Utgångspris: kr. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast

Transkript

1 Skog i Falun-Enviken Falun Hedgårdarna 18:15 Välskött skogsfastighet ca 2,5 km nordväst om Enviken. Skogen har en bra tillväxt med en medelbonitet på 5,6 m3sk/ha/år. Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till ca 42,5 ha och håller ett virkesförråd om ca m3sk, varav m3sk är avverkningsbar skog. Merparten av innehavet finns i genomhuggen medelålders och äldre gallringsskog, som till största del domineras av tall. På fastigheten finns en timrad koja samt en timrad ängslada. Jaktmöjligheter på Hedgårdarna hemskogs jaktlag, omfattande ca ha. Andel i Envikens Besparingsskog som för närvarande lämnar en årlig utdelning. Utgångspris: kr. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora Tel: , anders.henriksen@skogsbyragruppen.se

2 Belägenhet Falun Hedgårdarna 18:15 utgörs av två skogsmarksskiften belägna mellan Örjebyn och Björktjärnen i Hedgårdarna-Enviken. Se översiktskarta i skala 1: samt skogskarta i skala 1: Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan i oktober 2017 av DSK skog AB. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 42,5 ha med ett uppskattat virkesförråd om m3sk varav ca m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S1 samt S2. Utöver den slutavverkningsbara skogen så finns merparten av innehavet i medelålders & äldre gallringskog samt ungskog. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 5,6 m3sk/ha och år. Jakt Jakt kan bedrivas på Hedgårdarna hemskogs jaktlag på en areal som omfattar ca ha. Kostnaden för att vara med i jaktlaget och jaga både högvilt och småvilt är ca kr/år. Enbart småviltsjakt kostar 100 kr/år. Gästkort kan lösas för 100 kr/dag. Frågor kring jakten hänvisas till Åke Pers, tfn Fastigheten ingår i Dådran-Enviken älgskötselområde. Avdelning 8 Avdelning 14 Skogsvård Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder: Enligt skogsinventeringen finns: Återväxtåtgärder i form av markberedning på ca 1,1 ha (avdelning 31 och 32) Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten på tillträdesdagen. I avdelning 20 bör röjningen färdigställas snarast. Avdelning 21 Besparingsskog Fastigheten äger andel i Envikens Besparingsskog. Besparingsskogen lämnar, för närvarande en utdelning varje år. Utdelningen för fastigheten har hitintills varit i storleksordning runt kr/år. Utdelningen för 2017 har tillfallit nuvarande markägare och uppgick till kr. Vid eventuella frågor om besparingsskogen kan ordförande Erik Holmberg kontaktas på

3 avdelning 7 Ängslada, avdelning 25 Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. I avdelning 24 finns en notering från planläggaren att fastighetskarta och verklig gräns skiljer sig åt i speciellt den sydvästra rågången. Natur och Kultur Fastigheten omfattas inte av några registrerade naturvärden eller fornlämningar. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt för år 2017 och uppgår till totalt kr fördelat på skogsmark kr och skogsimpediment kr. Byggnader På fastigheten finns 2 st byggnader på avdelning 25. Dessa utgörs av en gammal timrad koja, ca 3 x 4m, samt en timrad ängslada, ca 3 x 4m. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 50,1530 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 51,6 ha fördelat på 42,5 ha skogsmark, myr 8,7 ha, berg/sten-impediment 0,1 ha samt inägomark 0,3 ha. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Envikens Besparingsskog S:2 Andel: 0,32260% Hedgårdarna FS:33-34 (Samfällt fiske) Andel: 4,155% Hedgårdarna S:14, S16-24, S:28-31 (vägar, båtplats, fägata, dike, etc.) Andel: 4,155% Hedgårdarna S:35 (Väg i hemskiftet mm) Andel: 6,84% Koja, avdelning 25. Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden.

