Föllinge Ottsjön 1:61 och 1:63

Transkript

1 Föllinge Ottsjön 1:61 och 1:63 FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT MAJ 2010

2 BUDGIVNING Öppen budgivning vid försäljning av fastigheten Föllinge Ottsjön 1:61, 1:63 De intressenter som inkommit med skriftligt anbud på lägst :-, senast är kvalificerad att delta i efterföljande öppna budgivning där säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Om intresse finns från två separata köpare kan Krokomsbostäder tänka sig sälja fastigheterna som skilda objekt. Öppningsanbudet är bindande och skall innehålla namnunderskrift med namnförtydligande, adress och telefonnummer samt bankreferens. Den efterföljande budgivningen sker telefonledes och intressenter har själv ansvar för att ringa och hålla sig a jour om högsta bud. Efter avslutad budgivning tar Krokomsbostäder AB beslut om vem som får köpa fastigheten. Öppningsanbudet skall vara skriftligt och sändas till: Krokomsbostäder AB Att: Pär Malmrot Krokom Märk kuvertet med anbud Ottsjön För ytterligare upplysningar kontakta ovanstående på tel , , par.malmrot@krokomsbostader.se alternativt bolagets VD Kenneth Karlsson på tel , , kenneth.karlsson@krokom.se. För att boka visning kontakta fastighetsförvaltare Conny Stenberg på tel , , conny.stenberg@krokomsbostader.se

3 S A M M A N F A T T N I N G Försäljningsobjekt: Föllinge Ottsjön 1:61 och 1:63 Adress: Ottsjön 403 A-D, 405 A-D Föllinge Typ: Mindre flerbostadsfastighet Lagfaren ägare: Krokomsbostäder AB FASTIGHETSBESKRIVNING Objektet består av två mindre flerbostadsfastigheter belägna i Ottsjön som ligger ca 20 km från Föllinge där allmän service fi nns. Fastigheterna är belägna i ett område med samlad bostadsbebyggelse. De har således ur bostads synpunkt ett vackert lantligt läge med viss utsikt mot Ottsjön. Fastigheterna är bebyggda med bostadsbyggnad i 2-plan utan källarvåning innehållande 4 st lägenheter på 2 rok med total boarea om ca 264 m² i varje fastighet. Totalt är boarean för objektet 528 m². Mark Värderingsobjektets totala areal uppgår till m². Tomtens obebyggda delar består av plan mark med planerade gräsytor och uppvuxna träd samt grusade kör- och uppställningsytor. Inom tomten finns 8 st parkeringsplatser med motorvärmare.

4 Planförhållanden Fastigheterna berörs inte av någon detaljplan. Servitut Ottsjön 1:61 är berörd av 4 st servitut därav två är belastande avseende transformatorstation mm och väg samt två förmåns servitut avseende väg och vatten- och av-loppsledning. Ottsjön 1:63 är berörd av 3 st servitut därav två belastande avseende väg och vatten- och avloppsanläggning samt förmåns servitut avseende väg Förrättning Fastigheten är berörd av en lantmäteriförrättning berörande ledningsrätt. Gemensamhetsanläggning Fastigheterna är ansluten till Krokom Ottsjön GA:1 och GA:2 berörande vattentäkt, luftningsbrunn, pump, hydrofor och vattenledningar resp avloppsbrunn, slamavskiljare, infiltrationsanläggning och avloppsledningar. Vatten och avlopp Vatten och avlopp är gemensamt med de fastigheter som är anslutna till Föllinge Ottsjön GA:1 och GA:2. Byggnad 1 (Ottsjön 1:61) Friliggande byggnad uppförd i 2-plan utan källarvåning. Bostadsbyggnaden uppfördes år 1992 på platta på mark och med byggnadsstomme och fasad av trä under yttertaksbeklädnad av betongtakpannor. Byggnaden har 3-glas isolerglas fönster. Byggnaden innehåller 4 st lägenheter om boarea om 2rok, hall samt wc/duschrum, med boarea ca 66 m² vardera, total boarea om ca 264 m². Invändiga takbeklädnader består av målade ytor och väggbeklädnader av tapet samt golvbeläggningar av plastmattor/parkett. Ytskikten är i varierande skick. Köken är rymliga med modern köksinredning utrustade med spis, spisfläkt, kylskåp och frysskåp. Wc/duschrummen har vägg- och golvbeklädnader av plastmatta med modern sanitär utrustning bestående av duschhörna, tvättställ och vwc. Tvättutrymmet består av tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare. Byggnaden uppvärms via separata el-pannor i respektive lägenhet dessa är anslutna till vattenburet värmesystem och värmen spridds via radiatorer. Ventilation sker med till- och mekanisk frånluftsventilation med återvinning.

