ii1i SVENSK II FASTIGHETSFÖRMEDLING BOSTADSFASTIGHET - GOTLAND - BRO

Transkript

1 SVENSK II FASTIGHETSFÖRMEDLING BOSTADSFASTIGHET - GOTLAND - BRO 1 ii1i Fastighet Fastigheten Gotland Bro Tors 1:4 Adress Bro Tors 130, Visby. Belägen i Gotland kommun och Väskinde ffirsamling. Skattesats 34,76. Vägbeskrivning Beskrivning Tomt Byggnader Kör från Visby mot Fårösund, huset ligger på höger sida strax efter vägen mot Väskinde. Hyresfastighet med 5 lägenheter i fyra olika plan om totalt ca 420 kvm varav en exklusiv l.g.h om ca 145 kvm är ledig ffir köparen. Intill lägenhetshuset finns ett café med tillhörande försäljninglokal och uteservering. 1 tre olika byggnader finns 13 garageutrymmen ffir uthyrning. Husbils-uppställning med tillhörande toaletter och duschar. Den totala hyresintäkten fzir fastigheten är ca kr och driften är ca kr kvm parkliknande tomt med uppställningsplatser fz5r husbilar samt en del med parkeringsplatser. Huvudbyggnad (1) 3 plan med källare. Byggnadsår Byggnadens beskrivning: ENTREPLAN Lägenhet nr 1 4 rok, ca 145 kvm i markplan samt ca 70 kvm i källarplan kr/mån. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin. glashällsspis. fläkt. köksinredning i Sida 1 (6) Telefon

2 FORTS OBJEKTBESKRIVNING - STORHUS grålaserat, massiva köksbänkar i körsbär. Allt är från Smakfullt gjort med bardisk, klinkergolv och goivvärme. Öppen planlösning mot allrum. Allrum med parkettgolv, djupa ffinsternischer och öppen planlösning ger ljus och trevlig atmosfiir. Öppen spis med Keddyinsats. Vid ingången klinker med golvvärme. Badrum med bubbelbadkar, handfat, WC, kakel/klinker och golvvärme samt dusch. Vardagsrum med parkettgolv, putsade väggar och högt i tak med laserade takbjälkar. Utgång till stor terrass. Städskrubb med möjlighet till tvättmaskin. Hall med trappa till källarplan. Sovrum ca 12 kvm, laminatgolv. Sovrum ca 12 kvm, laminatgolv Hall med skjutdörrsgarderob. Toalett med kakel/klinker, golvvärme, WC och handfat. Källare: Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och klinkergolv samt matkällare. ANDRA PLAN Lägenhet 2. 3 rok, ca 90 kvm kr/mån. Kök i öppen planlösning mot allrum. Utrustat med glashällsspis, fläkt, kyl/frys. Utgång till balkong. Allrurn med djupa välvda fznster och högt i tak, som ger bra känsla åt lägenheten. Sovrum med fyra garderober och laminatgolv, ca 16 kvm. Sovrum med två garderober och laminatgolv, cal 1 kvm. Våtutrymme med wc, handfat, dusch. Plastmatta och plastväggar. Tvättstuga som delas med lägenhet 3, har tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Lägenhet 3 1 rok, ca 32 kvm kr/mån. Kök i öppen planlösning mot hall och vardagsrum, utrustat med elspis, fläkt, kyl/fiys. Våtutrymme med WC, handfat och dusch. Plastmatta och plastväggar. Vardagsrum med två stora välvda ffinster, laminatgolv. Ca 18 kvm. Hall. Sida 2 (6) Telefon Org. nr:

