AFFÄRSFASTIGHET - ÖSTHAMMAR - ÖSTERBYBRUK

Transkript

1 AFFÄRSFASTIGHET - ÖSTHAMMAR - ÖSTERBYBRUK Fastighet Fastigheten Östhammar Del av Österbybruk 1:255 del av Kvarngatan 2 Adress Beskrivning Affärsfastighet Kvarngatan 2, Österbybruk. Belägen i Östhammar kommun och Dannemorabygden församling. Skattesats 34,48. Österbybruk-Kvarngatan 2-2 lokaler Ett vackert välbevarat bruksamhälle ca 45 från Uppsala. Här finns byggnader från talet. Bra service med flertal butiker, nyrenoverad skola.upp t.om 9:an. Rikligt föreningsliv. Härlig natur med möjlighet rekreation. Går att återställa till 2 st hyreslägenheter. Tomt Tomten är friköpt.kommer att avstyckas till ca m. Byggnader Norra Osthusen 2 plan. Antal våningar: 2 st. Byggnadsår tal. Renoveringsår löpande. Byggnadens beskrivning: Kulturbyggnad från talet. Byggnadssätt: Grund: Torpargrund. Stomme: Murad. Bjälklag: Trä. Fasad: Puts. Sida 1 (4)

2 FORTS OBJEKTBESKRIVNING - STORHUS forts Takbeklädnad: Plåt. Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten: kommunalt. Avlopp: kommunalt. Uppvärmning: Direktverkande el. Omgivning, kommunikationer, service, allmänt Omgivning: Österbybruk är ett välbevart brukssamhälle 45 km norr om Uppsala. Här möter man den typiska strukturen i vallonbruken: uppdelningen mellan herrskap och arbetare som bor på var sin sida av Herrgårdsdammen, de raka bruksgatorna i hjärtat av bebyggelsen.redan på 1400-talet bedrevs järnhanteringen i trakten och under Gustav Wasas rid tillverkades krigsmateriel med hjälp av tyska smeder. När Louis De Geer övertog driften på 1600-talet värvade han hit skickliga yrkesmän från Vallonien. Under 1700-talet var Österbybruk Sveriges näst största järnbruk. Idag pågår en omfattande utställnings-och guideverksamhet inom området och årligen återkommande evenemang är t ex nyckelharpstämma, midsomarfirande och teater. Kommunikationer: Till Uppsala är det ca 45 km och med bra bussförbindelser. Service: Bra service med tillbyggd och nyrenoverad skola upp t om 9:an. Vårdcentral, apotek två banker, två matbutiker och en hel del div. andra butiker. Härlig natur med flertal insjöar.elljusspår, sim-sporthall mm. Areor och hyresintäkter Antal Yta Hyresintäkt Övrig intäkt m² kr/år kr/m² kr/år kr/m² Kontor Summa Uthyrningsgrad, areor Uthyrningsgrad lokaler Lediga (0 kvm) Uthyrda (164 kvm) Uthyrningsgrad lokaler Lediga (0 %) Uthyrda (100 %) Sida 2 (4)

3 FORTS AFFÄRSFASTIGHET - ÖSTHAMMAR - ÖSTERBYBRUK Fördelning av areor Bostadslägenheter (0 %) Lokaler (100 %) Outhyrda lägenheter (0 %) Outhyrda lokaler (0 %) Fördelning av hyresintäkter Bostadslägenheter (0 %) Lokaler (100 %) Outhyrda lägenheter (0 %) Outhyrda lokaler (0 %) Garage/p-platser (0 %) Driftkostnader Ekonomi Driftkostnaden är beräknad till kr/år. Räntekostnader (0 %) Amorteringar (0 %) Fastighetsskatt (0 %) Drift & underhåll (100 %) Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är 0 kr. Kalkyl Bruttointäkter kr Driftkostnader, ca kr Faktisk driftkostnad Driftnetto, ca kr Nyckeltal Direktavkastning tot. kapital, ca 6,32 % Driftnetto i % av pris Direktavkastning eget kapital, ca 6,32 % Nettoförräntning eget kapital efter lån Pris/m² (K/BRA) kr/m² Genomsnittspris yta Pris Övrigt Pris kr eller högstbjudande Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Ansvarig fastighetsmäklare Jan Bergström, mobil E-post: jan.bergstrom@svenskfast.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 3 (4)

4 Affärsfastighet - Östhammar - Österbybruk Kvarngatan Båda husen Kvarngatan Gatan mot torget Sida 4 (4)

5 Våra centrala tilläggstjänster SEB BOLÅN Tillsammans med vår samarbetspartner SEB erbjuder vi ett av marknadens mest förmånliga bolån. 1) VARUDEKLARERAT Ett varudeklarerat hus är besiktigat och i det skick som framgår av besiktningsprotokollet. Köparen får ett starkt försäkringsskydd och säljaren slipper kostsamma efterräkningar i 10 år efter bostadsaffären. Vi är enda mäklarfirman som erbjuder Varudeklarerat. 2) AREAMÄTNING I samarbete med Anticimex erbjuder vi en korrekt uppmätning av bostadens yta, vilket undanröjer risken för framtida tvist mellan köpare och säljare. 2) ENERGIDEKLARATION Enligt lagen ska alla småhus energideklareras innan de säljs, med info om energiprestanda och åtgärder som kan göras för att minska energiförbrukningen. Vi hjälper säljaren att få fram denna. 2) ANTICIMEX ASSISTANS Den som köper via oss får tillgång till Anticimex Assistans under 12 månader helt kostnadsfritt. Anticimexs bostadsexperter svarar på frågor via telefon om fukt, energi och skadedjur. 2) HEMFÖRSÄKRING ETC Genom Trygg-Hansa kan vi erbjuda flera olika försäkringar t ex villa-, fritidshus-och hemförsäkring. 3) BOSÄKRAT En bosäkrad bostadsrätt är fuktkontrollerad och i det skick som framgår av protokollet. Bosäkrat innebär att Anticimex kontrollerat alla våtutrymmen i lägenheten före visning. Köparen får en garanti på att bostaden håller ett visst skick. 2) HEMNET Hemnet är Sveriges populäraste sajt för bostadssök. Den som säljer via oss erbjuds därför möjlighet att marknadsföra sin bostad på Hemnet 4) Läs mer om de tilläggstjänster som är en del av vår mäklartjänst på svenskfast.se 1) Svensk Fastighetsförmedling i EKSJÖuppbär vid förmedling av erbjudandet från Svensk Fastighetsförmedling AB en indirekt ersättning för den administrativa hanteringen. Ersättningen kan komma att uppgå till maximalt 0,1 % av lånebeloppet. 2) Svensk Fastighetsförmedling i EKSJÖ eller fastighetsmäklaren uppbär vid förmedling av erbjudandet ingen ersättning. administrativa hanteringen om 50 kronor per bostadsrätt-/fritidshusförsäkring och 100 kronor per villaförsäkring för den administrativa hanteringen. 4) Svensk Fastighetsförmedling i EKSJÖ uppbär vid förmedling av annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB en ersättning om 240 kronor ex moms för annons som publiceras fr o m den 1/ ) Svensk Fastighetsförmedling i EKSJÖ uppbär vid förmedling av erbjudandet från Svensk Fastighetsförmedling AB en indirekt ersättning för den