Steffens väg 709. Län Värmland Gatuadress Steffens väg 709 Kommun Karlstad Storlek 6.0 rum (4 sovrum) / 160 m² Område. Tillträde tidigast

Transkript

1 Län Värmland Gatuadress Kommun Karlstad Storlek 6.0 rum (4 sovrum) / 160 m² Område Sjönära, Edsgatan Tillträde tidigast Enligt överenskommelse - Sida 1 av 6

2 Beskrivning Villa med vacker utsikt över sjön Alstern bara några kilometer från Karlstad centrum. Ett oerhört vackert läge med stor tomt och avskildhet bara 8 km från centrum. Planlösning: Välkomnande entré där du ser rakt ut över sjön Alstern direkt du stiger över tröskeln. Rymlig hall med ljust klinkergolv med golvvärme samt luftvärmepump. Från hallen når man två av husets fyra sovrum. Båda rummen har vita avlutade trägolv och ljusa tapeter. Ena sovrummet har tre dubbelgarderober, det andra en dubbelgarderober. Med ingång från hallen finns en toalett med WC och tvättställ, grått klinkergolv, klinker och tapet på väggarna. Hallen leder vidare till allrum och kök som har en öppen planlösning med öppen spis. Både allrum och kök har parkettgolv med ljusa väggar. I köksdelen ligger svarta marmorplattor framför köksbänk och köksö. Köksinredning med gråbeigea köksluckor och vitrinskåp, inbyggd kyl/ frys/spis och ugn, köksbänk av ek och beigemelerat kakel på väggen ovanför. Spisfläkt i rostfritt stål. Alla vitvaror från Från allrumet och köket når man vardagsrummet som ligger en etage ner och är öppet upp till taknock. Här finns en gjutjärnskamin, 170 cm hög som ger bra och skön värme. Här finns även husets andra luftvärmepump. I vardagsrummet finns ett vitt avlutat trägolv, hel fönstervägg samt dubbel altandörr ut mot trädgården. I detta rum finns ljus, rymd och kvällar att njuta av fantastiska ljusspel över sjön. Villan har ytterligare två sovrum, det ena med parkettgolv, inbyggd garderob och utsikt över sjön. Det andra har vitt avlutat trägolv och inbyggd tvåvåningssäng samt skrivbord. Mellan dessa två sovrum finns ett badrum med klinker, golvvärme, WC, handfat och dusch. Utrymme för badkar om man önskar. Tvättstugan har ett ljust klinkergolv med golvvärme, vita väggar och en entré ut mot trädgården. Inredningen består av skåp med dörrar av eklaminat, vikbänk och vägghyllor av ek, tvättho, tvättmaskin och torktumlare (-01). Utsida: På baksidan, mot sjön, finns en stenbelagd trappa ner en etage till en uteplats av marksten, en mur av natursten samt gräsmatta. Här njuter du av sköna kvällar med vacker utsikt. Områdesbeskrivning Lugnt, lantligt med närhet till skolor och köpcentrum. Övrigt Carport 2010 Dränering 2011 Ny uteplats 2011 Nytt falsat plåttak 2012 Nyisolerad vind 2012 "Lekstuga" nymålad 2010 Förråd nymålat 2012 Bygglov för bastu inlämnat Sida 2 av 6

3 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Uppvärmning: kr Elektricitet: kr Sophämtning: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 3 av 6

4 Säljarens upplysningar Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Det finns godkända prover på vattnet. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? - Sida 4 av 6

5 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Karlstad STEFFENSMINNE 1:41 Taxeringsvärde: kkr Information om bostaden Boarea: 160 m² Tomtarea: m² Byggnadsår: 2003 Finns i bostaden: Internet, TV Uppvärmning: 2 st värmepumpar, 2 kaminer och direktverkande el Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Falsad plåt Fönster: 2-glas, 3-glas Grundmur: Murat Byggnadstyp: 1 plan Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Krypgrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Carport Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Ja Energideklaration: Ja - Sida 5 av 6

6 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 6 av 6