STRÅBERGSMYREN kr

Transkript

1 kr

2 2 Välkommen till Stråbergsmyren, strax utanför Karlskoga! Gård med 9 ha varav 5 ha skog, resten bete och trädgård. Bostadshus, lillstuga och stall. Gården är bra belägen i södersluttning med tillhörande areal i anslutning till byggnationen. Det finns i fastighetens direkta närhet en träningsslinga för trav, samt inom skrittavstånd, tillgång till ridhus. Fastigheten ligger bra även geografiskt med närhet till E18 och endast 6 minuter in till Karlskoga centrum.

3 3

4 4 Gårdsöversikt

5 5

6 6 FASTIGHETEN Beskrivning Bostadsbyggnad Bostad med stomme i timmer och trä ca 110 kvm. Plåttak och träfasad. Torpargrund, 2-glas kopplade fönster. Entréhall med wc och förvaringsutrymmen. Kök med kökspanna kopplat till vattenburet system. Köket utrustat med hällspis, ugn,kyl/ frys samt tvättmaskin. Utgång till taklagd altan mot söder. Vidare på nedre plan allrum och matrum. På övre plan två sovrum samt ytterligare ett rum för förvaring. Badrum med wc, handfat och dusch. Varmvattenberedare. Lillstuga/ Verkstad Strax norr om bostaden finns lillstugan om två rum och kök. Badrum med dusch, wc och tvättmaskin. Ca 45 kvm. I samma byggnad finns verkstad/ garage. Plats för två bilar, gjuten platta. Plåttak och träfasad. Vatten indraget. Förråd/ vedbod Förrådsbyggnad i trä belägen strax söder om bostaden. Vedbod och trädgårdsförråd. Stall Byggt 2012 med hjälp av stomme av äldre ladugårdsbyggnad. Delvis trästomme och delvis murat. Plåtfasad och plåttak. Isolerad stalldel med tre boxar (2,80 x 3,50 m.) Boxar från Hammars. Ca 3,50 m i takhöjd. Vatten indraget med värmeslinga i. Jordfelsbrytare. Vidare isolerad sadelkammare med gjutet golv. Oisolerad del för foderförvaring. Areal Enligt fastighetsboken uppgår arealen totalt till cirka 9,2 ha. Av arealen är ca 3 ha åker/ betesmark, skogsmark 5 ha och ca 1 ha övrig mark. Inom gården finns möjlighet att ta grus för eget bruk. Åkermark Totalt ca 3 ha belägen på två olika områden inom fastigheten. Det södra området är dikat samt nysått. Skog Skogsmark ca 5 ha har avverkats 2016 och nyplanterats. SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M Rättigheter-last: Ledningsrätt Starkström; Ledningsrätt Tele(2 st); Officialservitut Väg(2 st). Inskrivna servitut/övr gravationer: Nyttjanderätt Tele Gemensamhetsanläggning: Karlskoga Bregårdsskogen S:6, Karlskoga Stråbergsmyren GA:9, Karlskoga Stråbergsmyren S:1, Karlskoga Stråbergsmyren S:2, Karlskoga Stråbergsmyren S:3, Karlskoga Stråbergsmyren S:4, Karlskoga Stråbergsmyren S:5. EKONOMI OCH DRIFT Pris kr Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är kr. Typkod 120 Pantbrev Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Vatten, Avlopp och Värme Vatten från grävd brunn. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration grävd Uppvärmning via luftvärmepump i köket. Möjlighet till vedeldning i kökspanna till vattenburet system. ÖVRIGT Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren. Erbjudande om boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare. Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Tillträde Efter överenskommelse. Fastighetsbeteckning Karlskoga Stråbergsmyren 2:2. Adress Gottebol Vinklyckan 408, Karlskoga. Belägen i Karlskoga kommun, Karlskoga församling. Skattesats 34,61. Nuvarande Ägare Kjell Wittgren Vägbeskrivning Från Karlskoga åk E18 västerut. Ta av mot Gottebol, avfallsanläggning. Åk rakt fram på norra sidan om E18. Tag av andra grusvägen till höger och fastigheten ligger på höger sida.

7 7

8 8

9 9

10 10

11 Övre våningen; Tre sovrum, hall och badrum. 11

12 12 BRA ATT VETA Visning Visning sker efter överenskommelse och tillsammans med representant för gårdsmäklare Värhulta. Vid visningen beses fastighetens byggnader vilka inte är tillgängliga för intressenter på annan tid. Åker och skog må beses när så önskas. Undersökningsplikt Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om till exempel byggnaders och anläggningars skick med mera. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, före köpet, besikta fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig. Besiktning kan ske efter överenskommelse. Uppgifterna i denna fastighetsbeskrivning kan således inte ligga till grund för talan enligt Jordabalken 4:19 utan har lämnats endast för att underlätta köparens egna undersökningar. Budgivning Föreligger fler intressenter till begärt pris, inom viss tid efter visningen, kan budgivning vara tillämplig för att utse köparen. Inför en budgivning skall den som önskar delta, ordna finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen. Köpekontrakt översändes för genomläsning före budgivningen. Budgivningen sker tillsammans med säljaren eller representant för denne och följs av kontraktsskrivande med erläggande av handpenning. Bud under begärt pris leder inte till att en budgivning startar. Budet antecknas och meddelas uppdragsgivaren. Det finns ingen skyldighet hos en fastighetsförmedlare att delge spekulanter om andra intressenters bud eller intressen. Handpenning Vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning. Föreligger så kallade villkor för köpets genomförande, skall handpenning insättas på klientmedelskonto, intill villkoren uppfyllts.

13 13

14 14 Stall Tre boxar, sadelkammare och foderutrymme.

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19 FÖRETAGSINFORMATION Värhulta gårdsmäklare är ett fristående företag som sedan 1926 i tre generationer värderar och förmedlar lantvillor, gårdar, levande jord- och skogsbruk. Kontaktuppgifter Här finns all den kompetens som krävs i ett modernt mäklarföretag. Därutöver gedigen kunskap inom specialområden som juridik, ekonomi, jord och skog. Företagets historia Familjeföretag i tredje generationen I de första auktionsprotokollen från Hugo Anderssons fastighets- och auktionsfirma daterade 1926 står att läsa dagspriser: 250 kronor för en ko, fem kronor för en gris, 50 öre för en grep Tusentals auktioner förrättades därefter i företagets regi under 1940 och -50-talets arrendatorsflyttar och 60-talets rationalisering av jordbruket fram till våra dagar av företagsfusioner. Hundra traktorer i timmen Under 1960-talets mitt, med Hugos son Per-Olof Andersson som ropare, kunde man notera en auktion var tredje arbetsdag. Över hundra på året! Ett rekord från tiden sattes vid Närkes Maskin i Örebro och innehas av Per-Olof som klubbade bort etthundra traktorer i timmen. Den efterfrågan finns inte riktigt i dag Pia Eriksson Ansvarig mäklare Tel: E-post: pia@varhulta.com Malin Gisselfeldt Mäklare Tel: E-post: malin@varhulta.com Tredje generationen 1983 tog tredje generationen över verksamheten genom Per-Anders Andersson. Företagets samlingsauktioner för lantbruks- och entreprenadinventarier kom att, från 1980 till 2006, bli landets största specialauktioner med många köpare från ett flertal länder. Trots föryngringen är vår verksamhetsinriktning densamma: fastighetsaffärer. År 2006 upphörde dock vår auktionsverksamhet. Men företagets själ och vår syn på affärer har inte förändrats

20 Värhulta AB Stora Luggavi gård, Fjugesta Tel: Internet: E-post: Värhulta AB