Askersund. Pia Eriksson. Vretstorp, Svinnersta 5:27. Fastigheten är belägen i byn Svinnersta, mellan Vretstorp och Askersund.

Transkript

1 Askersund Vretstorp, Svinnersta 5:27 ANSVARIG MÄKLARE Pia Eriksson PIA ERIKSSON Fastigheten är belägen i byn Svinnersta, mellan Vretstorp och Askersund. Geografiskt är byn bra belägen med flera tätorter med butiker och skola inom 30 minuters bilresa. Topografiskt har gården ett fantastiskt läge i ett böljande landskap som varierar mellan slätt- och skogslandskap med flertalet sjöar och vattendrag. Svinnersta by är listat av Länsstyrelsen som av riksintresse med sin kulturmiljö.

2 BOSTADEN Bostad i två plan med stomme av timmer och träfasad på torpargrund. Två-glas kopplade fönster, betongtegeltak. Boarea strax över 100 kvm fördelat på sex rok. (varav 3-4 sovrum).

3 STALL Stall/ loge Byggnad i timmer och trä med plåttak. Mycket bra konstruktion i vinkel som erbjuder stora utrymmen och många användningsområden. HÖNSHUS JORDKÄLLARE

4 KÖKET Fräscht kök med vitmålade luckor och bra förvaring. Utgång till matplats.

5 MATPLATSEN Med fönster i tre väderstreck, ljust och fint!

6 VARDAGSRUM Med värmekamin

7 FILOSOFIHÖRNA Med fönster i tre väderstreck.

8 HALL Nedre våningen SOVRUM Nedre våningen

9

10 HALL Övre våningen ARBETSRUM Övre våningen

11 SÄLLSKAPSRUM Övre våningen SOVRUM Övre våningen

12 STALLET

13

14 Vi har glädjen att förmedla en trivsam allroundgård med bra läge i Svinnersta. Arealen är 2,4 ha bebyggt med bostad och ekonomibyggnader. Gården passar bra för djurhållning eller mindre rörelse i kombination med ett hemtrevligt boende med inslag från 1800-talet. Beläget Fastigheten är belägen i byn Svinnersta, mellan Vretstorp och Askersund. Geografiskt är byn bra belägen med flera tätorter med butiker och skola inom 30 minuters bilresa. Topografiskt har gården ett fantastiskt läge i ett böljande landskap som varierar mellan slätt- och skogslandskap med flertalet sjöar och vattendrag. Svinnersta by är listat av Länsstyrelsen som av riksintresse med sin kulturmiljö. Vägbeskrivning På vägen mellan Askersund och Vretstorp ca 6 km norr om Askersund sväng västerut mot Svinnersta. Efter ca 1,5 km ligger gården på vänster sida vägen (vid T-korset). Från Vretstorp Tag första vägen österut mot Svinnersta. Efter ca 1,5 km ligger gården rakt fram i T-korset. Byggnation Bostaden Bostad ursprungligen uppförd under 1800-talet och genomgick en helrenovering i slutet av 90-talet. Därefter har bostaden löpande uppdaterats med bland annat kök Bostad i två plan med stomme av timmer och träfasad på torpargrund. Två-glas kopplade fönster, betongtegeltak. Boarea strax över 100 kvm fördelat på sex rok. (varav 3-4 sovrum). På nedre plan hall, badrum med wc, handfat dusch, tvättmaskin och tvättho. Våtrumsmattor och kakel i duschen. Vidare kök av bra storlek med hällspis, ugn, dubbla kyl/ frys samt vedeldad kökspanna. Fräscht kök med vitmålade luckor och bra förvaring. Utgång till matplats med fönster i tre väderstreck, ljust och fint! På nedre plan även vardagsrum med värmekamin, sovrum samt filosofihörna byggd i den tidigare tamburen. På övre plan hall, två sovrum och ett vardagsrum, (eller tre sovrum). Flertalet inslag från originalinredningen bevarade. Takhöjd ca 2,30m, övervägande trägolv. Smakfullt renoverat för att bevara husets karaktär. Vinden tilläggsisolerad med cellulosa. Skorsten renoverad (fyra pipor) med rostfria rör. Vatten från egen grävd källa med bra kvalitet. Vattenprov gjorts. Bra vattentillgång. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration. Jordvärme installerad 2010, men även värme via vedeldning i eldstäderna. Ekonomibyggnader Stall/ loge Byggnad i timmer och trä med plåttak. Mycket bra konstruktion i vinkel som erbjuder stora utrymmen och många användningsområden. Stalldel Stalldel i dag med fyra boxar av bra storlek. Takhöjd ca 2,70. Uppställningsplats och mkt bra förvaringsutrymmen, både kallförvaring och isolerat utrymme. Skulle ovanpå stalldelen. Loge Rejält tilltagen loge, delvis med trägolv. På kortsida finns lösdrift för häst som ligger i anslutning till arealen. Förrådsloge Enligt uppgift byns äldsta hus. Används idag som förråd. Timmerstomme med träpanel. Behöver delvis repareras. Hönshus/ förråd Mindre hus som används som förråd med även hönshus. Timmerstomme med träpanel och plåttak. Jordkällare Jordkällare med plåttak. Areal Areal enligt fastighetsregistret är 2,44 ha. Arealen består i huvudsak av betesmark, men också gårdsplan och trädgårdstomt. Jordarter är lera med inblandning av sand. Arealen sträcker sig väster ut ifrån gårdskärnan i ett skifte. Ettårigt muntligt brukningskontrakt finns på marken. Trivsam trädgård med uppvuxna träd, buskar och rabatter. Övrigt I Snavlunda, 5 km bort finns förskola - åk 5, samt fritidshem. Gångavstånd till badplats med bl.a. hopptorn. Matbutiker finns bland annat i Vretstorp och Askersund båda inom 10 minuters bilväg från gården.