4 Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, Mora tillhanda senast Det går även bra att maila anbudet till: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Hedgårdarna 18:15. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom omarronderings och glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Avdelning 3. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, Falun inom 10 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår med kr, och inbetalas av köparen i samband med ansökan. För den som sedan ett år är bosatt i Falu kommun utgår ingen avgift. Ansvarig fastighetsmäklare Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora. Telefon anders.henriksen@skogsbyragruppen.se

5 Mäklarassistent Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora. Telefon

6 Skala 1:25000 (1 cm i kartan motsvarar 250 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

7 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 42,5 82 Myr/kärr/mosse 8,7 17 Berg/Hällmark 0,1 <1 Inäga/åker 0,3 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 51,6 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt 7152 % Tall Gran Björk Tall Medeltal per hektar 168 Gran Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt per ha Tillväxt för perioden per år 5,6 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 242 Avverkningsförslag Föryngringsavverkning 323 Gallring 1295 Naturvårdande skötsel 15 Totalt under perioden 1633 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 259 per ha 6,1 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Falun Församling: Enviken Hedgårdarna 18:15 Id:

8 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt ha % /ha Tall % Gran % Björk % Kalmark 1,1 3-9 år 4, , , , , , , , , , , , , Lågprodskog(E) 0, ÖF/Skikt [1,5] Summa/Medel 42, Areal % Arealfördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: Kalmark E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Falun Församling: Enviken Hedgårdarna 18:15 Id:

9 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt Tall % Gran % Björk % /ha Kalmark K1 1,1 3 K2 0, Röjningsskog R1 4, R2 0, Gallringsskog G1 24, G2 0, Föryngrings- S1 7, avverknings- S2 1, skog S3 2, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 0, Överstånd/Skikt [1,5] Summa/Medel 42, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär Areal % K1 K2 R1 R2 G1 S1 S2 S3 E3 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Falun Församling: Enviken Hedgårdarna 18:15 Id:

10 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 1 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng ha g ä Priotal år klass o Skikt Alternativ cm GYL r [Skikt] ha avd Trp % per ha (-Avdrag) 1 0,4 1 1 K2 T PG Tall Enst björk Återväxtkontroll 2 2,3 Gran 20 Björk 10 Lingontyp (25) 1 [0,4] ÖF T PG Gran Lingontyp (25) Avverkning ÖF ,6 2 0, S3 T NO,b Tall Torvmark Ingen åtgärd 1,9 VP 5,5 i¹ Fattigristyp (15) 3 7, G1 T PG Tall Smalbladig grästyp (40) Gallring ,0 GÖ 22 Gran Björk , G1 T PG Tall Blåbärstyp (30) Inventering 3 8,1 GÖ 21 Gran , G1 T PG Tall Stenigt Gallring ,2 GÖ 22 Smalbladig grästyp (40) 6 0,1 3 Stenparti 7 0, S1 T PG Tall Blåbärstyp (30) Inventering 4 5,1 VP 2,8 Gran GÖ , G1 T PG Tall Blåbärstyp (30) Gallring ,0 GÖ 22 Gran 5 16 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Falun Församling: Enviken Hedgårdarna 18:15 Id:

