Län Gävleborg Typ Villa Kommun Ockelbo Storlek 170 m2 Område Lingbo Tillträde tidigast Gatuadress Kraftvägen 4

Transkript

1 Kraftvägen 4 Län Gävleborg Typ Villa Kommun Ockelbo Storlek 170 m2 Område Lingbo Tillträde tidigast Gatuadress Kraftvägen 4 Villa belägen i den lilla byn Lingbo på gränsen mellan Hälsingland och Gästrikland! Villa belägen i den lilla byn Lingbo på gränsen mellan Hälsingland och Gästrikland!

2 Bilder

3 Beskrivning Planlösning: BV: Hall, kök, vardagsrum med utgång mot stor insynsskyddad och inglasad veranda, 3 sovrum och badrum med toalett, badkar, tvättställ och bidé. ÖV: Stort allrum med flera takfönster, 1 sovrum, duschrum med duschkabin, toalett och tvättställ. Fristående garage + 9 kvm förråd. Områdesbeskrivning Villan är belägen i den lilla byn Lingbo på gränsen mellan Hälsingland och Gästrikland. Lingbo ligger i en trakt med vacker, spännande och lummig natur precis vid sjön Lingan och med många möjligheter till fiske och fritidsaktiviteter i omgivningen. Området är stillsamt med omedelbar närhet (300m) till rekreation i form av joggingspår och belyst skidspår. Besök gärna Lingbo Byförenings hemsida för att få mer information om området och byn ( ). Övrigt Lingbo har fina kommunikationer. Via tåg når du Gävle på 30 min. Tågen har även direktlinjer till Ockelbo, Sundsvall, Bollnäs, Ljusdal och Järvsö. Med bil når du Stockholm på 2,5 timme. I byn finns en skola med årskurserna 1-6, förskola och fritidshem. Lingbo har ett aktivt föreningsliv och många aktiviteter i samband med dessa. Byn har en lokal camping tillika restaurang med fullständiga rättigheter. Andel i samfällighet/ga: Lingbo GA:1. Observera att boarean enligt taxeringsinformation är 148 kvm och biarean 0 kvm. Vi rekommenderar spekulanter att utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. 3st pantbrev på totalt kr finns.

4 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp 9634 kr Vägförening 1170 kr Elektricitet kr Sophämtning 2052 kr Total driftskostnad: kr / år

5 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Har någon nyckel gått förlorad?

6 Detaljerad fakta Information om objektet Boarea: 170 m² Biarea: 9 m² Antal våningar: 0 Skick: Normal standard Byggnadstyp: 1½ Plan Grund: Betongplatta Grundmur: Betong Stomme: Trä Fasad: Trä Garantier: Energibesiktning Uppvärmning: Vattenburen, Luftvärmepump Övriga utrymmen: Förråd Parkering: Garage Tak: Tegelpannor Vatten/Avlopp: Kommunalt Fönster: 3-Glas

7 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker direkt via vår objektsbeskrivning. Så här går det till: Bli användare/logga in Registrera dig som användare enkelt och snabbt från vår objektsbeskrivning. Innan budgivning På objektbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via mail och SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på objektbeskrivningen/annonsen eller via kundtjänst på telefon Therese Krafft Ansvarig Fastighetsmäklare