3 FORTS OBJEKTBESKRIVNING - STORHUS forts Tvättstuga som delas med lägenhet 2, har tvättmaskin, torktumlare och tvättho. TREDJE PLAN Lägenhet 4 5 rok 125 kvm kr/mån. Kök med grå köksinredning, diskmaskin, tvättmaskin, glashälispis, fläkt och kyl/frys. Renoverat Matsal med stavparkett, ca 20 kvm. Vardagsrum med murad öppen spis, högt i tak med gott om fönster, utgång till balkong. Stavparkett, ca 45 kvm. Sovrum med laminatgolv, ca 9 kvm. Sovrum med laminatgoiv, ca 12 kvm. Hall med laniinatgolv, två garderober och klädkammare. Badrum med badkar, handfat, wc, kakel/klinker samt golvvärme. Spotlights i taket. Sovrum med laminatgolv, ca 7 kvm. KÄLLARPLAN Lägenhet 5, ca 30 kvm. Ateljé/verkstad med egen ingång från trädgård, samt eget våtutrymme. Våtutrymmet har WC, handfat, dusch, kakel/klinker och golvvärme. Här finns också garderob, samt en stor klädkammare. Byggnadssätt: Grund: Källare. Stomme: Tegel. Bjälklag: Trä. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Falsad plåt. Vatten: Eget borrat vatten. Avlopp: Två st 3-kammarbrunnar. Uppvärmning: Vattenburen värme med lufivärmepump. 56:ans café + Garage (2) Byggnadsår 1950-tal. Renoveringsår Löpande de senaste 15 åren. Byggnadens beskrivning: BUTIKSLOKAL Butikslokal med klinkergolv och utgång till servering. 270 kvm. Butikslokalen är inredd med bardisk och cafékök med kylar och diskbänk. Separat beredningskök. Nytt diskrurn. Nya kundtoaletter och separat WC/dusch för personal. Mindre kontor på övervåning. Sida 3 (6) Telefon Telefax

4 FORTS OBJEKTBESKRIVNING - STORHUS forts Uteservering på fram och baksida. GARAGE 3 garage Servicebyggnad (3) Byggnadsår Byggnadens beskrivning: Uppställningsplats ffir husbilar, så kallat quickstop ffir ca 20 bilar, med elstolpe, avloppstömning, soptömning i soprum, fyra duschar och fyra toaletter med handfat. Lokal med diskbänk, ca 40 kvm. Servicebyggnaden är byggd 2010 är är totalt 120 kvm, byggd i trä med plåttak. Garage (4) Byggnadsår 1960-tal. Byggnadens beskrivning: Nybyggd länga med 3 garage. Garage (5) Byggnadsår Byggnadens beskrivning: Två garage i en äldre länga. Areor och hyresintäkter Bostäder Kontor Butiker Garage Förråd Garage/p-platser Summa Antal Yta Hyresintäkt m2 kriår krim Övrig intäkt krlår krim 2 Uthyrningsgrad, areor Uthyrningsgrad bostäder (exkl biarea) Uthyrningsgrad lokaler Lediga(145 kvm) Uthyrda (247 kvm) Lediga (0 kvm) Uthyrda (900 kvm) Sida 4 (6) Telefon

5 FORTS BOSTADSFASTIGHET - GOTLAND - BRO Uthyrningsgrad, intäkter Uthyrningsgrad bostäder Lediga (27,91 %) Uthyrda (72,09 %) fl Uthyrningsgrad lokaler Lediga (0 %) fl Uthyrda(100%) Fördelning av areor Bostadslägenheter(19,l2 %) fl Lokaler (69,66 %) Outhyrda lägenheter (11,22%) Outhyrda lokaler (0 %) fl Fördelning av hyresintäkter Bostadslägenheter (50,15 %) fl Lokaler (30,43 %) Outhyrda lägenheter (19,41 %) fl Outhyrda lokaler (0 %) Garage/p-platser (0 %) fl Taxeringsvärde Taxeringsvärdet äro kr (fastställt avseende år 2010). Typkod 321. Pris 0 Pantbrev Servitut, planbestämmelser mm Pris kr Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Servitut: Rättigheter-last: Officialservitut Väg Övr gravationer: Nyttjanderätt Fastigheten Plan bestämmelser: NybyggnadsfZirbud ( ) Övrigt Varumärket 56:an ingår ej. Tidigaste til Iträdesdag: Enligt överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Sida 5 (6) Telefon

6 FORTS BOSTADSFASTIGHET - GOTLAND - BRO Nuvarande ägare tel , mobil post: bernt.visby@svenskfast.se. ffir boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss fz5r visning. Sida 6 (6) Telefon nternet