Sjönära gård/boende Sätofta. Höör Bosjökloster 1:714. Pris: kr eller högstbjudande

Transkript

1 Sjönära gård/boende Sätofta Gård/boende på kulle 60 m från Ringsjön och samfälld bad- och båtplats med brygga. Gårdscentrum med två bostadshus om 5 respektive 4 rum och kök. Maskinhall, loge och vagnslider. Härlig panoramautsikt över vattnet från vardags- och uterummet i det större av bostadshusen. Tomt om ca kvm. Av kommunen utpekat intresseområde för tomtexploatering. Pris: kr eller högstbjudande Skog och Lantbruk i Sverige AB, Nygatan 24, Hörby info@skogochlantbruk.nu

2 Höör Bosjökloster 1:714 Om fastigheten Typ: Boendegård Boarea: ca m² Biarea: m² Mark: kvm Antal rum: 5 resp 4 Pris: 5,9 MSEK/hbj Län: Skåne Kommun: Höör Kontakt Allmänt Gård/boende på kulle 60 m från Ringsjön och samfälld bad- och båtplats med brygga. Gårdscentrum med två bostadshus om 5 respektive 4 rum och kök. Maskinhall, loge och vagnslider. Härlig panoramautsikt över vattnet från vardags- och uterummet i det större av bostadshusen. Tomt om ca kvm. Av kommunen utpekat intresseområde för tomtexploatering. Karl Olofsson, fastighetsmäklare Tfn: Vägbeskrivning Från Höör kör söderut mot Malmö. Vid Nybykorset tag vänster mot Sätofta och kör 700 m. Tag vänster på Lars Ols väg, kör 50 m och tag höger. Kör 100 m och du är uppe vid gården. Framme! X-koordinat: , Y-koordinat (SWEREF 99) 1

3 Bostadsbyggnad 1 Grunduppgifter Bostadshus i 1,5 plan med källare om kvm enligt taxering, byggår rum och kök. Tegelfasad med stomme i betong. 2-glas och 2-glas isolerfönster med tak av betongpannor. Uppvärmning via kombipanna ved/el med ackumulatortank om 500l och radiatorer. Vatten från egen djupborrad brunn, inget vattenprov utfört. Avlopp kommunalt. Huset i originalskick från byggåret 1964 med undantag från vitvaror, några fönster och kombipannan. Rumsbeskrivning bostadshus 1 Bottenvåning: Hall/entré, wc, vardagsrum, inglasad utbyggnad om ca 10 kvm, kök, kontor. Ovanvåning: Tre sovrum och wc/bad. Källare: Två förrådsrum, tvättstuga med dusch, pannrum. Bostadsbyggnad 2 Grunduppgifter Bostadshus i 1,5 plan om kvm enligt taxering, byggår Träfasad med stomme i lersten/trä. 2- glasfönster med tak av plåt. Uppvärmning via elradiatorer och vedkamin (ej använd sedan 2006). Vatten från samma djupborra som bostad 1, avlopp kommunalt. Renoverat på 80-talet, dvs renoveringsbehov föreligger. Rumsbeskrivning bostadshus 2 Bottenvåning: Hall/entré, wc/bad och tvättstuga, vardagsrum, matsal, kök. Kallförråd i norra flygeln av huset. Ovanvåning: Två sovrum och kallvind. Driftskostnader (uppskattade då ingen bott på gården sista året): kr elförbrukning, kr försäkring, kr soptömning, kr sotning. Totalt ca kr. 2

