Häradsvägen. Tvåplansvilla - Skånes Värsjö! Län Skåne Typ Villa Kommun Örkelljunga Storlek 190 m2 Område Skånes Värsjö Tillträde tidigast

Transkript

1 Häradsvägen 23 Län Skåne Typ Villa Kommun Örkelljunga Storlek 190 m2 Område Skånes Värsjö Tillträde tidigast Gatuadress Häradsvägen 23 enligt överenskommelse Tvåplansvilla - Skånes Värsjö! I bymiljö finner man detta hus med hög potential för egen verksamhet eller uthyrning. Stort garage/ verkstad om 80 kvm med reparationsmöjligheter, lägenheten på entréplan och boende på övre plan med öppna sällskapsytor, tre sovrum och helkaklat badrum. Uppfart med bra uppställningsplats för flera bilar. Pendlarvänligt nära E4. Välkomna!

2 Exteriör Framsida med stor gräsmatta omgärdad av staket. En stor grusad uppfart med plats för flera bilar. Baksidan med ett enklare förråd för tex trädgårdsredskap.

3 Entré/ hall Entrén finns på första plan och härifrån har man ingång till lägenheten samt trappan upp till övre plan. Övre plan med gott om plats att hänga av ytterkläderna. Vidare in når man en hall i vinkel.

4 Öppen planlösning Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som förstorar och låter fler umgås. Utgång till balkong i soligt läge. Vita väggar och ljust laminatgolv.

5 Kök Kök med träluckor, bruntonat kakel och laminatbänkar. Utrustat med infälld häll, inbyggd ugn, diskmaskin och hel kyl/frys.

6 Sovrum Sovrummen på övre plan är tre till antal. Två av rummen nås från sällskapsytan och det tredje från hallen. Vita väggar och laminatgolv.

7 Badrum/ tvättavdelning Helkaklat badrum i ljusa toner. Badkar i hörna, toalett och handfat. Här står även en tvättmaskin. Vit inredning.

8 Lägenhet På entréplan finns en lägenhet, perfekt för tonåring eller för att hyra ut. Två rum varav det ena med ingång till garaget, mindre kök och badrum (behov av renovering).

9 Garage Stort garage med vikbar port, två separata ingångar och genomgång till huset.

10 Planritning

11 Övrig information Stort garage, ca 80 kvm med saxlyft om kapacitet på ca 2500 kg. Port med vikdörr och två separata ingångar. Genomgång till huset. Carport på sidan om garaget. Stor grusbelagd uppfart med plats för flera bilar. Vissa verktyg och maskiner kan ingå i köpet. Byggnaden är totalrenoverat 2010 med bl.a. ny fasad, hängrännor och stuprör. Tak äldre. Alla fönster från Interiör: ommålat Fastigheten är taxerad 140 kvm boarea. I annonsen avgiven boarea om 190 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.

12 Kostnader Driftskostnader Uppvärmning kr - + Elektricitet Vatten/avlopp 4980 kr Renhållning 2528 kr Försäkring 4440 kr Total driftskostnad: kr / år

13 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Brunn på grannfastigheten med servis till garaget. Används ej idag. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Delvis själva och delvis med fackman. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? Har någon nyckel gått förlorad? Nej

14 Detaljerad fakta Information om objektet Boarea: 190 m² Biarea: 80 m² Antal våningar: 2 Skick: Normal standard Byggnadstyp: 2 plan Bekvämligheter: Balkong, Uteplats Bjälklag: Trä Grund: Betongplatta Stomme: Trä Fasad: Trä Uppvärmning: Vattenburen - bergvärme från 2013 Plåtarbete: Lackerad plåt Övrigt: Friköpt, Vinterboende, Öppen planlösning Övriga utrymmen: Förråd, Vindsutrymme Parkering: Bilplats, Carport, Garage Tak: Eternit Avlopp: Kommunalt Vatten: Kommunalt Fönster: 2-glas isoler från 2014

15 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker direkt via vår objektsbeskrivning. Så här går det till: Bli användare/logga in Registrera dig som användare enkelt och snabbt från vår objektsbeskrivning. Innan budgivning På objektbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via mail och SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på objektbeskrivningen/annonsen eller via kundtjänst på telefon Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare