Uddegatan 6. Län Kalmar Gatuadress Uddegatan 6 Kommun Oskarshamn Storlek 4.0 rum (3 sovrum) / 145 m² Tillträde tidigast. Enligt överenskommelse

Transkript

1 Län Kalmar Gatuadress Kommun Oskarshamn Storlek 4.0 rum (3 sovrum) / 145 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse - Sida 1 av 6

2 Beskrivning Hemtrevlig villa belägen i småortsidyll endast ca 300 meter från stranden. Underhållsfri aluminiumfasad som lämpar sig perfekt för det väder och vind som ett boende med havsnära läge medför. Utöver bergvärmen finns två kakelugnar och en rörspis att myselda i. Balkong som vetter mot havet. Carport för 2 bilar samt plats för ytterligare 2 bilar. Stort inglasat öppningsbart uterum på 35 kvm som vetter mot ytterligare ca 15 kvm uteplats. Ytterligare en uteplats som ligger i anslutning till huset finns på ca 20 kvm. Detta gör att man kan njuta av solen hela dagen! Köket är i italiensk stil med hörnspis och all köksinredning är infälld såsom varmluftsugn, spishäll och mikrovågsugn. Hela huset har vattenburen golvvärme från bergvärmepumpen och inga extra energiresurser behövs. Huset har renoverats med omsorg och alla golvtiljor förutom i kök och badrummen har bevarats efter att golvvärmen lagts in. Övervåning med 2 rum, badrum och tvättstuga. Platsbyggd dusch som är helkaklad. Torkskåp som drivs av bergvärmepumpen. Områdesbeskrivning Villan är belägen ca 300 meter från Strandkanten, och man är där på ca 2 min. Från tomten har man en underbar utsikt över Kalmar sund och Blå Ljungfrun Service finns i form av butik med post och ATG service 50 meter från villan. Är man marint intresserad finns en båtklubb endast 300 meter från fastigheten. Kollektivtrafik finns ca 1 min från fastigheten. Skola och dagis ca 1,5 km. Övrigt OBS! Fastigheten är taxerad 100 kvm boarea och 0 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 145 kvm och biarea om 100 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Det finns 1 st pantbrev uttaget om kr. Therese Krafft Ansvarig Fastighetsmäklare info@hemverket.se - Sida 2 av 6

3 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Uppvärmning: kr Sotning: kr Elektricitet: kr Sophämtning: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 3 av 6

4 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar., Bygglov för utbyggnad, slutbesiktning ej utförd. Besiktning och kamerafilmning i murstockar utförd av sotarmästare för installation av komplettering vedeldad kamin till bergvärmepump Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?, Samtliga utbyggnader, installationer, av el och vvs har jag utfört själv med hjälp av ackrediterade fackmän. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 6 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? - Sida 4 av 6

5 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Oskarshamn Älvehult 1:25 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 100 Lantbruksenhet, inte fastställd typ av Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 145 m² Biarea: 100 m² Tomtarea: 1200 m² Finns i bostaden: Internet, Balkong Uppvärmning: Bergvärme Stomme: Trä Fasad: Underhållsfri aluminiumfasad Tak: Betongpannor Fönster: 3-glas Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 1½ plan i vinkel Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Källare, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: - Sida 5 av 6

6 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Sida 6 av 6