Till Salu! Bostadshyreshus på Norrstrand i Karlstad!

Transkript

1 Prospekt Till Salu! Bostadshyreshus på Norrstrand i Karlstad! Uppgifterna som finns i prospektet har inhämtats från flera olika källor. Uppgifternas riktighet i alla avseende kan inte garanteras av Mäklaren, utan alla lämnade uppgifter skall kontrolleras av en köpare. Fastigheten visas efter överenskommelse med Mäklaren. Sammanställt och upprättat av Nordhs Mäklarbyrå -Svenska Storhus-

2 Fastighet till salu! Bakgrund: Fastigheten är belägen i Karlstad, i Värmlands län. Fastigheten ligger i Enskild Firma! För mer information kontakta Nordhs Mäklarbyrå ! Försäljningsprocessen: I steg ett så är du välkommen att lämna ett indikativt bud på fastighetsvärdet. Om säljaren finner indikationen intressant, så skrivs en avsiktsförklaring och därefter så erbjudes köparna att inleda en due dilligence. För visning och eventulla frågor så ombedes Du/Ni att kontakta Nordhs Mäklarbyrå ! Fakta om Karlstad kommun: Karlstad är centralort i Värmland och kommunen har invånare per Kommunen har ca företag och de största arbetsgivarna är Karlstad Kommun, Värmlands Läns Landsting, Karlstad Universitet, Konsum Värmland, Valmet, Frösunda omsorg, MSB och Tieto. Besöks och handelsnäringen är stark samt växande. Karlstad är också känt för Paper Province som är ett kluster för massa, pappers och pappersindustrin, samt som idrottsstad med ishockeylaget Färjestad. Kommunikationerna är goda med buss och tågförbindelser till Göteborg, Oslo och Stockholm. Flygplats med linjer till Stockholm, Jönköping och Frankfurt samt charterrresor. Ett rikt kultur och naturutbud finns också att erbjuda såväl stadens invånare som turister. Närområdet består av blandad bebyggelse, småhus, parhus och bostadshyreshus. Det finns flera restauranger i området samt skola. Bussförbindelse och promendstråk längs Klarälven i nära anslutning.

3 Karlstad Banmästaren 1

4 Karlstad Banmästaren 1, Lagmansgatan 6 på Norrstrand Fastighetsbeteckning: Karlstad Banmästaren 1 Teknisk beskrivning Typ Ytor Hyror 2016 Taxebundna diftkostnader Driftnetto, kalkyl 2016 Tsek Sek/kvm Bygggår 1945 Kvm Tsek Sek/kvm Utfall 2015 Tsek Sek/kvm Hyresvärde Värme Fjärrvärme Bostäder Värme + El Långsiktig vakans 0 0 Grund Betong Lokaler VA & Sop Hyresintäkt Stomme Betong/Trä Garage 0 0 Fastig-skatt Driftskostnader schablon Yttertak Plåt P-plats 0 0 Fasad Tegel/Trä Totalt Totalt Driftnetto Ventilation Självdrag Hiss Nej LM Info Typ 1 rok 2,5 rok 3 rok 4 rok Annat Antal Tomtarea Kvm Lägenheter Notering: 1 st lägenhet har ej godkänt byggnadslov Inteckningar Tsek Lokaler 1 Garage och parkering är ev möjlig att hyra ut! Taxvärde Tsek Förråd Typkod 321 Garage 2

5 Beskrivning Objektet består av Fastigheten Karlstad Banmästaren 1. Användningsområde är i dag som bostäder och lokaler. Adress: Lagmansgatan 6 Byggnadsår: 1945 Rotrenoveringssår: Ej rotrenoverad, Tillbyggd lägenhet med ej giltigt byggnadslov. Antal byggnader: 1 + förrådsbyggnad Antal våningar: 2 + källare Grund: Betong Stomme: Betong/ Trä Tak: Plåt Fasad: Tegel/ Trä Värme: Fjärrvärme Ventilation: Självdrag VA: Kommunalt Utomhusparkering: Finns gårdsplan med asfalt, samt två garageplatser med portar Tomtarea: 1134 Uthyrbar area: 593kvm, observera noteringar om ej godkänt byggnadslov! Taxeringsvärde: kr, varav Mark kr och Byggnad kr Taxeringsår: 2013 Uppgiftsår: 2015 Typkod: 321, Hyreshusenhet bostäder och lokaler Inteckningar: kr Lagfaren Ägare: Hans Magnusson Taxerad Ägare: Hans Magnusson Värme + El förbrukning: ca kr/ år VA + Sopor: ca kr/ år Fastighetsskatt: ca kr/ år Hyresvärde: kr/år

6 Huvudbyggnaden är uppförd i 2-plan + källare. På fastigheten är följande investeringar gjorda: Tillbyggnation av lägenhet Följande brister är kända: Byggnadslov för lägenhet saknas på tillbygnationen. Lägenheterna är fördelade på: 1 st : 1 rum med pentry 28kvm, Notering: Ej uthyrd 1 st : 1 rum med pentry 28kvm, Notering: Boende utan skrivet kontrakt 2 st : 1 rum och kök 46kvm 2 st : 2,5 rum och kök 66kvm 1 st : 3 rum och kök 88kvm, Notering: Här är bygglovet upphävt/ saknas för lägenhetsboende, Kallhyra! Lokalen: Kontraktstid t.o.m Uppsägning Förlängning Hyra kr/år 1 st om 150kvm Livsmedelsbutik mån 60mån kvm Lager Notering: Varmhyra!

7 Information om Försäljningen Vi har upprättat en schablonberäknad kalkyl som bygger på följande grunder och antanganden. Beräkningen är baserad på faktiskt kostnadsutfall som fastighetsägaren har haft för värme, el, vatten, avlopp samt renhållning och fastighetsskatt. Utöver fastighetsägarens kostnader så har vi använt och tagit hänsyn till fastighetsvärldens fastighetsindikator avseende löpande och långsiktigt underhållsbehov på fastigheten. Anbud med fri prövningsrätt! Anbud ska vara Nordhs Mäklarbyrå tillhanda senast 31 oktober För eventuell visning eller andra upplysningar ombedes ni att kontakta fastighetsmäklaren! Välkommen!