BOSTADS- O BUTIKSFASTIGHET - HULTSFRED -

Transkript

1 BOSTADS- O BUTIKSFASTIGHET - HULTSFRED - Fastighet Fastigheten Hultsfred Aspen 19 Adress Beskrivning Kyrkogatan 8, Virserum. Belägen i Hultsfred kommun och Virserum församling. Skattesats 34,88. Hyresfastighet med Pub och Restaurant i Virserum Nedlagd engelsk pub med c:a 40 sittplatser varav 8-10 barplatser i nyrenoverade lokaler som specialiserat sig på traditionell engelsk pubmeny och på svensk husmanskost, flera sorters öl, vin, cider samt c:a 10 sorters single malt whisky mm. Puben söker nya ägare som kan bo i lägenheten ovanför. Hyresfastigheten ingår i köpet tillsammans med alla restaurantinventarier. Målgruppen är i stort sett lokalbefolkningen och företagen i närområdet. The River Pub sände direktsänd fotboll från England/Spanien, Allsvenskan och Elitserien i ishockey via parabol i HD-upplösning på storbildsteve. Besökarna/gästerna är i varierande ålder och konceptet passar alla. Samtliga erforderliga tillstånd finns. Vatten och avlopp samt el är nygjorda och uppsäkrade. The River Pub startade 2007 och har varit verksam till mitten på 2010 då paret som drev puben flyttade från orten. Bostads- o butiksfastighet Fastigheten består av en lokal på ca 170kvm som inrymmer puben samt en lika stor lägenhet ovanpå som kan disponeras av ägaren. Fastigheten ligger mittemot kyrkan i Virserum 150m in på en sidogata från Dackestatyn centralt i Virserum. Sida 1 (8)

2 forts Byggnader Fastigheten är i två plan med en oinredd vind och det finns t.o.m. en hiss mellan bottenvåningen och den oinredda vinden. Priset innefattar fastigheten med tillhörande pub med alla tillhörnde inventarier för att driva en pub.. Antal våningar: 2 st. Byggnadens beskrivning: Försäljningen avser både restauranglokal samt även bostad på övervåningen på ca 170 kvm. Publokalen är ca 170 kvm. Vidare samtliga inventarier till ett anskaffningsvärde på c:a samt installationer i lokalen på Omsättningen låg runt , inköpskostnaderna låg på c:a 40%. Puben har c:a 40 sittplatser varav 8-10 barplatser. I huset finns bara puben och den lägenhet som pubägarenkan bo i. Samtliga tillstånd fanns vilka dock är personliga och måste sökas på nytt. Fastighetens inre skick är bra och alla elledningar är nygjorda och uppsäkrade. Man har även bedrivit viss catering, anordnat vinprovningar, wiskeyprovningar, matlagningskurser samt haft privata fester. Byggnadssätt: Grund: Betongplatta. Stomme: Betong. Bjälklag: Trä. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2- glasfönster. Vatten: kommunalt. Avlopp: kommunalt. Areor och hyresintäkter Antal Yta Hyresintäkt Övrig intäkt m² kr/år kr/m² kr/år kr/m² Bostäder Restaurang Summa Taxeringsvärde Pris Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggning m m Övrigt Nuvarande ägare Taxeringsvärdet är kr (fastställt avseende år 2010) varav bostäder kr, bostadsmark kr, lokaler kr och lokalmark kr. Typkod 321. Pris kr eller högstbjudande Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt kr. Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Gångväg, Officialservitut Parkering, Officialservitut Gångväg Rättigheter-last: Officialservitut Gångväg Planbestämmelser: Stadsplan ( ) Tillträde efter överenskommelse. Virserums Fastighetsförvaltning AB Sida 2 (8)

3 Ansvarig fastighetsmäklare Jan Bergström, mobil E-post: Kontakta oss för ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Baren Baren i Puben Öppen spis i Puben Kyrkogatan 8 Restaurant Sida 3 (8)

4 Storbildstv Vy från Puben Sittplater i baren Dam- resp. hcptoalett Restaurant Herrtoalett Sida 4 (8)

5 Sida 5 (8)

6 Kök 2:a vån. Hiss till 3 våningsplan Badrum 2:a vån. Kök 2:a våningen Hall 2:a vån. Sida 6 (8)

7 Toalett 2:a vån. Vard. rum 2:a vån. Sovrum 2:a vån. Tvättstuga 2:a vån. Vard.rum 2:a vån. Balkong 2:a vån. Sida 7 (8)

8 Balkong 2:a vån. Sida 8 (8)