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 1 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng ha g ä Priotal år klass o Skikt Alternativ cm GYL r [Skikt] ha avd Trp % per ha (-Avdrag) 9 3, G1 T PG Tall Blåbärstyp (30) Gallring ,5 GÖ 22 Gran , S1 T PG Tall Blåbärstyp (30) Inventering 4 6,3 VP 2,7 Gran GÖ , S3 T NO,b Tall Torvmark Ingen åtgärd 1,9 VP 4,2 i¹ Gran 4 14 Björk 4 13 Fattigristyp (15) Övrig (99) 12 1, G1 T PG Tall Blåbärstyp (30) Inventering 4 6,7 GÖ 22 Gran , S1 T PG Tall Blåbärstyp (30) Ingen åtgärd 5,5 VP 3,2 ii¹ Gran GÖ 21 Björk , S2 T PG Tall Gammal tallskog Föryng avv, fröträd ,1 VP 1,3 Gran 3 23 Ev no Markberedning (F) 2 Blåbärstyp (30) Ingen åtgärd (A) 15 1, G1 T PG Tall Blåbärstyp (30) Gallring ,0 GÖ 22 Gran , G1 T PG Tall Lingontyp (25) Underv röj f gallring 1 6,2 GÖ 21 Gallring pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Falun Församling: Enviken Hedgårdarna 18:15 Id:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 1 Avd nr 17 ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng ha g ä Priotal år klass o Skikt Alternativ cm GYL r [Skikt] ha avd Trp % per ha (-Avdrag) 0, R2 T PG Tall Starr-Fräkentyp (35) Ingen åtgärd 3,0 Björk ,4 2 Myr 19 0, G2 T PG Tall Lingontyp (25) Ingen åtgärd 5,5 VP 2,5 Gran 5 17 Gallring (A) 1 35 GÖ , G1 T PG Tall Ukorr 919 Röjning ,6 GÖ 22 iii¹ Gran 5 Björk Var bonitet Gallring Delvis röjt Smalbladig grästyp (40) 21 1, S1 T PG Tall Blåbärstyp (30) Föryng avv ,4 VP 2,3 Gran GÖ , G1 T PG Tall Brant Underv röj f gallring 1 7,5 GÖ 22 Gran Blåbärstyp (30) Gallring , S3 T NO,s Tall Starr-Fräkentyp (35) Ingen åtgärd 3,0 VP 4,3 i¹ Gran Björk pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Falun Församling: Enviken Hedgårdarna 18:15 Id:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 1 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng ha g ä Priotal år klass o Skikt Alternativ cm GYL r [Skikt] ha avd Trp % per ha (-Avdrag) 24 4,2 1 6 R1 G PG Tall Enstaka öf Röjning ,7 ii¹ Gran 80 2 Björk 10 2 Miljöträd ca 45 st Rågång? Smalbladig grästyp (40) 25 0,3 4 Fäbod Viltåker Fd inäga 26 0, E3 B NS,s Tall Högörttyp (85) Naturvårdshuggning ,2 i¹ Gran Björk Ingen åtgärd (A) 27 0, R2 G PG Tall Ukorr 999 Gallring ,7 Gran 40 8 Björk 50 8 Olikåldrigt Röjt Smalbladig grästyp (40) 28 0, S3 T NO,b Tall Fattigristyp (15) Ingen åtgärd 4,5 VP 2,7 i¹ Gran 5 18 Björk , S3 T NO,b Tall Torvmark Ingen åtgärd 3,1 VP 3,5 i¹ Fattigristyp (15) pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Falun Församling: Enviken Hedgårdarna 18:15 Id:

14 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 2 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng ha g ä Priotal år klass o Skikt Alternativ cm GYL r [Skikt] ha avd Trp % per ha (-Avdrag) 30 0, S3 G NO,b Tall Bäck Ingen åtgärd 4,0 VP 2,1 i¹ Gran Björk Blåbärstyp (30) 31 0,3 1 0 K1 T PG Blåbärstyp (30) Markberedning 1 Återväxtkontroll 2 31 [0,3] ÖF T NO,s Tall Blåbärstyp (30) Avverkning ÖF ,0 32 0,8 1 0 K1 T PG Blåbärstyp (30) Markberedning 1 Återväxtkontroll 2 32 [0,8] ÖF T PG Tall Blåbärstyp (30) Avverkning ÖF ,8 33 0,3 2 Myr 34 0, S2 G PG Tall Blåbärstyp (30) Föryng avv ,6 VP 2,3 Gran Plantering (F) 2 Björk 5 21 Ingen åtgärd (A) pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Falun Församling: Enviken Hedgårdarna 18:15 Id:

15 SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Planen avser Planläggare Utskriftsdatum Hedgårdarna 18:15 Enviken Falun Dalarnas län DSK Skog AB Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog Ägoslag Myr Berg Inägomark 1: m

16 Budblankett Fastighet: Bud: Falun Hedgårdarna 18:15 Siffror Bokstäver Budgivare: Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Budgivare: Bankreferens Namn Namn Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast , under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Hedgårdarna 18:15.