NORRA BJÖRNFALL kr

Transkript

1 NORRA BJÖRNFALL kr

2 2 NORRA BJÖRNFALL Välkommen till Norra Björnfall, Mariedamm. Gård med rejält tilltagen bostad om sex rum och kök, högt i tak och flertalet kakelugnar! Bra möjligheter för hästhållning med egen ridbana och hagar i anslutning till stallet och lösdrift.

3 NORRA BJÖRNFALL 3

4 4 NORRA BJÖRNFALL FASTIGHETEN Beskrivning Fastigheten är belägen i Mariedamm, en fridfull plats med långtida historia, invid en mindre sjö. Gården består av en rejält tilltagen bostad i två plan, en stallbyggnad med loge och en förrådslänga. Till byggnaderna hör ca 5 ha betes- och skogsmark samt en ridbana. Bostad Bostaden är byggd som ett sk. "Amerikahus" med dubbla nockar. Huset är på totalt 148 kvm samt mindre källare (enligt taxeringen). Trästomme med fasad i målad asfaboard. Tegellagt tak med plåtarbeten. 2-glas isolerfönster. Invändigt är skickat varierande, större delen nyrenoverat, men till viss del under renovering och något rum ännu inte påbörjat. Entré i hall med förvaringsutrymmen. Vidare kök med matplats utrustat med inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, hällspis, kyl/ frys samt kökspanna i funktion. Vidare tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk. På nedre plan ytterligare två rum varav ett med parkettgolv och kakelugn (ej sotad). På övre plan finns hall tre sovrum som är renoverade iordning och ytterligare två rum som är "orörda". Oisolerade kattvindar löper på två av husets sidor. På husets västra sida finns en utbyggnad påbörjad som i dagsläget endast består av en trästomme. Denna skulle kunna bli huvudentré på nedre plan samt utbyggnad av övre hallen ovanpå. Värme via jordvärmesystem kopplat till ett vattenburet system i huset. Komplettering via elradiatorer och kökspanna. Kommunalt vatten och avlopp! Stall och loge Ekonomibyggnad i timmer och trä med tegeltak. Murad, putsad stalldel bestående av tre boxar varav en ponnybox. På norra sidan av byggnaden finns utrymme för lösdrift där marken är iordninggjord med markduk och stenmjöl. Stort förvaringsutrymme med trägolv. Vedbodsadel med jordgolv. Förrådslänga Träbyggnad med vindsutrymme. Tegeltak. Tre ingångare med diverse förrådsutrymme. På den norra sidan har isolerd "hunddel" byggts med tillhörande hundgård. Pumphus finns som pumpar vatten från invidliggande sjö till utkastare vid huset. För bevattning. EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Begärt pris kr. Taxeringsvärdet är kr. Typkod 120 Pantbrev Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M Gemensamhetsanläggning: Askersund Mariedamm GA:2. ÖVRIGT Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande om boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare. Fastighetsbeteckning och adress Askersund Norra Björnfall 1:15 och 1:16 Marielundsvägen 4, Mariedamm. Belägen i Askersund kommun, Lerbäck församling. Skattesats 35,12. Vägbeskrivning Från väg 50 tag av mot Rönneshytta. Fortsätt mot Mariedamm. Fastigheten är belägenstrax sydöst om Mariedamm, tag av mot Godegård. Efter några hundra meter ligger fastigheten på öster sida om vägen. Området Mariedamm är en mindre "bullerbyort" som har bl.a. en egen badplats. Mariedamm har en historia som idag speglas i äldre, bevarade byggnader, Trehörnings Masugn och Mariedamms kapell. Närmsta affär och skola (förskola - 5e klass) finns i Rönneshytta. Askersund är närmsta större ort. Bussförbindelse finns till omkringliggande orter, och bussen stannar precis utanför knuten. Nuvarande Ägare Anna Anttila Jan Anttila Areal På fastigheten finns övervägande sandjordar. Ca 1/3-del av fastigheten består av skogsmark och resterande del betesmark. Det finns en ridbana 20 x 40 m anlagd strax öster om bostaden. Trädgårdstomt ca 3000 kvm. All areal i anslutning till byggnationen.

5 NORRA BJÖRNFALL 5

6 6 NORRA BJÖRNFALL Köket

7 NORRA BJÖRNFALL 7

8 8 NORRA BJÖRNFALL

9 NORRA BJÖRNFALL 9

10 10 NORRA BJÖRNFALL

11 NORRA BJÖRNFALL 11

12 12 NORRA BJÖRNFALL

13 NORRA BJÖRNFALL 13

14 14 NORRA BJÖRNFALL

15 NORRA BJÖRNFALL 15 ÖVRIG INFORMATION Undersökningsplikt Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om t.ex. byggnaders och anläggningars skick, skogstillgång, planbestämmelser, sotarprotokoll etc. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, före köpet, besikta fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning kan således inte ligga till grund för talan enligt Jordabalken 4:19, utan har lämnats endast för att underlätta köparens egna undersökningar. Handpenning Vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning. Föreligger så kallade villkor för köpets genomförande, skall handpenning insättas på klientmedelskonto, intill villkoren uppfyllts. Tillträde Efter överenskommelse. Visning Visning sker efter överenskommelse och tillsammans med representant för gårdsmäklare Värhulta. Vid visningen beses fastighetens byggnader vilka inte är tillgängliga för intressenter på annan tid. Åker och skog må beses när så önskas. Kontaktuppgifter Pia Eriksson Ansvarig mäklare Tel: E-post: pia@varhulta.com Per-Anders Andersson Mäklare Tel: E-post: per-anders@varhulta.com Budgivning Föreligger fler intressenter till begärt pris, inom viss tid efter visningen, kan budgivning vara tillämplig för att utse köparen. Inför en budgivning skall den som önskar delta, ordna finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen. Köpekontrakt översändes för genomläsning före budgivningen. Budgivningen sker tillsammans med säljaren eller representant för denne och följs av kontraktsskrivande med erläggande av handpenning. Bud under begärt pris leder inte till att en budgivning startar. Budet antecknas och meddelas uppdragsgivaren. Det finns ingen skyldighet hos en fastighetsförmedlare att delge spekulanter om andra intressenters bud eller intressen. Denna beskrivning har upprättats på säljarens uppgifter och kompletterats med bilagor från offentliga register. Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren.

16 Värhulta AB Stora Luggavi gård, Fjugesta Tel: Internet: E-post: Värhulta AB