INDUSTRIFASTIGHET - ARBOGA

Transkript

1 INDUSTRIFASTIGHET - ARBOGA Fastighet Fastigheten Arboga Rockaden 1 Adress Beskrivning Industrifastighet Tomt Vinbäcksleden 16, Arboga. Belägen i Arboga kommun och Arboga församling. Skattesats 34,29. Välvårdad industrifastighet i Arboga Industrifastighet på totalt kvm bestående av produktionslokal 441 kvm, kontor 214 kvm samt lager 521 kvm. Industrifastighet i Arboga bestående av produktionslokal på 441 kvm, lager 588 kvm samt kontor 147 kvm. Tomtyta kvm varav c:a kvm asfalterad yta. Tomtarea kvm. Tomten är friköpt. Byggnader 2 plan. Antal våningar: 2 st. Byggnadsår Byggnadens beskrivning: Kontoret: bottenvåning: entre på södra kortsidan med plastmatta. Toalett. Städskrubb. Hcp-toalett. Arkiv. Förråd. Pentry med trinette, bänkdiskmaskin, fläkt, kyl och 2 spisplattor, 3 kontorsrum, kopieringsrum. övervåning: hall med plastmatta. Duschrum med toalett och 2 duschplatser. 3 kontorsrum, konferensrum/matsal. Sida 1 (9)

2 FORTS OBJEKTBESKRIVNING - STORHUS Produktionslokal och lagerlokal: Toalett pannrum. mellan produktionslokal och lager finns port 4,40 hög. 2 st högportar 4,40 höga för in- och utfart. En ytterport av vikmodell och en rullport. Byggnadssätt: Grund: Betongplatta. Stomme: Stål. Bjälklag: Stål. Fasad: Plåt. Vatten: kommunalt. Avlopp: kommunalt. Uppvärmning: Fjärrvärme via luftburna fläktkonvektorer. Bilplatser 6 parkeringsplatser med eluttag. Areor och hyresintäkter Antal Yta Hyresintäkt Övrig intäkt Schabl. driftkostnad m² kr/år kr/m² kr/år kr/m² kr/år kr/m² Kontor Produktionsyta+lager Garage/p-platser 6 Summa Uthyrningsgrad, areor Uthyrningsgrad lokaler Lediga (0 kvm) Uthyrda (1176 kvm) Uthyrningsgrad lokaler Lediga (0 %) Uthyrda (100 %) Sida 2 (9)

3 FORTS INDUSTRIFASTIGHET - ARBOGA Fördelning av areor Bostadslägenheter (0 %) Lokaler (100 %) Outhyrda lägenheter (0 %) Outhyrda lokaler (0 %) Fördelning av hyresintäkter Bostadslägenheter (0 %) Lokaler (100 %) Outhyrda lägenheter (0 %) Outhyrda lokaler (0 %) Garage/p-platser (0 %) Driftkostnader Ekonomi De löpande kostnaderna betalas av hyresgästen. Räntekostnader (0 %) Amorteringar (0 %) Fastighetsskatt (19,56 %) Drift & underhåll (80,44 %) Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är kr (fastställt avseende år 2013) varav kontor kr, industri/verkstad kr och industrimark kr. Typkod 426. Kalkyl Bruttointäkter kr Driftkostnader, ca kr Schabloniserad driftkostnad Fastighetsskatt kr Driftnetto, ca kr Nyckeltal Direktavkastning tot. kapital, ca 7,52 % Driftnetto i % av pris Direktavkastning eget kapital, ca 7,52 % Nettoförräntning eget kapital efter lån Pris/Taxeringsvärde (K/T) 1,40 Taxeringsvärde kr Pris/m² (K/BRA) kr/m² Genomsnittspris yta Pris Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggning m m Pris kr eller högstbjudande Servitut: Rättigheter-last: Ledningsrätt Fjärrvärme; Ledningsrätt Starkström Planbestämmelser: Stadsplan ( ) Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Sida 3 (9)

4 FORTS INDUSTRIFASTIGHET - ARBOGA Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Vinbäcksleden AB Jan Bergström, mobil E-post: jan.bergstrom@svenskfast.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 4 (9)

5 Industrifastighet - Arboga ytterfasad `Ytterfasad Entre parkeringar Asfalterad yta Sida 5 (9)

6 Industrifastighet - Arboga Parkering lager port mellan lager-prod Innertak Förråd Sida 6 (9)

7 Industrifastighet - Arboga Ventilation Ytterport 4,40 Kontor BV kontorsrum BV Kök städskrubb Sida 7 (9)

8 Industrifastighet - Arboga Hcp-toalett till övervåning kontorsdel kontor ÖV Dusch omklädning Konf/matrum Sida 8 (9)

9 Industrifastighet - Arboga Ritning Sida 9 (9)

10 Våra centrala tilläggstjänster SEB BOLÅN Tillsammans med vår samarbetspartner SEB erbjuder vi ett av marknadens mest förmånliga bolån. 1) VARUDEKLARERAT Ett varudeklarerat hus är besiktigat och i det skick som framgår av besiktningsprotokollet. Köparen får ett starkt försäkringsskydd och säljaren slipper kostsamma efterräkningar i 10 år efter bostadsaffären. Vi är enda mäklarfirman som erbjuder Varudeklarerat. 1) AREAMÄTNING I samarbete med Anticimex erbjuder vi en korrekt uppmätning av bostadens yta, vilket undanröjer risken för framtida tvist mellan köpare och säljare. 1) ENERGIDEKLARATION Enligt lagen ska alla småhus energideklareras innan de säljs, med info om energiprestanda och åtgärder som kan göras för att minska energiförbrukningen. Vi hjälper säljaren att få fram denna. 1) ANTICIMEX ASSISTANS Den som köper via oss får tillgång till Anticimex Assistans under 12 månader helt kostnadsfritt. Anticimexs bostadsexperter svarar på frågor via telefon om fukt, energi och skadedjur. 1) HEMFÖRSÄKRING ETC Genom Trygg-Hansa kan vi erbjuda flera olika försäkringar t ex villa-, fritidshus-och hemförsäkring. 1) BOSÄKRAT En bosäkrad bostadsrätt är fuktkontrollerad och i det skick som framgår av protokollet. Bosäkrat innebär att Anticimex kontrollerat alla våtutrymmen i lägenheten före visning. Köparen får en garanti på att bostaden håller ett visst skick. 1) HEMNET Hemnet är Sveriges populäraste sajt för bostadssök. Den som säljer via oss erbjuds därför möjlighet att marknadsföra sin bostad på Hemnet 2) Läs mer om de tilläggstjänster som är en del av vår mäklartjänst på svenskfast.se 1) Svensk Fastighetsförmedling i ÖSTHAMMAR eller fastighetsmäklaren uppbär vid förmedling av erbjudandet ingen ersättning. ex moms för annons som publiceras fr o m den 1/ ) Svensk Fastighetsförmedling i ÖSTHAMMAR uppbär vid förmedling av annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB en ersättning om 240 kronor