Kallinge centrum Kalleberga 5:47 Södra Smålandsgatan 6A-D Kalleberga 5:52 Norra Smålandsgatan 3A-B, Kockumsvägen19A-B, Norra Smålandsgatan 1

Transkript

1 Kallinge centrum Kalleberga 5:47 Södra Smålandsgatan 6A-D Kalleberga 5:52 Norra Smålandsgatan 3A-B, Kockumsvägen19A-B, Norra Smålandsgatan 1 Kalleberga 5:41 Kockumsvägen17, Södra Smålandsgatan 2 och 4, Södra Smålandsgatan 1 A-C Kalleberga 9:92 Kockumsvägen 28-32

2 AB Ronnebyhus AB Ronnebyhus är kommunens bostadsföretag, äger och förvaltar lägenheter och 100 lokaler i Ronneby kommun. Vi är drygt 50 medarbetare som utvecklar verksamheten till en decentraliserad, kundnära och miljöanpassad bostadsförvaltning. Vår affärsidé är: AB Ronnebyhus ska långsiktigt äga och förvalta fastigheter med bostäder och tillhörande lokaler i en trygg miljö. Verksamheten ska präglas av serviceanda, utveckling och ett varierat utbud av attraktiva bostäder för boende i Ronneby kommun. Vår vision: Med stolthet erbjuder vi attraktivt och tryggt boende till alla våra hyresgäster. Fastighetsförsäljning Ronneby och Kallinge AB Ronnebyhus, (säljaren) avser att avyttra följande fastigheter: Släggan 10, Bollen 5, Mejseln 4, Ernst 1 & 7, Kalleberga 13:8, Häggatorp 2:154, Kalleberga 5:47, Kalleberga 5:52, Kalleberga 5:41 och Kalleberga 9:92. Uthyrningsgraden är god i alla fastigheterna och alla bostäder är i stort sett uthyrt. Fastigheterna kommer att avyttras via en försäljning genom anbud. Anbudsgivare som så önskar kan delta i ev. efterföljande budgivning. Säljaren friskriver sig från ansvaret för eventuella fel och ofullständigheter i prospektet eller annan information, muntlig eller skriftligt, som tillhandahållits en eventuell intressent till fastigheterna samt de konsekvenser som användande av nämnda information kan ge upphov till. Mottagare av detta prospekt uppmanas att göra en egen oberoende bedömning av alla relevanta uppgifter. Vidare bör informationen i detta prospekt kontrolleras i samråd med Säljaren innan bindande överlåtelseavtal undertecknas. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt och har inget åtagande att acceptera ett erbjudande oavsett om det skulle motsvara det högsta priset som erbjuds. Tillträdesdag fastställs slutligt under försäljningsprocessen. Säljaren har rätt att återkalla försäljningen.. Säljaren ansvarar inte till någon del för de kostnader intressenter kan ha ådragit sig oavsett om försäljningsprocessen avbryts eller ej. Säljaren friskriver sig från allt ansvar på grund av såväl synliga som dolda fel i fastigheten. Köparen ska få tillfälle att grundligt besiktiga fastigheten och betalar de kostnader som är förknippade med köpet.

3 Kallinge centrum Fastigheterna som är till försäljning är belägna i centrum av orten Kallinge ca 5 km från Ronneby och E22an, mitt i Blekinge. I Kallinge finns flygflottiljen F17 och Ronnebys flygplats. Antalet invånare är ca 4800 och genom samhället rinner Ronneby ån. Dessa fyra fastigheter säljs i första hand tillsammans. Fastigheter som är skatteskyldiga för mervärdesskatt, Kalleberga 5:52 med 5%, Kalleberga 5:41 med 37% och Kalleberga 9:92 med 54%.

4 Kalleberga 5:47 Södra Smålandsgatan 6A-D, Kallinge Beskrivning av fastigheten Fastighet Kalleberga 5:47 Adress Södra Smålandsgatan 6 A-D Typkod 320 Uthyrningsbar yta Boa 913 kvm Uthyrningsbar yta Loa 0 kvm Tomtareal 1482 kvm Taxeringsvärde kr Inteckningar kr Byggår 1948 Värdeår 1963 Internt nummer 2201

5 Kalleberga 5:47 Södra Smålandsgatan 6A-D, Kallinge Byggnadsinformation Lägenhetsfördelning: Fullt uthyrt Typ Antal Boa Årshyra kr/kvm Årshyra kr/år 2 rok rok S:A Genomsnittlig lägenhetsstorlek 57 kvm Förråd Typ Area Hyra Hyra kr/år kr/kvm Förråd Förråd vakant Förråd vakant

6 Kalleberga 5:47 Södra Smålandsgatan 6A-D, Kallinge Grundläggning Källare Stomme Bjälklag betong, väggar lätt -betong Stammar Renoverades 2002 ner till källare Fasader Putsade Balkonger Nya betong/stål Yttertak Betong pannor Fönster H-fönster, trä, isolerruta Hissar Finns ej Uppvärmning Vattenburen med radiatorer, fjärrvärme Ventilation F-luft köksfläkt Sophantering Miljöhus på gården Tvättstugor En central med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Övrigt

7 Kalleberga 5:52 Norra Smålandsgatan, 3A-B, Kockumsvägen19A-B, Norra Smålandsgatan 1 Beskrivning av fastigheten Fastighet Kalleberga 5:52 Adress N Smålandsgatan 1 o 3 Kockumsvägen 19 Typkod 320 Uthyrningsbar yta Boa 1866 Uthyrningsbar yta Loa 205 Tomtareal 1781 kvm Taxeringsvärde kr Inteckningar kr Byggår 1950, 1958 Värdeår 1976, 1973 Internt nummer 2202

8 Kalleberga 5:52 Norra Smålandsgatan, 3A-B, Kockumsvägen19A-B, Norra Smålandsgatan 1 Byggnadsinformation Lägenhetsfördelning : God uthyrningsgrad Typ Antal Boa Årshyra kr/kvm Årshyra kr/år 1-1,5 rok ,5 rok ,5 rok rok S:A Lokaler Typ Kontraktstid Area Hyra Hyra kr/år kr/kvm Bovärdskontor 45 Frisör Kontor Vakant affärslokal 96 S:A Förråd

9 Kalleberga 5:52 Norra Smålandsgatan 1, Norra Smålandsgatan 3A-B Teknisk information Grundläggning Källare Stomme Bjälklag, betong,väggar murade + betong Stammar Delvis renoverat 1996 Fasader Puts, tilläggsisolerad Balkonger Nya betong/stål Yttertak Falsad plåt Fönster H-fönster, trä Hissar 1 st Lin hydral Uppvärmning Vattenburen Ventilation F-luft köksfläkt, F-luft lokaler Sophantering Miljöhus på gård Tvättstugor 1 tvättstuga, 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare,1 torkskåp i Norra Smålandsgatan 3

10 Kalleberga 5:52 Kockumsvägen19A-B Teknisk information Grundläggning Källare Stomme Bjälklag betong,vägg murad Stammar Bytta ner till källare 2001 Fasader Puts Balkonger Nya betong/stål Yttertak Plåt Fönster H-fönster trä Hissar finns ej Uppvärmning Vattenburen radiatorer, fjärrvärme Ventilation F-luft Sophantering Miljöhus på gård Tvättstugor

11 Kalleberga 5:41 Kockumsvägen17, Södra Smålandsgatan 2 och 4, Södra Smålansgatan 1 A-C Beskrivning av fastigheten Fastighet Kalleberga 5:41 Adress Kockumsv 17, S Smålandsg 2 o 4 S Smålandsg 1 Typkod 321 Uthyrningsbar yta Boa 2393 kvm Uthyrningsbar yta Loa 1436 kvm Tomtareal 3443 kvm Taxeringsvärde kr Inteckningar kr Byggår 1965, 1967 Värdeår 1965, 1989 Internt nummer 2204

12 Kalleberga 5:41 Kockumsvägen17, Södra Smålandsgatan 2 och 4, Södra Smålansgatan 1 A-C Byggnadsinformation Lägenhetsfördelning: God uthyrningsgrad Typ Antal Boa Årshyra kr/kvm Årshyra kr/år 1-1,5 rok ,5 rok (blockavtal ) 2-2,5 rok ,5 rok rok S:A Lokaler Typ Kontraktstid Area Årshyra Hyra kr/år kr/kvm Frisör Tandläkare Affärslokal Lager Gemensamhetslokal Affärslokal (gym) Hyresgästföreningen 204 Vakant (Frisör o lager) 339 Vakant kallförråd 78 S:A Garage 1st 4 000

13 Kalleberga 5:41 Kockumsvägen17, Södra Smålandsgatan 2 Teknisk information Grundläggning Källare Stomme Bjälklag trä, vägg murad/trä Stammar Delvis byt 1986 Fasader Skivor/plåt Balkonger Finns ej Yttertak Betong plattor Fönster H- isolerglas Hissar En hiss Uppvärmning Vattenburen, radiatorer, Fjärrvärme Ventilation Lgh F-luft köksfläkt, Lokal FTX +kyla Sophantering Miljöhus på gård Tvättstugor En tvättstuga

14 Kalleberga 5:41 Södra Smålansgatan 1 A-C Teknisk information Grundläggning Källare Stomme Bjälklag betong, Väggar murade Stammar Ej bytta Fasader Tegel, puts, plåt Balkonger Betong Yttertak Papp Fönster H-fönster, trä, ej bytt på balkong Hissar Finns ej Uppvärmning Vattenburen radiatorer, Fjv från S.Smålandsgatan 4 Ventilation FTX och F-luft från lokaler, självdrag lgh Sophantering Miljöhus på fasad Tvättstugor En tvättstuga, 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp Övrigt Ett gruppboende med automatiskt brandlarm + sprinkler, lyftplatta till källare

15 Kalleberga 5:41 Södra Smålandsgatan 4 Teknisk information Grundläggning Källare med garage Stomme Bjälklag betong, väggar betong + murade Stammar Ej bytta Fasader Puts Balkonger Betong Yttertak Betongpannor Fönster H-fönster isolerglas Hissar 1Hiss Uppvärmning Vattenburen, radiatorer, Fjärrvärme Ventilation F- central Sophantering Miljöhus på gård Tvättstugor En gemensam tvättstuga Övrigt

16 Kalleberga 9:92 Kockumsvägen Beskrivning av fastigheten Fastighet Kalleberga 9:92 Adress Kockumsvägen Typkod 325 Uthyrningsbar yta Boa 0 kvm Uthyrningsbar yta Loa 1188 kvm Tomtareal 3223 kvm Taxeringsvärde kr Inteckningar kr Byggår 1964 Värdeår 1975 Internt nummer 2206

17 Kalleberga 9:92 Kockumsvägen Byggnadsinformation Lokaler Typ Kontraktstid Area Årshyra kr/kvm Årshyra kr/år Tandläkare Kontor Affärslokal Affärslokal Kontor vakant Vakant lager 86 S:A Garage 15 st MC-box 3 st 5 000

18 Kalleberga 9:92 Kockumsvägen Teknisk information Apoteket Grundläggning Källare /garage Stomme Bjälklag betong, Vägg betong + lättbetong Stammar Ej bytta Fasader Tegel Balkonger Finns ej Yttertak Papp Fönster Isolerglas Hissar Finns ej Uppvärmning Vattenburen med radiatorer, Fjärrvärme Ventilation FTX Sophantering Miljöhus Tvättstugor Finns ej Övrigt Garageport. Fettavskiljare Restaurang Chaplin Grundläggning Källare Stomme Bjälklag, betong, Lättbetong Stammar Ej bytta Fasader Tegel + skivor Balkonger Finns ej Yttertak Papp Fönster Blandat Hissar Finns ej Uppvärmning Vattenburen, radiatorer, Fjärrvärme Ventilation F-luft Sophantering Miljöhus på Kalleberga 8:77 (Kockumsvägen 34,36) Tvättstugor Finns ej

19 Kallinge centrum Kockumsvägen Snittkostnader Totalt kr Kr/kvm Sopor Fastighetsel Vatten Värme Fastighetsavgift Summa kostnader Snittkostnader Totalt kr Kr/kvm Sopor Fastighetsel Vatten Värme Fastighetsavgift Summa kostnader Faktiska kostnader 2012 Totalt kr Kr/kvm Sopor Fastighetsel Vatten Värme Fastighetsavgift Summa kostnader Förbrukning år 2012 år 2011 Fastighetsel Mwh Värme Mwh Vatten/Avlopp Kbm Faktiska kostnader 2012 Totalt kr Kr/kvm Sopor Fastighetsel Vatten Värme Fastighetsavgift Summa kostnader Förbrukning år 2012 år 2011 Fastighetsel Mwh Värme Mwh Vatten/Avlopp Kbm