Fastighetsbeskrivning Lerbäcks Prästgård

Transkript

1 1 Fastighetsbeskrivning Lerbäcks Prästgård Vi har nöjet att till försäljning utbjuda en vackert belägen prästgård med ett härligt boende, väl renovera bostad med mycket av det gamla i huset bevarat. Marknadsföring av fastigheten sker under slutet av mars månad. Härefter sedvanlig visning och en förhoppning om affär under följande månad med tillträde under våren. Fastigheten har i många år tjänat som prästboställe, invid bostaden ligger även den före detta prästgården med lantbruk. Direkt öster om tomten löper en järnvägslinje. I en framtid kommer vägar att dras om fram till bostaden, söder ifrån enligt uppgift. Belägen Fastigheten är belägen mellan Askersund och Hallsberg, i ett vackert landskap i övergången mellan slättlandskapet och skogsbygden. Några hundra meter till allmän väg och järnväg. Registerbeteckning Askersund Stenkumla 1:15 med adress Stenkumla 505, Åsbro. Lagfaren ägare Lerbäck-Snavlunda Kyrkliga Samfällighet, Lerbäck 325, Åsbro. Areal Total areal enligt fastighetsboken uppgår till kvm. Inteckningar/Servitut/Arrenden Del i gemensamhetsanläggningarna Askersund Stenkumla GA:2 del i väg och GA:3 del i vattentäkt, finns i fastigheten, se utdrag ur fastighetsboken. 1 penninginteckning om kr. Taxeringsvärde Senast fastställda taxeringsvärde enligt fastighetsboken uppgår till kr varav markvärdet uppgår till kr. Areal Fastigheten omfattar i huvudsak stor trädgårdstomt, med grusad uppfart, vuxna lövträd, berså.

2 2 Byggnation Fastigheten är bebyggd, här finns en välhållen renoverad bostad och ett äldre brygghus samt magasin i timmer, i detta bilgarage med förrådsdel. En kort beskrivning följer nedan. Bostadsbyggnad Huset är uppfört i 1 3/4 plan på torpargrund, byggt i timmer och brädfodrad fasad med rundad läkt. Kopplade fönster varav det inre glaset är ett tvåglasfönster. Vacker snickarglädje över fönstren. Taket belagt med betong- tegel. Huset renoverat kontinuerligt. Det håller hög standard vad gäller hygienutrymmen, klädvårdsutrymmen och kök. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration. Vatten från gemensam källa, belägen på invidliggande fastighet. Servitut är upprättat i samband med fastighetsbilning. Uppvärmning via vattenburet system från bergvärme. Invändigt håller huset över 2.70 m i takhöjd i båda våningarna med undantag av kattvindar. Parkettbelagda golv i flera rum, spegeldörrar, ett flertal invändiga pardörrar. Öppen spis i övre norra hallen. Funktion okänd. Enligt taxeringen har huset cirka 335 kvm boare. Vid besök uppskattades boarean till ytterligare omkring 60 kvm. En exakt uppmätning bör göras i samband med en försäljning.

3 3 Nedre våningen Från entrén i norr med trappa i granit, två hallar, kapprum, gästwc. Innanför den inre hallen via serveringsgång mot väster, kök med fräscha snickerier i vitmålad pärlspont, antikliknande kakel, hällspis, kyl/frys, fläkt, diskmaskin. Plastmatta på golv och trä i taket. Groventré från väster till tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp, tvättbänk och utslagsvask. Flera väggfasta skåp för linne. Plastmatta på golv. Duschrum mot norr med wc och handfat. Mot söder, tre rum i fil. Varav det mellersta har parkettbelagt golv och utgång till altan. Altanen nyligen renoverad med nytt ytskikt. Mot öster, före detta pastorsexpedition med separat ingång från entréhallen i norr. Två rum varav ett med valv och säkerhetsdörr.

4 4 Övre våningen Hall mot norr. Mot söder allrum med utgång till balkong. Två sovrum i vardera väderstrecket öster och väster. Stort badrum med kar, tvättkommod och wc. Handdukstork. Kakel på vägg och plastmatta på golv. Flera klädkammare. Vind, oinredd. Fullt besiktningsbar och med god takhöjd. Källare med dörr mot söder. Innehåller, matkällare och groventré samt pannrum med värmepump fabrikat Nibe Fighter Under altanen finns ett garage, det kan inte nyttjas för bil idag, på grund av nedfartens storlek. Bostaden är i mycket gott skick såväl i byggnation som i underhåll. Garagebyggnad/förråd Timmer och trästomme med delvis brädfodrade väggar. Betongtegeltak. Garagedel med dubbeldörrar. Upptar cirka 1/3 av byggarean. Mot väster, förrådsutrymmen. Vinden har delvis gånghöjd och kan inredas. Mot söder, en enkel utbyggnad i trä. Förrådsbyggnad Fantastiskt väl bevarad timrad stuga. Innehåller två utrymmen varav ett som tidigare tjänat för tjänstefolket bostad. Den andra delen har använts troligen som bak och bykstuga. Rakt igenom timmer med takbjälkar med god invändig höjd.

5 5 Undersökningsplikt Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om till exempel byggnaders och anläggningars skick, skogstillgång med mera. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, före köpet, besikta fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig. Uppgifterna i denna fastighetsbeskrivning kan således inte ligga till grund för talan enligt Jordabalken 4:19 utan har lämnats endast för att underlätta köparens egna undersökningar. Överlåtelseförsäkring Säljaren Lerbäck-Snavlunda församling har för att underlätta för en köpare, låtit besikta bostaden. I samband med tillträdet kommer så en överlåtelseförsäkring att tecknas. Detta till extra trygghet för en köpare med såväl besiktning som försäkring. Beslut Affären är beroende av beslut inom kyrkans beslutande organ. Beslut fattas så snart avtal föreligger. Handpenning Vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning. Föreligger så kallade villkor för köpets genomförande, skall handpenning insättas på klientmedelskonto, intill villkoren uppfyllts. Tillträde Efter överenskommelse dock beräknat till våren Visning Visning av byggnaderna sker tillsammans med representant från Värhulta. Begärt pris kr Fakta om budgivning Föreligger fler intressenter till begärt pris, inom viss tid efter visningen, kan budgivning vara tillämplig för att utse köparen. Inför en budgivning skall den som önskar delta, ordna finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen. Köpekontrakt översändes för genomläsning före budgivningen. Budgivningen kan ske tillsammans med säljaren eller representant för denne och följs av kontraktsskrivande med erläggande av handpenning. Bud under begärt pris leder inte till att en budgivning startar. Budet antecknas och meddelas uppdragsgivaren. Det finns ingen skyldighet hos en fastighetsförmedlare att delge spekulanter om andra intressenters bud eller intressen, före avslut i affären. Denna beskrivning har upprättats på säljaren uppgifter och kompletterats med bilagor från offentliga register. Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren. Ansvarig mäklare Per-Anders Andersson Gårdsmäklare Värhulta