Södra vägen. Charmig villa med stor potential! Län Skåne Typ Villa Kommun Hässleholm Storlek 133 m2 Område Bjärnum Tillträde tidigast

Transkript

1 Södra vägen 23 Län Skåne Typ Villa Kommun Hässleholm Storlek 133 m2 Område Bjärnum Tillträde tidigast Gatuadress Södra vägen 23 enligt överenskommelse Charmig villa med stor potential! Charmig fastighet från 1920 med stor potential. Fastigheten är i behov av renovering. Bra planlösning med hela 5 sovrum och stora sällskapsytor. Källare med goda förvaringsutrymmen. Stor trädgårdstomt med skyddad baksida. Nära centrum med affärer, service och tågstation.

2 Bottenvåning På bottenvåningen finns en hall, ett mindre sovrum med burspråk, ett genomgångsrum där tvättmaskinen är placerad, kök samt två stora sällskapsrum i fil. I det ena av rummen finns en kamin.

3 Kök Arbetsvänligt kök utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

4 Badrum I anslutning till hallen finns ett badrum med dusch.

5 Ovanvåning På ovanvåningen finns idag 4 sovrum, varav ett med utgång till balkong. Här finns även utrymme för att bygga en WC.

6 Tomtkarta

7 Trädgården

8 Övrigt Observera att fastigheten säljes med en fullständig friskrivning mot "Dolda fel". Köparen uppmanas att, före köpet, noga undersöka fastigheten. För frågor gällande friskrivningen vänligen kontakta mäklaren. Förrådet hänger samman med grannens förrådsbyggnad. Tomtgränsen går vid väggen inne i förrådet. Luft/luftvärmepump installerad Kombipanna pellets/olja/ved finns i källaren. Den är i behov av översyn då den ej har använts på ett tag. Gjutjärnakamin.

9 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp 3000 kr Elektricitet 3000 kr Uppvärmning kr Övrig kostnad 3500 kr - Ved Försäkring 3000 kr Total driftskostnad: kr / år

10 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, Vad säljaren känner till. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej, Inte vad säljaren känner till, besked inväntas från senaste sotningen. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej, Dränering ej bytt, troligtvis från byggåret. En eller ett par takpannor saknas. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Ja, Tvättmaskinen är installerad av tidigare ägare, installationen är ej godkänd. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Säljaren har påbörjat en renovering och bytt ut en del av maskinerna. För mer info angående detta vänligen kontakta säljaren. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej, Fastigheten är i behov av renovering. Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej

11 Detaljerad fakta Information om objektet Boarea: 133 m² Biarea: 75 m² Antal våningar: 3 Skick: Renoveringsbehov Byggnadstyp: 1½ Plan Med Källare Bjälklag: Trä Grund: Källare Grundmur: Natursten/ Betong Stomme: Tegel Fasad: Tegel Uppvärmning: Luft/luftvärmepump, Vedkamin, Kombipanna Olja/pellets/ved. Plåtarbete: Lackerad Plåt Övriga utrymmen: Förråd Parkering: Carport Tak: Tegelpannor Vatten/Avlopp: Kommunalt Fönster: 2-Glas Och 3-Glas

12 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker direkt via vår objektsbeskrivning. Så här går det till: Bli användare/logga in Registrera dig som användare enkelt och snabbt från vår objektsbeskrivning. Innan budgivning På objektbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via mail och SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på objektbeskrivningen/annonsen eller via kundtjänst på telefon Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare