Gamla vägen 9, Åsensbruk. Bostadshus. Visningar: Tisdag 9/4 kl 18:00 till 19:00

Transkript

1 Bostadshus Gamla vägen 9, Åsensbruk Visningar: Tisdag 9/4 kl 18:00 till 19:00 1 (8)

2 Snabbfakta Utgångspris Boarea Tomtarea Antal rum, Öppet anbud med fri prövningsrätt. 80 m² + biarea 35 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen) 835 m², friköpt. 4 varav 2 sovrum Byggår 1937 Vardagsrum 1½ plans villa belägen i äldre villaområde. Ca 500 m till Coop - Konsum. Ca 200 m till förskola och skola till årskurs 6. Fastigheten ligger i ett rofyllt område och gränsar i öster åt vacker lövskog. 2 (8)

3 Interiör Boarea Antal rum Hall Kök Vardagsrum Matrum Badrum Hall övervåning Sovrum 1 på övervåning Sovrum 2 på övervåning Garderober Balkong Förråd Ventilation 80 m² + biarea 35 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen) 4 varav 2 sovrum 3 kvm. Plastmatta, tapet, målat tak 14 kvm. Plastmatta, tapet och målat tak. Matplats för 4 personer. Elspis, fläkt, kyl/frys 15 kvm. Plastmatta, tapet och målat tak 9 kvm. Plastmatta, tapet och målat tak. Rummet är sammanhängande med vardagsrummet 3 kvm. Klinkergolv, kakel 1,2 m, plasttapet, målat tak Toalett, tvättställ, badkar 7 kvm. Heltäckningsmatta, tapet, målat tak 16 kvm. Heltäckningsmatta, tapet och målat tak 10 kvm. Heltäckningsmatta, tapet och målat tak På övervåningen finns vindsgarderober Från hallen på övervåningen är det utgång till balkong. I källaren finns 2 förrådsrum, tvättstuga och pannrum. Från tvättstugan är det direktutgång till trädgården Självdrag. 3 (8)

4 Kök Kök 4 (8)

5 Matrum 5 (8)

6 Allmänt om fastigheten Fastighetsbeteckning Mellerud Åsen 1:52 Taxeringskod Taxeringsvärde Tomt Vatten/avlopp 220, Småhusenhet, bebyggd kr (år 2018), varav byggnad kr 835 m², friköpt. Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Planförhållande Byggnadsplan ( ) Samfällighet, servitut, gem.anläggning m.m. Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Elledning Mm, 15-IM5-36/712.1 Inskrivna servitut: Avtalsservitut Elledning Mm Pantbrev 2 st, totalt kr Övrigt Anbud skall vara Auktionsfiram Leif Landberg & Co tillhanda senast kl. 12:00. OBS! Fri prövningsrätt. Säljaren kommer i köpekontraktet att friskriva sig för dolda fel. Frågelista har ej kunnat lämnas då ingen företrädare för dödsboet har bebott fastigheten. På tillträdesdagen överlämnas byggnaden grovstädad (avsopad). De i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och kan inte utgöra köprättsligt ansvar. Köparen kan inte heller grunda skadeståndsanspråk mot fastighetsmäklaren avseende att uppgifter i fastighetsbeskrivningen avviker från verkliga förhållanden. Informationen i fastighetsbeskrivningen är grundade på offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. Auktionsfirma Leif Landberg & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, förutsättningar, omfattning i den mån detta anses erforderligt utan särskilt meddelande. Huvudbyggnad Byggnadstyp 1 ½ plan med källare Byggnadsår 1937 Fasad Fjällpanel - plåt Fönster 2-glasfönster Plåtarbete Plåt Tak Betongpannor Stomme Trä Bjälklag Trä 6 (8)

7 Grundmur Grundläggning Uppvärmning Försäkring Övriga byggnader Övrigt Betong Betongplatta, källare Kombipanna med olja, el eller ved Fullvärde i Länsförsäkringar Uthus 1 plan träbyggnad under eternittak. Byggnadsyta 57 kvm. Panna Jäme Oljetank l 1964, rengjord Kontrollerad Expansionskärl i pannrummet. Energideklaration byggnad Energiklass Kommentar Byggnaden har ingen energiklass. Energideklaration för byggnaden är beställd av säljaren. Driftskostnader (kr/år) Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet. Elförbrukning Renhållning Uppvärmning Försäkring VA-förbrukning Väg & samfällighet 0 Sotning 0 Fastighetsavgift/skatt 1778 Underhåll 0 Övrigt 0 Summa Kommentar Nätbolag Elleverantör Säljaren har under året bott ensam och mestadels haft värme genom elpatronerna i pannan. Delvis har hon eldat med olja. Enl. oljebolaget har årliga inköpen varit 1,5 m3 vilket har angetts i driftskostnaderna. Brandskyddskontroll har skett Vattenfall Vattenfall Elförbrukning kwh/år Boendekostnad För personlig boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren. Nuvarande ägare Dödsboet efter Maggie Marian Pettersson Vägbeskrivning 7 (8)

8 Koordinater: GS84 DD (LAT, LONG) WGS84 DMS (LAT, LONG) WGS84 DDM (LAT, LONG) RT90 SWEREF99 TM , N 58 48' 28.55", E 12 25' 9.18" N ', E ' , , Vardagsrum Kontakt För mer information kontakta: Ansvarig mäklare Per-Göran Asp Fastighetsmäklare Direkt: Mobil: p-g@auktioner-mellerud.nu 8 (8)