Västra Gatuadress Drottninggatan 3 Götaland Kommun Töreboda Storlek 5 rum (3 sovrum) / 170 m² Tillträde tidigast

Transkript

1 Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Töreboda Storlek 5 rum (3 sovrum) / 170 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Ett unikt hus med plats för många! Aktiv Bed & Breakfast samt en aktiv butikslokal ingår i fastigheten. Unikt boende med centralt läge och vacker trädgård! -- Mats Öman, säljare - Sida 1 av 17

2 - Sida 2 av 17

3 Hall Välkommen in! Liten hall med nedgång till källaren. Vidare in finns ytterligare en hall med plats för avhängning och trappa upp till övervåningen. - Sida 3 av 17

4 Kök med matplats Kök med gott om plats för matbord. Vita skåpluckor med svart kakel över bänk. Utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. - Sida 4 av 17

5 Kontor Genomgångsrum som idag används som kontor. - Sida 5 av 17

6 Vardagsrum Vardagsrum med trägolv och ljusa tapeter. Här finns en öppen spis för att höja mysfaktorn kallare dagar. I anslutning finns en ingång med möblerbar hall. - Sida 6 av 17

7 Matsal Matsal i anslutning till vardagsrummet, också med trägolv och tapetserade väggar. - Sida 7 av 17

8 Badrum Totalrenoverat badrum från 2012 i kakel och klinker med golvvärme. Utrustat med duschhörna med glasdörrar, WC och handfat med underskåp. - Sida 8 av 17

9 Övervåning Detta plan inrymmer tre sovrum, varav det ena har utgång till balkong samt tillgång till eget badrum (fr 2008) i kakel och klinker med bubbelbadkar. Det finns även WC med två handfat med underskåp. Alla underskåp och handfat i både badrum och wc är bytta Sida 9 av 17

10 Fastigheten/tomten Hörntomt med vacker trädgård, härliga uteplatser och en fin damm med guldfiskar. Intill huset finns ett Bed & Breakfast och en klädbutik som idag bedrivs utav säljarna. En bostad som måste upplevas, välkommen på visning! - Sida 10 av 17

11 Planritning - Sida 11 av 17

12 Planritning B&B/butik - Sida 12 av 17

13 Övrig information På fastigheten finns en fristående byggnad om ca 400 kvm som idag inrymmer ett aktivt Bed & Breakfast (ombyggt ) med tre dubbelsovrum och ett familjerum (totalt 10 bäddar) samt stora sällskapsytor och gemensamt bad/tvättrum. I byggnaden finns också en aktiv större klädbutik. För mer information och bilder gå in på: I källaren finns en avfuktare från Anticimex med 10 års garanti, installerad Alla byggnader har larm via Sector alarm. - Sida 13 av 17

14 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Uppvärmning: kr Sotning: kr Elektricitet: kr Renhållning: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 14 av 17

15 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Samtliga handfat och skåp i badrum och WC är bytta 2012 på vån 2. Badrum bottenvåning totalrenoverat år I källaren finns en avfuktare från Anticimex med 10 års garanti, installerad Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 st + 1 hos Sector Alarm. Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 15 av 17

16 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Töreboda SNICKAREN *:4 Taxeringsvärde: 616 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 3 st, sammanlagt kr Information om bostaden Tomtarea: m² Boarea: 170 m² Biarea: 56 m² Byggnadsår: 1916 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Balkong, Alarm, Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme och direktverkande el Stomme: Dubbla tegelväggar med luftspalt Fasad: Puts Tak: Plåt Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betongsten Byggnadstyp: 1½ plan, delvis källare Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Gott Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 104 kwh/m² Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 16 av 17

17 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 17 av 17