KOMMERSIELL FASTIGHET - ÖSTHAMMAR

Transkript

1 KOMMERSIELL FASTIGHET - ÖSTHAMMAR Fastighet Fastigheten Östhammar Morkarla 4:2 Adress Beskrivning Kommersiell fastighet Tomt Morkarla 108, Österbybruk. Belägen i Östhammar kommun och Dannemorabygden församling. Skattesats 34,48. Nedlagd skola i bra skick i Morkarla på stor tomt Byggnad i två våningar samt källare på c:a kvm med sammanlagt c:a 25 rum i olika storlek i alla plan från 6kvm till 70 kvm. C:a 10 toaletter i huset. I huset har tidigare funnits ett skolkök som idag är borttaget men ledningar och avloppsbrunnar finns kvar. En större ventilationsanläggning finns i byggnaden samt en brandtrappa finns på framsidan av byggnaden. Skolan har använts tom vårterminen Viss underhållsvärme är igång idag. Morkarla gamla skola med en tomt på kvm belägen i Morkarla samhälle 8 km sydväst om Österbybruk och 12 km norr om Alunda. Byggnad med källarvåning och två våningar på c:a kvm. Tomtarea kvm. Tomten är friköpt. Sida 1 (8)

2 FORTS KOMMERSIELL FASTIGHET - ÖSTHAMMAR Byggnader Huvudbyggnad 2 plan m källare. Antal våningar: 2 st. Om/tillbyggn, renoveringar: Löpande renoveringar. Byggnadens beskrivning: Källarvåning: 2 toalettrum med tre toaletter vardera, lektionssal 35kvm, 2 omklädningsrum, 10 rum av olika storlek till förråd, 2 ytterligare toaletter varav en med dusch. pannrum, elcentral med snabbproppar, rum för oljecistern. fyra utgångar 2 baksidan, en vardera på gaveln och framsidan Våning 1: kök med matsal kvm, förråd 24kvm med toalett, matförråd, trappa baksidan, lärarrum 8kvm, två lektionssalar ca 60 kvm vardera, förråd 12 kvm,toalett. Övervåning: korridor med 4 klassrum på c:a 60 kvm vardera, städrum, förråd läromedel 24kvm.. Byggnadssätt: Grund: Betongplatta. Stomme: Betong/tegel. Bjälklag: Trä. Fasad: Fasadtegel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Central fläkt med fläktkåpor. Kommentar: Central för ventilation i separat utbyggnad av fastigheten. Vatten: Djupborrad brunn, varmvattenberedare 500 l Nibe. Uppvärmning: olja+el. Anläggning: Högfors , brännare Bentone 2010, Parca elpanna Bilplatser Omgivning, kommunikationer, service, allmänt 10 parkeringsplatser. Omgivning: Ligger på en stor tomt i Morkarla samhälle. Areor och hyresintäkter Antal Yta Hyresintäkt Övrig intäkt m² kr/år kr/m² kr/år kr/m² lokal Garage/p-platser 10 Summa Uthyrningsgrad, areor Uthyrningsgrad lokaler Lediga (1050 kvm) Uthyrda (0 kvm) Sida 2 (8)

3 FORTS KOMMERSIELL FASTIGHET - ÖSTHAMMAR Fördelning av areor Bostadslägenheter (0 %) Lokaler (0 %) Outhyrda lägenheter (0 %) Outhyrda lokaler (100 %) Vakanser Driftkostnader För närvarande finns följande ledigt: 1 lokal. Driftkostnaden är beräknad till kr/år. Driftkostnaden är uppdelad enligt följande: Uppvärmning ( kr), renhållning (6 000 kr), fastighetsel ( kr) och löpande underhåll ( kr/år) var motsvarande siffror uppvärmning , el , sophämtning samt underhåll Båda åren var när skolan var i full drift. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är 0 kr (fastställt avseende år 2013). Typkod 825. Nyckeltal Direktavkastning eget kapital, ca 0,00 % Nettoförräntning eget kapital efter lån Pris/m² (K/BRA) 762 kr/m² Genomsnittspris yta Pris Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggning m m Pris kr eller högstbjudande Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Vattentäkt; Avtalsservitut Väg Övr gravationer: Avtalsservitut Vattentäkt, Avtalsservitut Väg Övrigt Trappor och korridorer klinkers, lektionssalar plastmattot för offentlig miljö. Fläktrum på utsidan av huset vid ena gaveln. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Östhammars Kommun Jan Bergström, mobil E-post: jan.bergstrom@svenskfast.se Kontaktperson Jan Bergström, mobil E-post: jan.bergstrom@svenskfast.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 3 (8)

4 Pannrum källarkorridor lektionsrum källarvåning Lektionsrum källarvåning Rum med tre toaletter Sida 4 (8)

5 Rum för ytterkläder Matsal med jalusie till kök matsal tomt baksidan kök lektionssal vån 1 Sida 5 (8)

6 lektionssal lektionssal vån 1 lektionssal vån 1 trapphus korridor vån 2 lektionssal vån 2 Sida 6 (8)

7 lektionssal vån 2 lektionssal vån 2 lektionssal vån 2 lektionssal vån 2 lektionssal vån 2 kartrum vån 2 Sida 7 (8)

8 tomten tomten skolans baksida, ventilationshus Sida 8 (8)