BOSTADSFASTIGHET - VÄRNAMO - HÅNGER

Transkript

1 BOSTADSFASTIGHET - VÄRNAMO - HÅNGER Fastigheten Värnamo Hånger 23:12 Furuvägen 1a, Värnamo. Belägen i Värnamo kommun och Forshedabygden församling. Skattesats 34,18. Bostadsfastighet Bra förvaltningsobjekt i Hånger 5 lägenhter på 1 rok ca 40 kvm styck Tomt Tomtarea kvm. Tomten är friköpt. Byggnader 1 plan med källare. Antal våningar: 1 st. Byggnadsår Byggnadssätt: Undergrund: Lera/sand. Grundmur: Betong. Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel och trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Lackerad plåt. Hängrännor: Lackerad plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten: kommunalt. Avlopp: Kommunalt. Uppvärmning: Direktverkande el. Energideklaration Energiklass F, energiprestanda 106 kwh/m² år. Status: Energideklaration är utförd Datum: Beställd/utförd av: Värnamo Gnosjö Sotningsdistrikt Gemensamma utrymmen Det finns konferensrum, källarförråd, samlingslokal och tvättstuga. Bilplatser 5 parkeringsplatser, ingår i månadsavgiften/hyran. Sida 1 (12)

2 FORTS BOSTADSFASTIGHET - VÄRNAMO - HÅNGER Areor och hyresintäkter Bostäder: 5 st, yta 231,5 m², hyresintäkt kr/år (507 kr/m²). Kontor: 2 st, yta 54 m², hyresintäkt kr/år (204 kr/m²). Varmlager: 2 st, yta 46 m². Fördelning av hyresintäkter Bostadslägenheter (56,29 %) Lokaler (8,57 %) Outhyrda lägenheter (35,14 %) Outhyrda lokaler (0 %) Garage/p-platser (0 %) Summa: 9 st, yta 331,5 m², hyresintäkt kr/år. P-platser: 5 st. Uthyrningsgrad, areor Uth.grad bostäder (exkl biarea) Uthyrningsgrad lokaler Lediga (76,6 kvm) Uthyrda (124,9 kvm) Lediga (46 kvm) Uthyrda (54 kvm) Vakanser För närvarande finns följande ledigt: 2 lägenheter och 2 lokaler. Driftkostnader Driftkostnaden är beräknad till kr/år. Driftkostnaden är uppdelad enligt följande: Uppvärmning ( kr), försäkring ( kr), vatten/avlopp (8 000 kr), renhållning (5 000 kr), fastighetsskötsel ( kr), fastighetsel (4 500 kr) och hushållsel ( kr/år). El för varmvatten och uppvärmning är ca kwh per år. Hushålls el berknas för samtliga lägenhter och lokaler till ca kwh. Fastighets el till ca 4000 kwh per år. Fastighetsskötsel till ca kr per år. Uthyrningsgrad, intäkter Uthyrningsgrad bostäder Lediga (38,44 %) Uthyrda (61,56 %) Uthyrningsgrad lokaler Lediga (0 %) Uthyrda (100 %) Ekonomi Räntekostnader (0 %) Amorteringar (0 %) Fastighetsskatt (4,93 %) Drift & underhåll (95,07 %) Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är kr (fastställt avseende år 2012) varav. Typkod 222. Fördelning av areor Bostadslägenheter (41 %) Lokaler (18 %) Outhyrda lägenheter (25 %) Outhyrda lokaler (15 %) Kalkyl Bruttointäkter kr, hyresjustering kr, vakanser kr, driftkostnader ca kr (Faktisk driftkostnad), fastighetsskatt kr. Nyckeltal Pris/Taxeringsvärde (K/T) 1,42 (Taxeringsvärde kr) Pris/m² (K/BRA) kr/m² (Genomsnittspris yta). Sida 2 (12)

3 FORTS BOSTADSFASTIGHET - VÄRNAMO - HÅNGER Pris Pris kr (högstbjudande). Servitut, plan- bestämmelser, gemensamhetsanläggning m m Gemensamhetsanläggning: Värnamo Hånger GA:9 Planbestämmelser: Byggnadsplan ( ) Övrigt Det finns 3 uthyrda lägenhter. 2 vakanta lägenhter och lediga källarlokaler. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Värnamo Kommun Ansvarig fastighetsmäklare Mika Lappalainen, tel , mobil E-post: mika.varnamo@svenskfast.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 3 (12)

4 Sida 4 (12)

5 Sida 5 (12)

6 Sida 6 (12)

7 Sida 7 (12)

8 Sida 8 (12)

9 Sida 9 (12)

10 Sida 10 (12)

11 Sida 11 (12)

12 Entréplan Källarplan Sida 12 (12)

13 Våra centrala tilläggstjänster SEB BOLÅN Tillsammans med vår samarbetspartner SEB erbjuder vi ett av marknadens mest förmånliga bolån. 1) VARUDEKLARERAT Ett varudeklarerat hus är besiktigat och i det skick som framgår av besiktningsprotokollet. Köparen får ett starkt försäkringsskydd och säljaren slipper kostsamma efterräkningar i 10 år efter bostadsaffären. Vi är enda mäklarfirman som erbjuder Varudeklarerat. 1) AREAMÄTNING I samarbete med Anticimex erbjuder vi en korrekt uppmätning av bostadens yta, vilket undanröjer risken för framtida tvist mellan köpare och säljare. 1) ENERGIDEKLARATION Enligt lagen ska alla småhus energideklareras innan de säljs, med info om energiprestanda och åtgärder som kan göras för att minska energiförbrukningen. Vi hjälper säljaren att få fram denna. 1) ANTICIMEX ASSISTANS Den som köper via oss får tillgång till Anticimex Assistans under 12 månader helt kostnadsfritt. Anticimexs bostadsexperter svarar på frågor via telefon om fukt, energi och skadedjur. 1) HEMFÖRSÄKRING ETC Genom Trygg-Hansa kan vi erbjuda flera olika försäkringar t ex villa-, fritidshus-och hemförsäkring. 1) BOSÄKRAT En bosäkrad bostadsrätt är fuktkontrollerad och i det skick som framgår av protokollet. Bosäkrat innebär att Anticimex kontrollerat alla våtutrymmen i lägenheten före visning. Köparen får en garanti på att bostaden håller ett visst skick. 1) HEMNET Hemnet är Sveriges populäraste sajt för bostadssök. Den som säljer via oss erbjuds därför möjlighet att marknadsföra sin bostad på Hemnet 2) Läs mer om de tilläggstjänster som är en del av vår mäklartjänst på svenskfast.se 1) Svensk Fastighetsförmedling i VÄRNAMO eller fastighetsmäklaren uppbär vid förmedling av erbjudandet ingen ersättning. ex moms för annons som publiceras fr o m den 1/ ) Svensk Fastighetsförmedling i VÄRNAMO uppbär vid förmedling av annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB en ersättning om 240 kronor