5 Byggnad 1 (Ottsjön 1:61) fortsättning Utvändigt Lägenheterna på plan 1 har uteplats och lägenheterna på plan 2 har balkonger. Underhåll Fasad och utvändiga plåt- och trädetaljer är i viss behov av målning. Totalt sett har byggnaden ett normalt underhåll. Förrådsbyggnad Byggnad i 1-plan uppförd på platta på mark med byggnadsstomme och fasad av trä under en yttertakbeläggning av betongtakpannor. Byggnaden innehåller förrådsutrymme till resp lägenhet. Byggarean uppskattas till ca 50 m².

6 Byggnad 2 (Ottsjön 1:63) Friliggande byggnad uppförd i 2-plan utan källarvåning. Bostadsbyggnaden uppfördes år 1989 på platta på mark och med byggnadsstomme och fasad av trä under yttertaksbeklädnad av betongtakpannor. Byggnaden har 3-glas isolerglas fönster. Byggnaden innehåller 4 st lägenheter om 2 rok, hall, wc/duschrum samt klädkammare med boarea ca 66 m² vardera, total boarea om ca 264 m². Invändiga takbeklädnader består av målade ytor och väggbeklädnader av tapet samt golvbeläggningar av plastmattor/parkett. Ytskikten är i varierande skick. Lägenheterna har luftade golvlistor troligen också ventilerade golv. Köken är rymliga med modern köksinredning utrustade med spis, spisfläkt, diskmaskin, kylskåp och frysskåp. Wc/duschrummen har vägg- och golvbeklädnader av plastmatta med modern sanitär utrustning bestående av duschhörna, tvättställ och wc. Tvättutrymmet består av tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare. Byggnaden uppvärms via separata el-pannor i respektive lägenhet dessa är anslutna till vattenburet värmesystem och värmen spridds via radiatorer. Ventilation sker med mekanisk frånluftsventilation. Utvändigt Lägenheterna på plan 1 har uteplats och lägenheterna på plan 2 har balkonger. Underhåll Vägg- och golvbeklädnader i wc/duschrummen har sprickor i fogarna samt delvis missfärgade. Delar av inre ytskikten är behov byte. Fasad och utvändiga plåtoch trädetaljer är i viss behov av målning. Totalt sett bedömer vi att byggnaden har ett normalt underhåll. Förrådsbyggnad Byggnad i 1-plan uppförd på platta på mark med byggnadsstomme och fasad av trä under en yttertakbeläggning av betongtakpannor. Byggnaden innehåller förrådsutrymme till resp lägenhet. Byggarean uppskattas till ca 30 m². Byggnaden har ett gott underhåll.

7 DRIFTNETTOKALKYL Fastighet: Ottsjön 1:61 och 1:63 Total yta (m2): 530,8-8 lght Värdeår: 1989 och 1992 Benämning Fastighetskalkyl HYRESINTÄKTER Hyresintäkter brutto inkl. parkeringsplatser 398 Hyresintäkter outhyrt -152 Hyresrabatter 0 Övriga intäkter 0 Summa hyresintäkter netto 246 DRIFTSKOSTNADER Uppvärmning inkl. hushållsel -91 Köpt fastighetsskötsel -30 VA kostnader -5 Sophämtning -7 Fastighetsskatt -3 Försäkring -6 SUMMA DRIFTSKOSTNADER -142 DRIFTNETTO 104

8 FOTOBILAGA Föllinge Ottsjön 1:61

9 FOTOBILAGA Föllinge Ottsjön 1:63

10 KARTOR Ottsjön 1:61, 1:63 Ottsjön 1:61, 1:63

11 KARTOR

12 KARTOR

13 FASTIGHETSDATA

14 FASTIGHETSDATA

15 FASTIGHETSDATA

16 FASTIGHETSDATA

17 FASTIGHETSDATA