Län Skåne Typ Villa Kommun Hässleholm Storlek 106 m2 Område Västra Torup Tillträde tidigast enligt överenskommelse Gatuadress Torup 3020

Transkript

1 Torup 3020 Län Skåne Typ Villa Kommun Hässleholm Storlek 106 m2 Område Västra Torup Tillträde tidigast enligt överenskommelse Gatuadress Torup 3020 Trevlig villa på naturnära läge! Inbäddad i vacker natur ligger detta välskötta hus. Framför huset finns en damm, med ett rikt fågelliv och vackra vyer. Trevlig planlösning med stora bonusytor i källare och möjlighet att inreda fler sovrum. Sällskapsytor med öppen planlösning och härlig utsikt. Detta är ett boende för den som vill bo mitt i naturen, på ett rogivande och trivsamt läge. Strategiskt beläget nära väg 21, med ca 2 mil till Hässleholm, och 5 mil till Helsingborg. Välkommen att boka visning för att se mer!

2 Torup 3020 Charmig fastighet på ett fantastiskt läge. Tomten är högt belägen, och blickar ut över vacker natur åt alla håll. Precis framför tomten finns en liten damm med ett rikt fågelliv.

3 Entré Välkomnande hall i vinkel, med plats att hänga av sig direkt innanför ytterdörren. Längre in finns två inbyggda garderober för ytterligare förvaring. En trappa leder ner till källaren.

4 Kök Trevligt kök med öppen planlösning in mot vardagsrummet. Utrustat med spis med häll, spisfläkt, diskmaskin samt kyl i fullhöjd. Frys finns i källaren.

5 Vardagsrum Ljust och öppet vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Från samtliga fönster har man en härlig utsikt ut mot naturen. Utgång till en altan där man kan sitta på sommaren och njuta av skogen runtomkring.

6 Sovrum Huset erbjuder tre stora och bra sovrum, varav två med plats för dubbelsäng. Till det största sovrummet hör även en stor klädkammare. Samtliga sovrum har ett klassiskt brädgolv.

7 Badrum Badrum i äldre utförande, inrett med plastmatta och tapet.

8 Källarvåning Inredd källare med bra bonusytor. Här finns en stor matkällare, två inredda sovrum, tvättstuga med tvättmaskin, dusch och wc, verkstad samt flera bra förvaringsutrymmen. Källaren har separat ingång utifrån.

9 Planritning

10 Vägbeskrivning Från väg 21, ta av mot Skälsböke. Sväng in på den förstagrusvägen in mot höger. Kör ett par hundra meter tills det kommer 3 st villor på höger sida. Huset är det sista i raden och har gul fasad. Område Mycket vackert område med rikt fågel- och djurliv och flera strövområden. På cykelavstånd finns Svenstorpssjön, med möjlighet till bad och fiske. Strategiskt läge nära väg 21, med ca 2 mil in till Hässleholm och ca 5 mil till Helsingborg. Butiker, service och tågstation finns i Tyringe och Perstorp, ca 7 km åt varsitt håll.

11 Kostnader Driftskostnader Uppvärmning 6000 kr Elektricitet 7200 kr Renhållning 2092 kr Försäkring 3246 kr Övrig kostnad 1200 kr - slammtömning Total driftskostnad: kr / år

12 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Det finns ett fuktgenomslag på ett ställe i källaren, troligtvis pga ett läckande stuprör. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Via servitut. Vattnet har en något hög järnhalt, kolfilter finns installerat. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej, Huset är tillbyggt av fackmän, 1984 Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej

13 Detaljerad fakta Information om objektet Boarea: 106 m² Biarea: 102 m² Antal våningar: 2 Skick: Normal standard Byggnadstyp: 1-plan med källare Bekvämligheter: Altan Bjälklag: Trä Grund: Källare Stomme: Trä Fasad: Trä Garantier: Energibesiktning Uppvärmning: Kombipanna ved/el (Nibe), Vattenburen Plåtarbete: Lackerad plåt Övrigt: Ventilation självdrag, Separat varmvattenberedare, Friköpt, Vinterboende, Öppen planlösning Övriga utrymmen: Friggebod, Källare, Vindsutrymme Parkering: Bilplats Tak: Tegelpannor Avlopp: 3-kammarbrunn Vatten: Brunn belägen på grannens mark, Enskilt vatten Fönster: Kopplade 2-glas

14 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker direkt via vår objektsbeskrivning. Så här går det till: Bli användare/logga in Registrera dig som användare enkelt och snabbt från vår objektsbeskrivning. Innan budgivning På objektbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via mail och SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på objektbeskrivningen/annonsen eller via kundtjänst på telefon Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare