Skogsobjekt Överkalix

Transkript

1 Skogsobjekt Överkalix ÖVERKALIX VÄNNÄS 24:16, 24:18. LAVASJÄRV 1:5, HEDEN 1:11 Skogsfastigheter om 114 ha, produktiv skogsmark uppgår till 81 ha. Virkesförrådet uppskattas till ca m³sk ca m³sk bedöms uppnått en lägsta ålder av 90 år. Objektet består av flera fastigheter som säljs tillsammans som en enhet. Försäljningssätt: Fast pris kronor. Ansvarig mäklare Tomas Lundmark, LRF Konsult Smedjegatan 16, Luleå Tel: , Mobil: E-post: tomas.lundmark@lrfkonsult.se

2 ÖVERKALIX VÄNNÄS 24:16, 24:18. LAVASJÄRV 1:5, HEDEN 1:11 Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X= Y= Åkermark Åkermarken är utarrenderad via muntligt arrende. Brukaren innehar stödrätterna. Skog Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 81,2 ha Impediment 25,9 ha Åker 1,7 ha Övrigt 5,3 ha Totalt 114,1 ha Inteckningar och pantbrev Det är endast fastigheten Vännäs 24:22 som är berörd av en inteckning om kr. Övriga fastigheter saknar inteckningar. Servitut Rättigheter-last: Ledningsrätt Tele (optisk Fiberkabel), Ledningsrätt Starkström På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i maj 2012 av Stefan Drugge, Töre Skogsbruksservice. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 81,2 ha med ett virkesförråd om ca m³ sk varav ca m³ sk bedöms ha nått en lägsta ålder av 90 år. Natur & kultur Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen). Jakt Fastigheten Överkalix Vännäs 24:16 70 ha är registrerad på Vännäsbergets älgskötselområde total areal för licensområde ha, licensinnehavare Göte Jönsson, Överkalix. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker till ett fast pris av kronor. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Fastigheten Lavasjärv 1:5 har andel i samfälligheterna: Lavasjärv S:1, Gamla kyrkovägen Lavasjärv S:2,Väg nordost om Lavasjärv Lavasjärv S:3, Väg nordväst om Lavasjärv Lavasjärv S:4, Dammfäste mot väg Lavasjärv S:5, Lavasån Lavasjärv S:6, Lavasån, del av Lavasjärv Lavasjärv S:7, Jordvall i fyra områden Lavasjärv S:8, Vattengrav Lavasjärv S:9, Röttag Planer Fornlämning Fastighetsobjektet Fastighetsförsäljningen omfattar flera fastigheter som säljs tillsammans. Fastigheternas namn och officiella areal är: Överkalix Vännäs 24:16, 69,83 ha Överkalix Vännäs 24:18, 1,521 ha Överkalix Vännäs 24:22, 24,69 ha Överkalix Lavasjärv 1:5, 15,35 ha Överkalix Heden 1:11, 0,42 ha. Fastigheternas officiella areal uppgår till totalt 111,811 ha. Notera att den inventerade arealen uppgår till totalt 114,1 ha. En avvikelse mellan inventerad areal och officiell areal är vanligt och då avvikelsen endast är 2% är den av Sida 2 (20)

3 ÖVERKALIX VÄNNÄS 24:16, 24:18. LAVASJÄRV 1:5, HEDEN 1:11 Fastighetsobjektet forts... obetydande karaktär. Ägare Inga-Britt Wennberg, Överkalix Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Ansvarig mäklare Tomas Lundmark LRF Konsult Smedjegatan 16, Luleå Tfn Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Mäklarassistent Anne-Lie Ottosson LRF Konsult Tfn annelie.ottosson@lrfkonsult.se Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i fastighetsbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/ För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym Sida 3 (20)

4 Sida 4 (20)

5 Sida 5 (20)

6 Sida 6 (20)

7 Sida 7 (20)

8 Sida 8 (20)

9 Sida 9 (20)

10 Sida 10 (20)

11 Sida 11 (20)

12 Sida 12 (20)

13 Sida 13 (20)

14 Sida 14 (20)

15 Sida 15 (20)

16 Sida 16 (20)

17 Sida 17 (20)

18 Sida 18 (20)

19 Sida 19 (20)

20 Sida 20 (20)