AFFÄRSFASTIGHET - EKSJÖ

Transkript

1 AFFÄRSFASTIGHET - EKSJÖ Fastighet Fastigheten Eksjö Börsebo 1:237 Adress Beskrivning Affärsfastighet Tomt Trädgårdsgatan 12a, Hjältevad. Belägen i Eksjö kommun och Ingatorp-Bellö församling. Skattesats 35,20. F.d posthuset i Hjältevad Huset är på 840 kvm i två plan med hiss. Huset ligger bra till ur lossnings-och lastningssynpunkt med en lastkaj. Det finns ett kassavalv inne i huset eftersom det var det gamla postkontoret i Hjältevad. Tomtytan är kvm och har taxeringsvärde , taxeringskod 325. Pantbrev finns på 2 milj. Fastigheten har varit tillfälligt uthyrd för lager på bottenvåningen. Kontors-och lagerlokal på 840 kvm i två plan med hiss,lastkaj,valv och övriga utrymmen. Tomtarea kvm. Tomten är friköpt. Sida 1 (8)

2 FORTS AFFÄRSFASTIGHET - EKSJÖ Byggnader Hus 1 2 plan. Antal våningar: 2 st. Hiss finns. Byggnadsår Byggnadens beskrivning: Huset har tidigare använts för postorderverksamhet och har varit ortens postkontor. Byggnadssätt: Undergrund: Platta på mark. Grund: Betongplatta. Bjälklag: Trä. Fasad: Fasadtegel/trä. Uppvärmning: Direktverkande el. Omgivning, kommunikationer, service, allmänt Omgivning: Ligger i Hjältevads samhälle, en liten ort c:a 2,5 mil från Eksjö och 4 mil från Vimmerby. Kommunikationer: Järnvägslinje Nässjö-Oskarshamn. Bussar till Eksjö, Vimmerby Areor och hyresintäkter Antal Yta Hyresintäkt Övrig intäkt m² kr/år kr/m² kr/år kr/m² Kontor Summa Uthyrningsgrad, areor Uthyrningsgrad lokaler Lediga (840 kvm) Uthyrda (0 kvm) Fördelning av areor Bostadslägenheter (0 %) Lokaler (0 %) Outhyrda lägenheter (0 %) Outhyrda lokaler (100 %) Vakanser För närvarande finns följande ledigt: 1 lokal. Sida 2 (8)

3 FORTS AFFÄRSFASTIGHET - EKSJÖ Ekonomi Räntekostnader (0 %) Amorteringar (0 %) Fastighetsskatt (100 %) Drift & underhåll (0 %) Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är kr (fastställt avseende år 2013) varav lokaler kr och lokalmark kr. Typkod 325. Kalkyl Fastighetsskatt kr Nyckeltal Direktavkastning eget kapital, ca 0,00 % Nettoförräntning eget kapital efter lån Pris/Taxeringsvärde (K/T) 0,64 Taxeringsvärde kr Pris/m² (K/BRA) 893 kr/m² Genomsnittspris yta Pris Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggning m m Övrigt Pris kr eller högstbjudande Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt kr. Servitut: Rättigheter-last: Officialservitut Väg Planbestämmelser: Byggnadsplan ( ), Fråga väckt om förordnande ( ) Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare AB Lumber Jan Bergström, mobil E-post: jan.bergstrom@svenskfast.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 3 (8)

4 Sida 4 (8)

5 Sida 5 (8)

6 Sida 6 (8)

7 Sida 7 (8)

8 Sida 8 (8)

9 Våra centrala tilläggstjänster SEB BOLÅN Tillsammans med vår samarbetspartner SEB erbjuder vi ett av marknadens mest förmånliga bolån. 1) VARUDEKLARERAT Ett varudeklarerat hus är besiktigat och i det skick som framgår av besiktningsprotokollet. Köparen får ett starkt försäkringsskydd och säljaren slipper kostsamma efterräkningar i 10 år efter bostadsaffären. Vi är enda mäklarfirman som erbjuder Varudeklarerat. 2) AREAMÄTNING I samarbete med Anticimex erbjuder vi en korrekt uppmätning av bostadens yta, vilket undanröjer risken för framtida tvist mellan köpare och säljare. 2) ENERGIDEKLARATION Enligt lagen ska alla småhus energideklareras innan de säljs, med info om energiprestanda och åtgärder som kan göras för att minska energiförbrukningen. Vi hjälper säljaren att få fram denna. 2) ANTICIMEX ASSISTANS Den som köper via oss får tillgång till Anticimex Assistans under 12 månader helt kostnadsfritt. Anticimexs bostadsexperter svarar på frågor via telefon om fukt, energi och skadedjur. 2) HEMFÖRSÄKRING ETC Genom Trygg-Hansa kan vi erbjuda flera olika försäkringar t ex villa-, fritidshus-och hemförsäkring. 3) BOSÄKRAT En bosäkrad bostadsrätt är fuktkontrollerad och i det skick som framgår av protokollet. Bosäkrat innebär att Anticimex kontrollerat alla våtutrymmen i lägenheten före visning. Köparen får en garanti på att bostaden håller ett visst skick. 2) HEMNET Hemnet är Sveriges populäraste sajt för bostadssök. Den som säljer via oss erbjuds därför möjlighet att marknadsföra sin bostad på Hemnet 4) Läs mer om de tilläggstjänster som är en del av vår mäklartjänst på svenskfast.se 1) Svensk Fastighetsförmedling i EKSJÖuppbär vid förmedling av erbjudandet från Svensk Fastighetsförmedling AB en indirekt ersättning för den administrativa hanteringen. Ersättningen kan komma att uppgå till maximalt 0,1 % av lånebeloppet. 2) Svensk Fastighetsförmedling i EKSJÖ eller fastighetsmäklaren uppbär vid förmedling av erbjudandet ingen ersättning. administrativa hanteringen om 50 kronor per bostadsrätt-/fritidshusförsäkring och 100 kronor per villaförsäkring för den administrativa hanteringen. 4) Svensk Fastighetsförmedling i EKSJÖ uppbär vid förmedling av annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB en ersättning om 240 kronor ex moms för annons som publiceras fr o m den 1/ ) Svensk Fastighetsförmedling i EKSJÖ uppbär vid förmedling av erbjudandet från Svensk Fastighetsförmedling AB en indirekt ersättning för den