KATA 23, HAMMARBYGATAN 6B VÄSTERMALM, VÄSTERÅS

Transkript

1 BOSTADSHYRESHUS KATA 23, HAMMARBYGATAN 6B VÄSTERMALM, VÄSTERÅS doc Kata 23, beskrivning.pdf VLMT Näringsfastigheter AB Tel Box 2064 Mobil VÄSTERÅS Hemsida

2 VLMT Näringsfastigheter AB (2) 31629/jp BOSTADSHYRESHUSET KATA 23 I VÄSTERÅS UPPDRAG VLMT Näringsfastigheter AB har fått i uppdrag att sälja fastigheterna Kata 22 och 23 i Västerås. BESKRIVNING* Fastighet Adress Tomtareal: Kata 23 i Västerås Hammarbygatan 6 B 720 kvm Taxeringsvärde Fastigheten är taxerad som hyreshusenhet huvudsakligen (2013) bostäder (typkod 320) Mark kr Byggnad kr Summa kr Inteckningar Det finns fem penninginteckningar om sammanlagt kr i fastigheten. Lagfaren ägare Kvarnvreten Fastighets AB ( ). Område Fastigheten ligger i stadsdelen Västermalm, direkt norr om Oxbackens Centrum. Byggnad På fastigheten finns ett flerfamiljshus med 7 lägenheter med en uthyrningsbar bostadsarea om sammanlagt ca 461 kvm BOA. Det finns en uthyrd garagelokal om ca 17 kvm i källarvåningen. Byggnaden uppfördes Grunden består av murad betonghålsten. Enligt bygglovhandlingar består källarbjälklaget av stålbalkar med betong. Andra och tredje bjälklaget är stålbalkar + 8 cm betongplatta. Ytterväggar, förutom vindsvåningen består av stående siporexplattor. Ytterväggars ytskikt är puts utanpå en tilläggsisolering av cellplast. Takkonstruktionen är takstolar av trä och råsponttak med ytskikt av tegel. Huset har tvåglasfönster. Invändigt är väggar normalt klädda med tapeter eller målade skivmaterial. Många golv i vardagsrum är stavparkett. * Beskrivningen grundar sig på uppgifter lämnade av ägaren och/eller offentliga myndigheter. Relationsritningar och areor är framtagna av BA Byggkonsult AB på grundval av bef. ritningsmaterial. VLMT Näringsfastigheter AB:s ansvar begränsas till att lämnade uppgifter är korrekt återgivna enligt tillgängliga källor.

3 VLMT Näringsfastigheter AB (2) Vitvaror är oftast lite äldre. Huset har självdragsventilation. Några lägenheter har köksfläktar, en del med kolfilter. Alla lägenheter har dusch eller bad. Tvättstugan i huset delas med Kata 22. (Tvättmaskin, torktumlare, mangel och torkrum). Teknisk försörjning Huset värms med fjärrvärme via radiatorer. Alla lägenheter är anslutna till Telia Bredband (internet+ TV + telefon). Huset har självdragsventilation. OVK- och energibesiktning har genomförts. Energiprestanda anges till 180 kwh/kvm*år. En ny radonmätning visade något förhöjda värden i två lägenheter i bottenvåningen. Man har försett dessa lägenheter med spaltventiler och fläktar. Tomt Tillfarten är via Åsgatan eller Kata 22. Tomten har gräsmatta och en del trädvegetation. Detaljplanen anger en mindre justering av fastighetsgränsen mot Åsgatan. Ekonomi Intäkter Hyresintäkterna enligt hyreskontrakten uppgick år 2013 till kr. Från höjs hyrorna med 1,8 % till sammanlagt ca kr. Kostnader Fastighetsavgiften för år 2014 beräknas till kr. Från ägarens bokföring hämtas följande driftskostnadsuppgifter för perioden december 2012 november Uppgifterna är inklusive moms och är avrundande till jämna tkr: Fjärrvärme Fastighetsel VA Sophämtning Summa kr kr kr kr kr Säljaren avser att lösa befintliga lån i fastigheten och köparen förutsätts ordna ny finansiering. Utgångspris 4,2 milj. kr. VLMT NÄRINGSFASTIGHETER AB Bilagor: 1. Foton (3 sid) 2. Ritningsutdrag, (2 sid)

4 VLMT Näringsfastigheter AB vlmt31624/jp Foton, Kata 23, Hammarbygatan 6A, Västerås Bild 1. Utdrag ur översiktskarta. Bild 2. Utdrag ur fastighetskartan

5 VLMT Näringsfastigheter AB Bild 3. Vy från trädgårdssidan. Bild 4. Kök i lägenhet 3 RK, 80 kvm.

6 VLMT Näringsfastigheter AB Bild 5. Tvättstuga. Bild 6. Torkrum

7

8