Län Västra Götaland Typ Villa Kommun Trollhättan Storlek 100 m2 Tillträde tidigast Gatuadress Sjölanda 9

Transkript

1 Sjölanda 9 Län Västra Götaland Typ Villa Kommun Trollhättan Storlek 100 m2 Område Tillträde tidigast Gatuadress Sjölanda 9 Hus, garage, verkstad och flera förråd! Välbyggd hemtrevligt hus i anslutning till skog, mark och mindre än 500m till en trevlig fiske och badsjö. Huset är nyrenoverad både på utsidan och insidan. Stora ytor i undervåning uppdelat i kök, vardagsrum/ matsal, sovrum och ett mindre kontor/ gästrum och tre mindre, fast mycket trevliga rum på övervåningen. I källarplan finns garage/gym, bastu, tvättstuga, whiskey-cigarr rum och en mindre hobbyverkstad. Flera extra byggnader tillkommer, även de nyrenoverade. Som stort garage och större verkstad i toppskick, stor förrådsbyggnad i trä, med verkstad ytor och stora förvaring möjligheter. Ytterligare ett större plåtförråd tillkommer och ett större vedskjul. Huset ligger Knappt en mil utanför Trollhättan, 3 km till E45 och endast 6 mil till Göteborg. Mycket välordnad trädgård med odlingsmöjligheter. Nära till busshållplats ca 20 m. Cykelbana är på väg att byggas till befintlig skola och mataffär i Sjuntorp centrum ca 1 km, cykelbanan skall vara klar Huset passar perfekt till en mindre familj, egen företagare eller någon som alltid har drömt om en egen större hobbyverkstad och stor trädgård.

2 Välkommen till Sjölanda 9 Vacker fastighet med många möjligheter.

3 Kök Luckor i 50-talsstil och vedeldad spis. Färger i ljusgrönt. Trägolv i ek.

4 Vardagsrum Ekparkett på golvet och tapetserade väggar i vitt. Vardagsrum uppdelat i soffdel och matsalsdel.

5 Sovrum 1 Stora sovrum med gott om plats.

6 Gästrum/kontor

7 Badrum Badrum med WC och handfat. Tapetserade väggar och plastmatta.

8 Övre plan Hall och tre mindre rum som kan användas som sovrum. Sovalklov i det ena rummet.

9 Källare Hobbyverkstad, garage, bastu med dusch, tvättstuga och ciggarrrum.

10 Garage/Verkstad Fin välskött stenbyggnad med putsad fasad i två våningar. Plats för en bil och verkstad i bottenplan. Smörjgrop.

11 Förråd Förråd för trädgård och extra verkstad. Går att inreda till gästhus.

12 Tomt Sluttande tomt med fina gräsmattor och grusgångar. Förråd och vedskjul. Fruktträd och välskött trädgård.

13 Övrig information Fastigheten är taxerad 82 kvm boarea. I annonsen angiven boarea om 100 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.

14 Kostnader Driftskostnader Elektricitet kr Vatten/avlopp 650 kr Sotning 600 kr Renhållning 1190 kr Försäkring 5000 kr Total driftskostnad: kr / år

15 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Ej brisfällig, ej dålig kvalité. Vattenprov gjort Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Nya golv inomhus. Nymålatde hus. Yttre underhåll är klart för de närmaste åren. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Har någon nyckel gått förlorad? Nej

16 Detaljerad fakta Information om objektet Boarea: 100 m² Biarea: 89 m² Antal våningar: 3 Skick: Normal standard Byggnadstyp: 1½ plan med källare Bekvämligheter: Internet, Uteplats Bjälklag: Trä Grund: Källare Grundmur: Betong Stomme: Trä Fasad: Trä Garantier: Energibesiktning Uppvärmning: Köksspis, Direkt-el, Ved Plåtarbete: Plast och plåt Övrigt: Friköpt Övriga utrymmen: Garagae med verkstad, plåtförråd, större förråd med flera utrymmen, vedskjul, Förråd Parkering: Bilplats, Garage Tak: Tegelpannor Avlopp: 3-kammarbrunn Vatten: Enskilt vatten, Grävd brunn Fönster: Treglas

17 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker direkt via vår objektsbeskrivning. Så här går det till: Bli användare/logga in Registrera dig som användare enkelt och snabbt från vår objektsbeskrivning. Innan budgivning På objektbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via mail och SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på objektbeskrivningen/annonsen eller via kundtjänst på telefon Ann-Sofie Johansson Ansvarig Fastighetsmäklare