15 Information kring bygden: skyddad-natur/naturreservat-och-nationalparker/sevarda-naturmiljoer/askersund/snavlunda/pages/index.aspx Registerbeteckning Askersund Svinnersta 5:27 Lagfaren ägare Kerstin Carlquist Inteckningar Totalt sex stycken inteckningar om totalt kr Servitut/Avtalsservitut Kraftledning; Avtalsservitut Vattenledning,brunn,avloppsanläggning; Officialservitut Väg Andel i Häradsallmänning Taxeringsvärde Senaste taxering gjord 2014 med totalt taxeringsvärde kr. Undersökningsplikt Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om t ex byggnaders och anläggningars skick, skogstillgång, planbestämmelser, sotarprotokoll etc. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, före köpet, besikta fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning kan således inte ligga till grund för talan enligt Jordabalken 4:19, utan har lämnats endast för att underlätta köparens egna undersökningar. Handpenning vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10% av köpeskillingen i handpenning. Föreligger så kallade villkor för köpets genomförande, skall handpenning insättas på klientmedelskonto, intill villkoren uppfylls. Tillträde Efter överenskommelse. Visning Visning sker efter överenskommelse och tillsammans med representant för Gårdsmäklare Värhulta. Vid visningen beses fastighetens byggnader vilka inte är tillgängliga för intressenter på annan tid. Åker och skog må beses när så önskas. Begärt pris kr Budgivning Föreligger fler intressenter till begärt pris, inom viss tid efter visningen, kan budgivning vara tillämplig för att utse köparen. Inför en budgivning skall den som önskar delta, ordna finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen. Köpekontrakt översändes för genomläsning före budgivningen. Budgivning sker tillsammans med säljaren eller r epresentant för denne och följs av kontraktsskrivande med erläggande av handpenning. Bud under begärt pris leder inte till att en budgivning startar. Budet antecknas och meddelas uppdragsgivaren. Det finns ingen skyldighet hos en fastighetsförmedlare att delge spekulanter om andra intressenters bud eller intressen. Denna beskrivning har upprättas på säljarens uppgifter och kompletteras med bilagor från offentliga register. Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmälaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren. Ansvarig fastighetsmäklare Pia Eriksson pia@varhulta.com

16 ANSVARIG MÄKLARE Pia Eriksson PIA ERIKSSON