Trevlig lantbruksfastighet strax utanför Vena

Transkript

1 Trevlig lantbruksfastighet strax utanför Vena Lantbruksfastighet utanför Vena om ca 51 ha. Marken består av främst betesmark. På fastigheten finns ekonomibyggnader anpassade för mjölkproduktion samt ett trevligt bostadshus i 1,5 plan. Här finns stora möjligheter till olika typer av verksamhet för den som ej är intresserad av djurhållning. Fastigheten genomgår en lantmäteriförrättning och möjlighet till att köpa delar finns. Försäljningssätt: Skriftligt anbud oss tillhanda senast Skog och Lantbruk i Sverige AB, Simon Lönnäs, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn Telefon: , simon.lonnas@skogochlantbruk.se

2 Om fastigheten Typ: Lantgård Boarea: Ca 216 m² Mark: Ca 51 ha Antal rum: 7 r o k Pris: Högstbjudande Län: Kalmar Kommun: Hultsfred Visning: 11 & 23/10 kl 15 Visning För visning kontakta någon av nedanstående Kontakt Allmänt Lantbruksfastighet utanför Vena om ca 51 ha. Marken består av främst betesmark. På fastigheten finns ekonomibyggnader anpassade för mjölkproduktion samt ett trevligt bostadshus i 1,5 plan. Här finns stora möjligheter till olika typer av verksamhet för den som ej är intresserad av djurhållning. Fastigheten genomgår en lantmäteriförrättning och möjlighet till att köpa delar finns. Vägbeskrivning Simon Lönnäs, Fastighetsmäklare Telefon Från Kristdala kör du mot Vena. Ca 4 km innan Vena svänger du höger mot Versnäs och Tälleryd. Efter ca 2 km är du framme vid Tälleryd. Då ligger byggnaderna på er Vänstra sida uppe i byn. X-koordinat: , Y-koordinat (SWEREF 99) 1 Johan Samuelsson Fastighetsmäklare Telefon

3 Bostadsbyggnad Grunduppgifter Bostadshus i 1,5 plan med källare. 7-rum och kök om ca 216 kvm boyta enligt taxeringsinformationen, kvm boyta enligt taxering. Fasad av trä, stomme av trä och nylagt tak av tegel (fr 2018). 2- glas kopplade fönster. Tilläggsisolerat invändigt. Indragen fiber, jordfelsbrytare. Vatten från djupborrad brunn och avlopp till gammal trekammarbrunn. Avloppsanläggningen är godkänd men köparen får vara beredd på att anlägga en ny infiltrationsanläggning inom något år. Bostaden värms upp genom vedpanna och elpatron. Till vedpannan finns även ackumulatortankar med en volym om l Rumsbeskrivning: BV: Groventré med våtrumsmatta, dusch, WC och tvättmaskin, Sal med stavparkett, Hall med laminatgolv. Kök med ekgolv, utrustat med fläkt, kyl & frysskåp, diskmaskin, gjutjärnsspis, grill-& fritös, spishäll, mikro & ugn. Kontor med parkettgolv. Sovrum med parkettgolv. ÖP: Hall med trägolv. Två Sovrum. Vardagsrum med laminatgolv och öppen spis. Badrum med våtrumsmatta utrustat med duschkabin, wc, handfat. Bubbelbadkar och handdukstork. Källare med gjutet golv, pannrum, matkällare, garage. Övrig information. Visst lösöre ingår i överlåtelsen. På bostadshusets framsida finns uteplats under plasttak. 2

4 Ekonomibyggnader Maskinhall/Verkstad Ekonomibyggnad om ca 180 kvm med gjutet golv. Takhöjd ca 5 meter. Mindre verkstad. Stall Byggnad om ca kvm byggnadsarea med fasad av betong/plåt/trä och tak av Plåt. Wc med dusch och omklädningsrum, ungdjursstall, gödselskrapa, liggbås, foderbord, maskinrum, elrum, rum för robot, kontor, helkaklat rum för mjölktank. Gödselbrunn Tre stycken gödselbrunnar varav volym på två av dem om 600 m3 och en på m3. Plansilo Sex stycken plansilos i betong. 3

