Län Skåne Typ Villa Kommun Lund Storlek 120 m2 Område Dalby Tillträde tidigast enligt överenskommelse Gatuadress Allégatan 26

Transkript

1 Allégatan 26 Län Skåne Typ Villa Kommun Lund Storlek 120 m2 Område Dalby Tillträde tidigast enligt överenskommelse Gatuadress Allégatan 26 Centralt på hörna! Välkommen till ett trivsamt hus placerat på hörntomt. Tillbyggt och inrett med stort vardagsrum, 3 sovrum på övre plan och helkaklat badrum. Härligt och generöst uterum att nyttja från vår till höst och garage/ förråd med uppfart för två bilar. Centralt läge med gångavstånd till affärer- service och skolor.

2 Exteriör Framsidan erbjuder en stensatt gång som leder fram till entrén. Välskött trädgård med gröna ytor, fina rabatter och flera träd. Baksidan med ett rejält uterum, garage/förrådsbyggnad och uppfart med plats för två bilar.

3 Uterum På baksidan finns ett härligt uterum där både familj och vänner får plats. Fönster och utgång till trädgård och uppfart. Klinkergolv och tak av kanalplats.

4 Entré/ hall En stensatt gång leder fram till huvudentrén. Hall med gott om plats att hänga av ytterkläderna. Snyggt golv av mosaikklinker och ljusa väggar.

5 Vardagsrum Generöst och luftigt vardagsrum med stort fönsterparti som låter ljuset flöda in. Nyare ekparkett och vita väggar. Här finns även trappan till övre plan.

6 Kök Trivsamt kök inrett med ljusa luckor och matchande sandfärgat kakel. Utrustat med spishäll, varmluftsugn med pyrolyseffekt, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Här finns även ett rymligt skafferi. Ingång till groventré med panna och förvaringsmöjligheter. Genomgång till uterum.

7 Badrum BV Helkaklat badrum med klinkergolv. Dusch med massagefunktion, toalett och handfat och vit inredning. Toppmatad tvättmaskin.

8 Övre plan Ovanvåningen erbjuder tre sovrum. Det största rummet finns placerat i tillbyggnaden och här finns gott om plats för dubbelsäng och byrå. De två övriga rummen är likvärdiga i storlek. I alla rummen finns garderober.

9 Badrum OV Ett mindre badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Dusch, handfat och toalett.

10 Övrig information Huset är tillbyggd Fastigheten är taxerad, 90 kvm boarea och 8 kvm biarea. I annonsen avgiven biarea om 120 kvm och 24 kvm biarea är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.

11 Kostnader Driftskostnader Elektricitet kr - Avser uppvärmning samt hushållsel Vatten/avlopp 4300 kr Renhållning 4200 kr - Inkl. renhållning av trottoarer Total driftskostnad: kr / år

12 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? Har någon nyckel gått förlorad? Nej

13 Detaljerad fakta Information om objektet Boarea: 120 m² Biarea: 24 m² Antal våningar: 2 Skick: Normal standard Byggnadstyp: 2 plan Bekvämligheter: Uterum på baksidan om 24 kvm. Bjälklag: Trä Grund: Betongplatta, Plintar Stomme: Betong, Trä Fasad: Tegel Uppvärmning: Vattenburen värme - Luft/vattenvärmepump från 2008 Plåtarbete: Plåt Övrigt: Friköpt, Vinterboende Övriga utrymmen: Ett varmförråd i anslutning till garaget och ett enklare förråd. Parkering: Garage och uppfart med plats för två bilar Tak: Takpannor (papp delvis omlagt 2010) Avlopp: Kommunalt Vatten/Avlopp: Kommunalt Fönster: Treglas

14 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker direkt via vår objektsbeskrivning. Så här går det till: Bli användare/logga in Registrera dig som användare enkelt och snabbt från vår objektsbeskrivning. Innan budgivning På objektbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via mail och SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på objektbeskrivningen/annonsen eller via kundtjänst på telefon Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare