Välkommen till. Gimsbärke 324 OLLE ANDERSSON. Gimsbärke 324. Fastigheten kommer att avyttras via bolagsförsäljning. INTRODUKTION

Transkript

1 GIMSBÄRKE 324

2

3 INTRODUKTION Välkommen till Gimsbärke 324 Fastigheten kommer att avyttras via bolagsförsäljning. OLLE ANDERSSON Ansvarig fastighetsmäklare Tel: Mobil: Olle Andersson Ansvarig fastighetsmäklare Gimsbärke 324 Utgångspris: Anbud Bruksarea: kvm Driftkostnad: kr/år Tomtarea: kvm Typ: Butiksfastighet

4 FAKTA Fakta och ekonomi Fastighet Fastigheten Borlänge Gimsbärke 86:4 Adress Gimsbärke 324, Borlänge. Belägen i Borlänge kommun och Stora Tuna församling. Skattesats 35,18. Duvnäs - Butiks och kontorsfastighet Fastigheten ligger i direkt anslutning till väg E16. Bruksarea ca kvm varav 3 st. lägenheter ca 305 kvm. Det finns idag 20 st hyresavtal som ger en årlig hyresintäkt på ca kr. Fastigheten kommer att avyttras via bolagsförsäljning. Tomt Tomtarea kvm. Tomten är friköpt. Byggnader 1 Huvudbyggnad 2-plan med delvis soutteräng. Antal våningar: 3 st. Byggnadsår Byggnadssätt: Undergrund: Morän. Grundmur: Betonghålsten. Grund: Betong. Stomme: Lättbetong. Bjälklag: Betong. Fasad: Puts/träpanel. Takbeklädnad: Papp/plåt. Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt. Hängrännor: Galvaniserad målad plåt. Fönster: 2-glasfönster/ 3-glas lgh. Ventilation: Mekanisk frånluft. Kommentar: I Aspiras och fastighetsägarens kontor är det till- och frånlufts ventilation i övriga lokaler mekanisk frånluft.murstock: Murad skorsten. Larm: Finns. Vatten: Kommunalt. Avlopp: Eget reningsverk. Uppvärmning: Pellets panna. El, stammar: El och stammar är delvis utbytta. Övrigt: Det finns även en oljepanna i reserv. Internet: Bredband. 2 Benab butik 1-plan. Antal våningar: 1 st. Byggnadsår Byggnadssätt: Undergrund: Morän. Grundmur: Betongplatta. Grund: Platta på mark. Stomme: Limträ. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Utv plåtarbeten: plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft. Larm: Finns. Vatten: Kommunalt. Avlopp: Eget reningsverk. Uppvärmning: Luftvärmepump/ el radiatorer på kontor. Internet: Bredband. 3 Benab lager Antal våningar: 1 st. Byggnadsår Byggnadssätt: Undergrund: Morän. Grundmur: Sten. Grund: Asfalt. Stomme: Stål/Limträbalk. Bjälklag: Entresol. Fasad: Plåt. Takbeklädnad: Plåt. Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Plåt. Ventilation: Självdrag. Larm: Finns. Uppvärmning: Kallförråd. 4 Kall lager 1-plan. Antal våningar: 1 st. Byggnadsår Byggnadssätt: Undergrund: Morän. Grundmur: Gråsten. Grund: Asfalt. Stomme: Trä. Fasad: Plåt. Takbeklädnad: Plåt. Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Larm: Finns. El, stammar: El och stammar är delvis utbytta. Övrigt: Ca 85 kvm av kallförrådet är isolerat.. Areor och hyresintäkter Bostäder: 3 st, yta 305 kvm, hyresintäkt kr/år (472 kr/kvm), schabloniserad driftkostnad kr/år (400 kr/kvm). Uthyrt: Yta kvm, hyresintäkt kr/år (350 kr/kvm), schabloniserad driftkostnad kr/år (122 kr/kvm). Vakanta lokaler: Yta kvm, hyresintäkt kr/år (350 kr/kvm), schabloniserad driftkostnad kr/år (122 kr/kvm). Summa: 3 st, yta kvm, hyresintäkt kr/år, schabloniserad driftkostnad kr/år. Uthyrningsgrad 81,5 % av totala arean är uthyrd 81,8 % av totala hyresintäkten är uthyrd 100 % av lägenheterna är uthyrda 80,5 % av lokalerna är uthyrda Areor Areauppgifter enligt hyresvärden Hyresintäkter Enligt hyreslistor Driftkostnader Driftkostnaden är beräknad till kr/år. Driftkostnaden är uppdelad enligt följande: Uppvärmning ( kr), försäkring ( kr), vatten/avlopp ( kr), renhållning ( kr), fastighetsel ( kr), periodiskt underhåll ( kr/år) och löpande underhåll ( kr/år). Periodiskt och löpande underhåll har schabloniserats.

5 FAKTA Fastigheten är momsregistrerad till 100%. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är kr (fastställt avseende år 2013) varav bostäder kr, bostadsmark kr, lokaler kr och lokalmark kr. Typkod 325. Kalkyl Bruttointäkter kr (Enligt hyreslistor), driftkostnader ca kr (Schabloniserad driftkostnad), fastighetsskatt kr, vakans kr. Driftnetto, ca kr. Betalnetto, ca kr. Nyckeltal Direktavkastning tot. kapital ca 9,90 % (Driftnetto i % av pris) Pris/Taxeringsvärde (K/T) 1,50 (Taxeringsvärde kr). Pris Pris enligt anbud, säljes via AB. Anbud, oss tillhanda senast Pantbrev Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Servitut, planbestämmelser mm Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledning, Officialservitut Väg, Ledningsrätt Starkström Övr gravationer: Avtalsservitut Ledning Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Säljaren och fastighetsmäklaren friskriver sig från ansvaret för eventuella fel och ofullständigheter i objektbeskrivningen och annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls en eventuell intressent till Fastigheten samt de konsekvenser som begagnade av nämnda information kan ge upphov till. Mottagare av denna objektbeskrivning uppmanas göra en egen oberoende bedömning av alla relevanta uppgifter. Vidare bör informationen i denna objektbeskrivning kontrolleras i samråd med Säljaren innan bindande överlåtelseavtal tecknas. Nuvarande ägare Benab AB Ansvarig fastighetsmäklare Olle Andersson, tel , mobil E-post: olle.andersson@maklarhuset.se Fastighetsmäklarassistent Ann-Helen Ramstedt, tel E-post: annhelen.ramstedt@maklarhuset.se

6 GIMSBÄRKE 324

7 GIMSBÄRKE 324

8 GIMSBÄRKE 324

9 GIMSBÄRKE 324

10 GIMSBÄRKE 324

11 GIMSBÄRKE 324

12 GIMSBÄRKE 324