ꜜ rosengren. kommersiella fastigheter. Oxelösund. Humlen 11

Transkript

1 Rosengren kommersiella fastigheter november rosengren kommersiella fastigheter Oxelösund Humlen 11 Kontorsfastigheter Industrifastigheter Bostadsfastigheter Byggrätter Fastighetsbolag Bostadsrättsombildning Nyproduktion Rosengren & Co AB Linnégatan 76, Stockholm Tel: Fax: e-post: info@rosengren.se www. rosengren.se

2 Rosengren kommersiella fastigheter november Oxelösund humlen 11 innehåll sammanfattning...3 ekonomisk information...4 Teknisk information...5 fastighetsutdrag...10 ritningar...12 försäljningsprocess...20 föreningsgatan 17 - oxelösund Ombyggd hyresfastighet i nybyggnadsskick innehållande 15 lägenheter och 1 lokal. pris: 16 mkr Försäljning sker i bolagsform ansvarig mäklare: bo wergedahl bo@rosengren.se Rosengren och ägaren förbehåller sig rätten att när som helst och utan förklaring avbryta transaktionen. Eventuella intressenter har i dessa fall ingen rätt till ersättning. Frågor avseende fastigheten, Ägaren eller transaktionen besvaras av Rosengren. Inga hyresgäster eller anställda hos Ägaren får kontaktas. Detta material är skyddat i enlighet med upphovsrättslagen. Varje form av återgivande, helt eller delvis, utan medgivande från Rosengren är förbjudet enligt lag.

3 Rosengren kommersiella fastigheter november sammanfattning Ombyggd hyresfastighet i nybyggnadsskick, innehållande 15 lägenheter och en lokal. Total yta om kvm varav bostadslägenheter utgör kvm och lokal 277 kvm. Belägen nära torg och kommunikationer. Fastigheten med dess byggnad är tomställd efter ombyggnationen vilket möjliggör för köparen att själv välja strategi och hyresgäster. Oxelösund har cirka invånare och ligger med ett naturskönt läge vid östersjönskust ca 1 timme söder om Stockholm, 25 minuter till Skavsta flygplats och cirka 18 min till Nyköping. SSAB är regionens största arbetsgivare. Här finns även ca 300 små och medelstora företag. Fastighetsbeteckning humlen 11 Adress: förengsgatan 17 Ägare: gröna Humlen AB Upplåtelseform: Äganderätt Uthyrningsbar area: m 2 Tomtarea: m 2 Byggår: 1938 Ombyggnadsår Typkod: 310 Taxeringsvärde: Tkr Inteckningar: Tkr Fastighetsskatt: 0 Tkr

4 Rosengren kommersiella fastigheter november ekonomisk information Area Hyra (kr) kr/kvm Intäkter Bostäder Lokaler Summa/genomsnitt intäkter Kostnader Drift Underhåll, schablonkostnad Fastighetsskatt Summa/genomsnitt kostnader Driftnetto Intäkter Hyresinäkterna uppgår till kr (Uppskattade hyresintäkter) kostnader Driftkostnader uppgår till kr (Uppskattade kostnader) Driftnetto Driftnettot är kr (Uppskattat driftnetto) (Ingen fastighetsskatt utgår för de första fem åren. Därefter utgår halv fastighetsskatt i fem år.) Lägenhetsfördelning Storlek area antal Total area 2 rum och kök kvm rum och kök kvm Summa/genomsnitt 72 kvm Ytfördelning Användning area andel, % Bostäder kvm 80 Lokaler 277 kvm 20 Summa kvm 100

5 Rosengren kommersiella fastigheter november teknisk information Byggår: 1938 Ombyggnadsår: 2013 Fasad: Isolerat och putsat Grund: Betong Stomme: Betong Fönster: 3-glas, ljudisolerande Tak: Takpapp Ventilation: Frånluft med värmeåtervinning Vatten/Avlopp: Kommunalt Uppvärmning: värmeåtervinning med fjärrvärme som spetsvärme. Hiss: Nyinstallerad Bredband Planlösning Byggnaden är i 3 plan med källare. Totalt 15 lägenheter fördelat på: BV fyra st 2 RoK och en 3 RoK, plan 1 två st 2 RoK och tre st 3 RoK, plan 2 tre st 2 RoK och två st 3 RoK samt en lokal om 277 m 2. Den totala lägenhetsytan uppgår till m 2 och storlekarna på lägenheterna är mellan m 2. I källarvåningen finns 1 lokal med egen entré och separat frånluftsaggregat med värmeåtervinning. I källaren finns gemensam tvättstuga, torkrum och förråd samt el- och värmecentral. Ombyggnad Byggnaden är helt nyrenoverad ( ) och taxeras som nybyggnad. Samtliga lägenheter har brand/ säkerhetsdörrar (systemlås till hela huset), branddeckare, vatten och elmätare är installerade i varje lägenhet och enhet. Tidningshållare utanför varje lägenhet. 15 P-platser och 2 handikappsplatser. OVK besiktning är godkänd och utan anmärkning, energideklaration är utförd. övrigt Fastigheten är belägen nära torget och kommunikationer. Oxelösund har ca invånare och ligger med ett naturskönt läge vid Östersjöns kust ca en timme söder om Stockholm.

