m² Mark: 12 ha Pris: 1,7 MSEK el hbj Län: Skåne Kommun: Tomelilla Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Allmänt Mindre lantbruksfastighet trevligt belägen ca 3 km norr om Kristinehov. Areal om 12 ha fördelat på 6,2 ha åker, 1,2 ha bete, 3,5 ha skog samt tomt. Gårdssamling med bostadshus om 170 kvm och sedvanliga ekonomibyggnader, visst renoveringsbehov föreligger. Gräns i Verkaån och Verkeåns naturreservat. Kontakt Christian Iacobaeus Telefon Vägbeskrivning Från Hörby kör syd på väg 13 mot Sjöbo. I Korsholm 7 km söder Hörby tag vänster mot Önneköp. Kör ca 20 km till Illstorp och tag vänster mot Järstorp. Efter ca 1,2 km har ni gården på vänster sida. Adress: Järstorp 508, Brösarp. N-koordinat: , E-koordinat (SWEREF 99). Se även bifogade kartor. 1

3 Bostadsbyggnad Grunduppgifter Bostadshus uppförd 1944 i 1,5 plan med källare under hela huset. Källargrund med grundmur i natursten och leca. Fasad av stående träpanel, tak av betongpannor. Byggarean uppgår till ca 140 m². Den taxerade bo- och biytan uppgår till m². Uppvärmning via vedpanna från Vatten och avlopp Egen borrad brunn med vatten till bostadshuset. Ny pump, ca 2 år gammal. Senaste kontroll av vattnet år 2004, då bra kvalité. Avloppet är anslutet till 3-kammarbrunn norr om bostadshuset, ej godkänt. Rumsbeskrivning bottenvåning Entré till hall med trägolv. I anslutning till hallen finns en gästtoalett. Stort kök i vinkel med trägolv och trappa upp till ovanvåningen. Nyare kyl och spishäll. Vardagsrum med trägolv, hall med trägolv och utgång till trädgården samt ett sovrum med parkettgolv. Rumsbeskrivning ovanvåning Hall, två sovrum med trägolv och ett badrum med toalett, dusch och handfat, badrummet har elburen golvvärme. Källare Pannrum, vedförråd, tvättrum och matförråd. Driftskostnader/år Ved 30 m 3 El kwh Avlopp kr Sophantering kr Sotning 750 kr Försäkring kr 2

4 Ekonomibyggnader Stall/loge Ca 350 kvm byggyta. Fasad av puts och leca. Tak av eternit och plåt. Stallet har nyttjats för lösdrift av får, logen för lösdrift av hästar. Loft ovanpå stallet. El indraget, vatten tas med slang från bostaden. Garage/förråd/hönshus Ca 100 kvm byggnadsarea med fasad i puts och trä och tak av eternit. Enklare beskaffenhet. Övriga ekonomibyggnader Två förråd i enklare skick. Längs åkermarken på fastighetens södra del finns en loge i rivningsskick. Åkermark/betesmark Enligt SAM-ansökan uppgår arealen till 6,2 ha åkermark och 1,18 ha betesmark, jordklass 4, ersättningsnivå EU: Region 4. Befintliga stödrätter tillfaller Köparen, stödrättsvärde ca 150 Euro/ha. Miljöåtagande för betesmark tom Certifierad ekologisk produktion på åkermarken tom Årets EU-stöd tillfaller Säljaren. Skogsmark Ca 3,5 ha skog, övervägande björk med inslag av ek. Används idag som betesmark, OBS! ej stödberättigande. Jakt och fiske Jakträtten överlåts till Köparen på tillträdesdagen. Viltslag i området bl.a vildsvin, rådjur och kronhjort. För kronhjortsjakten gäller särskilda bestämmelser, se Länsstyrelsens hemsida: I anslutning till gårdscentrum finns en mindre damm med signalkräftor. Verkaån hyser ett bra bestånd av bäcköring, fastigheten kan ha fiskerätt i ån, utredning pågår. 3

5 Natur/kultur På fastighetens sydvästra del finns en gammal gårdstomt registrerad som fornlämning. Inga nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten. Källor: arlor/ Energideklaration Energideklaration finns tillgänglig för köparen. Rättsförhållanden Fastighet Tomelilla Järstorp 5:8, Brösarp-Tranås församling. Areal Enligt taxering Åkermark: Betesmark: Övrig mark: Totalt 6 ha 4 ha 2 ha 12,12 ha Taxeringsvärde Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet. Taxeringsvärde enl. AFT 2011: Åkermark: kr Betesmark: kr Ekonomibyggnader: kr Bostad: kr Tomt: kr Totalt kr Penninginteckningar Det finns 8 pantbrev på totalt kr uttagna i fastigheten. Pantbreven överlåts obelånade till köparen på tillträdesdagen. 4

6 Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Tomelilla Illstorp GA:2, Illstorp-Järstorp vägsamfällighet, utdebitering ca kr/år Rättigheter (redovisningen kan vara ofullständig) Officialservitut, ändamål väg, last. Akt: 11-TOM-1778/81.1 Ägare Gun och Ingemar Persson. Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till ett pris av 1,7 miljoner kr eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Fastigheten säljes i befintligt skick, det kommer finnas en friskrivningsklausul i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. 5

7 Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Christian Iacobaeus, tfn: , Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Upplysningar Skog & Lantbruk Christian Iacobaeus, jägmästare/reg fastighetsmäklare. Adress: Nygatan 24, Hörby tfn: Hemsida: Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6

8

9