Fritidshus i Öravattnet

Transkript

1 Fritidshus i Öravattnet RAGUNDA ÖRAVATTNET 1:72 Fastighet med litet bostadshus i Öravattnet, lämplig som fritidshus med närhet till skogsmark och fiske. Öravattnet har Öring, Röding, Lake och abborre. Pris: kr eller bud Ansvarig mäklare Lars-Anders Jonsson, LRF Konsult Rådhusgatan 46, Box 293, Östersund Tel: , Mobil: E-post: lars-anders.jonsson@lrfkonsult.se

2 Fritidshus i Öravattnet Uteplats Fastighet med litet bostadshus i Öravattnet, lämplig som fritidshus med närhet till skogsmark och fiske. Öravattnet har Öring, Röding, Lake och abborre. Fastigheten Ragunda Öravattnet 1:72 Öravattnet 234, Stugun. Belägen i Ragunda kommun, Stugun församling. Skattesats 36,12. Storlek 2 rum, varav 1 sovrum. Hall, wc/dusch samt kök. Tomt Altan. Altan Planlösning BOSTADSHUSET: Bostadshuset är uppfört enligt uppgift av ägaren ungefär Byggnaden har källare/souteräng med carport under altan. Grundmur i gjuten betong, platta på mark, regelstomme med ytterbeklädnad i stående träpanel, plåttak och 2-glasfönster, utbyggnad har 3-glas i kök och hall. Uppvärmning via vedpanna med elpatron och vattenburen värme, vedspis i kök. Vatten via egen borrad brunn, överflöde rinner av till fiskedamm. Avlopp via egen trekammarbrunn. Altan med carport byggd cirka 1993, dränering glord 2003 samt utbyggnad kök/duschrumm Plåttak bytt cirka PLANLÖSNING: markplan med hall, kök, vardagsrum och sovrum. Wc med dusch och tvättmaskin. Trappa vid innerhall ned till källare. Ängsmark mot gården Tomtarea m² (friköpt). Källarplan med trapphallm pannrum, tvättrum och garage/förrådsrum med utgång till carport. Sida 2 (4)

3 Byggnad säljarens bekostnad. Pantbrev Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt kr. Fasad Byggnadstyp: 1 plan med källare. Byggår: TV- och Internetanslutning TV: Antenn med digitalbox. Bilplats Bilplats 1: Garage i källare. Bilplats 2: Carport under altan. Enklare förrådsbyggnad på tomten. Övriga byggnader Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Strand Mm, Avtalsservitut Mulbete Mm, Avtalsservitut Kraftledning Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Mulbete Mm, Avtalsservitut Strand Mm, Avtalsservitut Kraftledning Inskrivna servitut/övr gravationer: Avtalsservitut Mulbete Mm, Avtalsservitut Strand Mm, Avtalsservitut Kraftledning Vägbeskrivning Från Stugun kör du Gjurdsväg till Mårdsjö, kör vidare upp till Öravattnet, tag av första avfart till Öravattnet och det är ca 1,1 km till bostadshuset. Koordinater i RT90G X= Y= Övrigt Fiskeklubben har båt att hyra ut, Abbore, Lake, Öring och Röding. Tidigaste tillträdesdag: Enligt överenskommelse. Ängsmark, fiskedamm Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Ekonomi Pris kr eller bud. Taxeringsvärdet är kr (avseende år 2012). Typkod 210. Värdeår Endast tomtmark. Driftkostnaden är ca kr/år och fördelas enligt följande: vatten/avlopp kr, renhållning 721 kr, vägavg/snö 200 kr och hushållsström kr. Energideklaration Energideklaration är ej utförd. Säljaren kommer i köpekontraktet ta med en klausul som avtalar bort rätten att upprätta en energideklaration på Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Sida 3 (4)

4 Nuvarande ägare Olov Harry Larsson Ansvarig fastighetsmäklare Lars-Anders Jonsson, tel , mobil E-post: Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/ För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 4 (4)

5 INFORMATION OM S K SIDOVERKSAMHET Enligt 14 fastighetsmäklarlagen ska mäklare som i anslutning till sin förmedlingsverksamhet, ägnar sig åt annan verksamhet, s k sidov säljare och köpare. Av informationen ska framgå vad verksamheten avser och i de fall fråga är om förmedling av en tjänst som annan utf samarbetspartner. Av informationen ska även framgå vilken ersättning som utgår, eller kan komma att utgå och om ersättning lämnas ti Med hänvisning till ovanstående lämnas härmed följande information om sidoverksamhet. Verksamhet Uppdragsgivare/samarbetspart Ersättning Direkt/indirekt Annonsadministration Hemnet Service HNS AB 300 kronor Indirekt