6 Rosengren kommersiella fastigheter november

7 Rosengren kommersiella fastigheter november

8 Rosengren kommersiella fastigheter november

9 Rosengren kommersiella fastigheter november

10 Rosengren kommersiella fastigheter november fastighetsutdrag FASTIGHETSUTDRAG - HUMLEN 11 Datum Fastighet Församling Oxelösund Humlen 11 Godkänd FR: Godkänd IR: Aktualitetsdatum IR: Oxelösund Ursprung Oxelösund Humlen 10 Adress Föreningsgatan 17 Kommundel: Oxelösund Areal Land: kvm Vatten: 0 kvm Totalt: kvm Koordinat Byggnad, koordinater: N = , E = Koordinater fastighet Omr PT Koordinatsystem N-koord E-koord Karta 1 C SWEREF OXELÖSUND Åtgärder Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Aktbeteckning Avstyckning /8 Rättigheter grunduppgifter Rättsfh. Typ av rättighet Ändamål Aktbeteckning Förmån Officialservitut Husfasadunderhåll /8.1 Förmån Officialservitut Väg /8.2 Förmån Officialservitut Husfasadunderhåll /8.3 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Lagfarter Lagfart Inskriv.dag Aktbeteckning Gröna Humlen Aktiebolag Box Tullinge Köp Köpeskilling Kr Avser hela fastigheten Andel 1/1 Beviljad 13/5516,namn 13/5337 Inteckning Kr Inskrivningsdag: Aktnummer: Antal sökta inteckningar (1) Summa: Kr Ajourförande myndighet Lantmäteriet Box Nyköping Tel: Sida 1 (2) Rosengren & Co Linnégatan 76, Stockholm Orgnr: Telefon Telefax

11 Rosengren kommersiella fastigheter november FASTIGHETSUTDRAG - HUMLEN 11 Ajourförande myndighet Taxering Lantmäteriet Fastighetsinskrivning Norrtälje Box Norrtälje Tel: Taxeringsenhet, typ: 310, Hyreshusenhet, tomtmark Id för tax.enhet: Markvärde: Tkr Taxering genomförd: 2010 Byggn.värde: 0 Tkr Riktvärdesomr: Sum taxvärde: Tkr Areal: Kvm Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet ********** Källa: Lantmäteriet ********** Värderingsenhet: Hyreshusmark bostäder Tax. värde 2010: Tkr Byggrätt ovan mark: kvm Riktvärdesomr: Riktvärde: 800 kr/kvm Id.nr: 0-Q Byggnadsrätt: Uppgift saknas ********** Källa: Skatteverket ********** Sida 2 (2) Rosengren & Co Linnégatan 76, Stockholm Orgnr: Telefon Telefax

12 Rosengren kommersiella fastigheter november Ritning källarvåning

13 Rosengren kommersiella fastigheter november Ritning bottenvåning

14 Rosengren kommersiella fastigheter november Ritning våning 1 tr

15 Rosengren kommersiella fastigheter november Ritning våning 2 tr

16 Rosengren kommersiella fastigheter november sektionsritning

17 Rosengren kommersiella fastigheter november Fasad nordöst & sydöst

18 Rosengren kommersiella fastigheter november Fasad nordöst & sydöst

19 Rosengren kommersiella fastigheter november Fasad nordöst & sydöst

20 Rosengren kommersiella fastigheter november Försäljningsprocess Indikativt pris kr eller högstbjudande. Indikativa bud Potentiella investerare är inbjudna att lämna indikativt bud baserat på informationen i detta informationsmemorandum. Det indikativa budet ska baseras på fastighetsvärdet utan avdrag för eventuell latent skatt vid en bolagsförsäljning. Transaktionen sker genom försäljning av bolaget Gröna Humlen AB lagfaren ägare av fastigheten Humlen 11. Köpeskillingen skall erläggas kontant på tillträdesdagen. Köparen svarar för samtliga förvärvskostnader. Det indikativa budet skall innefatta följande punkter: 1. Kortfattad beskrivning över köparen. 2. En redogörelse över ert bud på fastigheten i SEK. 3. Redovisning över hur köpet skall finansieras. 4. Övriga villkor för budet. 5. En redogörelse för omfattningen på den Due Diligence som ni har för avsikt att genomföra innan fastställande av slutgiltigt bud. 6. Kontaktinformation. VISNINGAR Potentiella investerare kommer beredas möjlighet att få en översiktlig visning av fastigheten. Enskilda visningar bokas enligt överenskommelse. Förutsättningar Ägaren förbehåller sig rätten att helt diskretionärt värdera inkomna indikativa bud och har inga förpliktelser att acceptera ett bud under processen, trots att budet kan vara det högsta framförda. Friskrivning Informationen i denna försäljningspromemoria härstammar från källor som anses vara tillförlitliga men ingen verifikation har skett av detta eller av informationen. Även om informationen och påståendena anses vara korrekta tar varken Ägaren eller Rosengren & Co på sig något ansvar för dessa. Det är varje intressents skyldighet att undersöka, kontrollera och utvärdera all fakta, om det anses vara nödvändigt i samband med förvärvet. Ägaren kommer endast att uppfylla de garantier och andra åtaganden som kan erbjudas som en del av ett köpekontrakt. Kontakt Bo Wergedahl Tel: Mobil bo@rosengren.se