4 Sidobyggnader/ekonomibyggnader Maskinhall Uppförd i trä under tak av plåt. Byggnadsarea ca 150 kvm. El dragen, golv av betong och asfalt. Loge Loge med fasad av trä och tak av eternit. Byggnadsarea ca 180 kvm. El dragen, betong- och jordgolv. Vagnslider Enklare vagnslider av stolpvirke och med eternittak, öppen framsida. Byggnadsarea ca 180 kvm. Jordgolv, el draget. Övrig information Två rejäla gårdsplaner i anslutning till hus och ekonomibyggnader. Mindre hagmark öster om gårdscentrum. Tilltalande boendemiljö med närhet till sjö, bad och Höörs tätort. Sätoftaskolan med låg-, mellan-, och högstadium 1 km från fastigheten. Orupsbacken är ett kuperat och naturskönt friluftsområde med bl a promenadstigar, löpslingor och dedikerad MTBslinga. Gång- och cykelväg från Lars Ols väg via Sätofta till Höör. Goda förädlingsmöjligheter då tomten ligger utanför strandskyddsområde och inom planområde för förtätning av bebyggelse. Alternativt finns möjlighet till uthyrning av bostaden och ekonomibyggnaderna. 3

5 Bad/båtplatsen nedanför gården. Mark Tomten består av ca kvm grönyta/hagmark och kvm byggnader, gårdsplan och trädgård. Natur/kultur Fastigheten ligger inom grundvattenskyddat område. Det finns en fossil åker som berör nordöstra hörnet av fastigheten (ca 100 kvm) (källa: Riksantikvarieämbetet, Energibesiktning Ingen energibesiktning är upprättad. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Bosjökloster 1:714. fastigheten är belägen i Höörs kommun, Bosjökloster församling. Adress: Lars Ols väg 6, Höör. Areal Arealen enligt taxering: 8725 kvm, fördelat enligt följande vid mätning på ortofoto: Hagmark: 0,5 ha Tomt: 0,4 ha Totalt 0,9 ha 4

6 Taxeringsvärde Typkod 220, småhusenhet för 1-2 familjer, taxeringsvärde för 2015: Småhusbyggnad: kr Småhusbyggnad: kr Tomtmarksvärde: kr Totalt kr Gården från sjösidan. Penninginteckningar Det finns tre pantbrev på sammanlagt kr. Pantbreven överlåts obelånade till köparen på tillträdesdagen. Andel i samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Höör Bosjökloster S:45 (1/20 Övrigt). Solbackens samfällighetsförening (Lars Ols väg, badplatsen och vattenområde i Sätoftasjön, årskostnad f n ca kr). Asfaltering av vägen upp till vändplatsen kommer att asfalteras sommaren 2016, säljaren står kostnaden. Höör Bosjökloster GA:3 (reglerar väg- och ledningsförhållanden inom Orups nya vägsamfällighet, årskostnad f n 248 kr). Rättigheter Officialservitut Akt: 12-BOJ (Bad- och båtplatsen i Solbackens samfällighetsförening). Avtalsservitut Akt: 12-IM5-27/907.1 (Avloppsledning). Avtalsservitut Akt: 1267IM-02/ (Båtplats). Fastighetsägare Sven Erik Ottossons db. 5

7 Hagmarken norrifrån ner mot Ringsjön Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till ett pris av kr eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt och att fritt och utan speciellt meddelande fritt förkasta och/eller anta inkomna anbud. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Säljaren kommer att ta in en friskrivningsklausul avseende dolda fel i köpekontraktet. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: , karl.olofsson@skogochlantbruk.nu. 6

8 Bilder Kök Matsal/vardagsrum med dörr till uterum Uterummet Kontor Badrum ov Sovrum ov 7

9 Fortsättning bilder Sovrum ov Tvättstuga källare Kök bostad 2 Matsal och vardagsrum t v i bostad 2 Wc/bad bostad 2 Sovrum ov bostad 2 8

10 Utsikt från trädgården. Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 9

11 Skala 1:2500 (1 cm i kartan motsvarar 25 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

12 Teckenförklaring Fastigheter HÖÖR BOSJÖKLOSTER 1:714 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.

13 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

14 Teckenförklaring Fastigheter HÖÖR BOSJÖKLOSTER 1:714 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.