5 Betesmark Betesmark om ca 38 ha enligt egen mätning. Betesmark med varierande beskaffenhet. Skog Skogsmarken består av ca 12 ha i varierande ålder från röjskog till slutavverkning. Jakt Jakträtten övergår till Köparen på tillträdesdagen. Viltslag i området är bland annat älg, rådjur och vildsvin. Energibesiktning Ingen energibesiktning är utförd. 4

6 Fastighetsbildning Fastigheten ingår i pågående lantmäteriförrättning. Möjlighet att lägga bud på hela eller delar av skiftet finns därför och kan läggas till aktuellt ärendenummer hos Lantmäteriet. De blåa områdena i bilaga fastighetskarta ingår ej i affären. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är. Fastigheten är belägen i Hultsfreds kommun, Vena församling. Adress: Tälleryd Borg 1, Vena. Areal Areal enligt skogsbruksplan 51,5 ha fördelat enligt följande: Ägoslag Betesmark Skogsmark Tomt/väg Totalt Enligt egen mätning 38,5 ha 12 ha 1 ha 51,5 ha Taxeringsvärde På grund av delförsäljning finns inget fastställt taxeringsvärde. 5

7 Penninginteckningar Inga penninginteckningar belastar fastigheten. Samfälligheter Inga delägande fastigheter. Inteckning/Inskrivning Inga inteckningar eller inskrivningar/avtalsrättigheter. Fastighetsägare Ulf Edgren. 6

8 Försäljningsförutsättningar Fastigheten säljs högstbjudande via öppen budgivning. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över budgivarna och samtliga bud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i 7

9 PM avviker från verkliga förhållanden. Säljaren kommer att ta in en s k friskrivningsklausul mot dolda fel i köpekontraktet. Visningar Visningar bokas efter hand med kontaktpersonerna nedan. Tillträde Tillträde efter överenskommelse, dock tidigast årsskiftet Information om s k sidoverksamhet Enligt fastighetsmäklarlagen ska registrerade fastighetsmäklare som i anslutning till sin förmedlingsverksamhet, s k sidoverksamhet, redovisa detta skriftligen till säljare och köpare. För annonser på Hemnet erhåller Skog & Lantbruk en indirekt annonsersättning om 50 % av annonspriset. Åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism Alla registrerade fastighetsmäklare lyder under lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Penningtvättslagen gör att mäklaren måste uppnå kännedom om sina kunder. Mäklaren har en skyldighet att kontrollera uppdragsgivarens och köparens identitet samt ställa frågor om bl.a. syftet med olika transaktioner och hur ett köp ska finansieras. Kundkännedom om köparen måste erhållas före kontraktsskrivning. Upplysningar/kontakt Skog & Lantbruk Simon Lönnäs, Skogsmästare/reg fastighetsmäklare. simon.lonnas@skogochlantbruk.se Johan Samuelsson, Skogstekniker/ reg fastighetsmäklare. johan.samuelsson@skogochlantbruk.se Adress: Verkstadsgatan 13, Oskarshamn tfn: (Simon), (Johan). Hemsida: 8

10 Interiör 9

11 10

12 Välkomna! Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling Generationsskifte Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar Skatt/deklaration Fastighetsbildning/lantmäterifrågor Skogsbruksplaner Skogsekonomisk rådgivning Redovisning/bokslut/årsredovisning Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 11

13 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

14 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

15 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.

16 Bud Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Bud på hela Fastigheten Kronor Bud på Byggnader (Hästgård) Kronor ( se bifogad karta) Bud på Betesmark & Skog Kronor ( se bifogad karta) Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara oss tillhanda under adress: Skog och Lantbruk, Simon Lönnäs, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn. Märk kuvertet Tälleryd 3:6. Datum och underskrift Datum och underskrift 12