arlanda stad broby 1:7

Transkript

1 Rosengren kommersiella fastigheter Augusti r arlanda stad broby 1:7

2 Rosengren kommersiella fastigheter Augusti arlanda stad Broby 1:7 innehåll sammanfattning... 3 karta... 5 plankarta...6 Tomtkarta...7 fastighetsutdrag...10 försäljningsprocess...12 Fyrgatan Märsta, Arlanda stad Tomtmark om m 2 med byggrätt om ca m 2. indikativt pris: 20 mkr eller högstbjudande ansvarig mäklare: Lars Westin lars@rosengren.se Magnus Magnusson magnus@rosengren.se Rosengren och ägaren förbehåller sig rätten att när som helst och utan förklaring avbryta transaktionen. Eventuella intressenter har i dessa fall ingen rätt till ersättning. Frågor avseende fastigheten, Ägaren eller transaktionen besvaras av Rosengren. Inga hyresgäster eller anställda hos Ägaren får kontaktas. Detta material är skyddat i enlighet med upphovsrättslagen. Varje form av återgivande, helt eller delvis, utan medgivande från Rosengren är förbjudet enligt lag.

3 Rosengren kommersiella fastigheter Augusti sammanfattning Fastigheten Broby 1:7 är belägen i Arlanda stad, ett industriområde utanför tätorten Märsta i Sigtuna kommun. Industriområdet ligger intill E4 och på motsvarande sida av motorvägen ligger Stockholm Arlanda Flygplats. Arlanda stad omfattar köpcentret med samma namn, golfbana, flertalet hotell samt det stora industriområdet invid motorvägen där fastigheten är belägen. Fastigheten består av en ca kvm tomtmark med byggrätt med en exploateringsgrad på 0,5 vilket motsvararar en bruttoarea på ca kvm. Den maximala byggnadshöjden är 25 m. Området är avsett för småindustri såsom lager, varuhantering och liknande. Grannfastigheterna består i dagsläget av John Deere, CWS Boco samt Brobyterminalen med Schenker som hyresgäst. Ett nytt kollektivtrafikstråk planeras, enligt detaljplan, söder om fastigheten med avsikt att området ska trafikeras med spårbunden trafik samt lokalbussar. Närheten till E4 och flygplatsen gör fastighetens läge till mycket bra. Fastighetsbeteckning broby 1:7 Adress: Fyrgatan 4-6 Område: Arlanda stad Kommun: sigtuna Ägare: Albykvarn Förvaltning AB Upplåtelseform: Äganderätt Tomtarea: m 2 Ursprung: Broby 1:1 Taxeringsvärde: Tkr BROBY 1:7

4 Rosengren kommersiella fastigheter Augusti

5 Rosengren kommersiella fastigheter Augusti

6 Rosengren kommersiella fastigheter Augusti

7 Rosengren kommersiella fastigheter Augusti

8 Rosengren kommersiella fastigheter Augusti

9 Rosengren kommersiella fastigheter Augusti

10 Rosengren kommersiella fastigheter Augusti fastighetsutdrag FASTIGHETSUTDRAG - BROBY 1:7 Datum Fastighet Församling Sigtuna Broby 1:7 Godkänd FR: Godkänd IR: Aktualitetsdatum IR: Husby-Ärlinghundra Ursprung Sigtuna Broby 1:1 Areal Land: kvm Vatten: 0 kvm Totalt: kvm Koordinater fastighet Omr PT Koordinatsystem N-koord E-koord Karta 1 C SWEREF SIGTUNA Åtgärder Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Aktbeteckning Avstyckning /53 Planer och bestämmelser Planer Datum Aktbeteckning Detaljplan P08/0612 Västra Arlandastad,kvarteren A20 och A21 Registreringsdatum: Lagfarter Lagfart Inskriv.dag Aktbeteckning Albykvarn Förvaltning AB Box Norsborg Köp Köpeskilling Kr Avser hela fastigheten Andel 1/1 Inteckning Kr Inskrivningsdag: Aktnummer: Antal sökta inteckningar (1) Summa: Kr Ajourförande myndighet Lantmäteriet Box Stockholm Tel: Lantmäteriet Fastighetsinskrivning Norrtälje Box Norrtälje Tel: Sida 1 (2) Rosengren & Co Linnégatan 76, Stockholm Telefon Telefax

11 Rosengren & Co Linnégatan 76, Stockholm Telefon Telefax Rosengren kommersiella fastigheter Augusti FASTIGHETSUTDRAG - BROBY 1:7 Taxering Taxeringsenhet, typ: 411, Industrienhet, tomtmark Id för tax.enhet: Markvärde: Tkr Taxering genomförd: 2013 Byggn.värde: 0 Tkr Sum taxvärde: Tkr Areal: Kvm Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet Industritillbehör: Industritillb. saknas Värderingsenhet: Industrimark Tax. värde 2013: Tkr Areal: kvm Riktvärdesomr: Klass. byggrätt: Uppgift saknas Riktvärde byggrätt: Byggrätt ovan mark: - kr/kvm kvm ********** Källa: Lantmäteriet och Skatteverket ********** Sida 2 (2)

12 Rosengren kommersiella fastigheter Augusti Försäljningsprocess Indikativt pris 20 miljoner kr eller högstbjudande. Indik ativa bud Potentiella investerare är inbjudna att lämna indikativt bud baserat på informationen i detta informationsmemorandum. Det indikativa budet ska baseras på fastighetsvärdet. Köpeskillingen skall erläggas kontant på tillträdesdagen. Köparen svarar för samtliga förvärvskostnader. Det indikativa budet skall innefatta följande punkter: 1. Kortfattad beskrivning över köparen. 2. En redogörelse över ert bud på fastigheten i SEK. 3. Redovisning över hur köpet skall finansieras. 4. Övriga villkor för budet. 5. En redogörelse för omfattningen på den Due Diligence som ni har för avsikt att genomföra innan fastställande av slutgiltigt bud. 6. Kontaktinformation. VISNINGAR Potentiella investerare kommer beredas möjlighet att få en översiktlig visning av fastigheten. Enskilda visningar bokas enligt överenskommelse. Förutsättningar Ägaren förbehåller sig rätten att helt diskretionärt värdera inkomna indikativa bud och har inga förpliktelser att acceptera ett bud under processen, trots att budet kan vara det högsta framförda. Friskrivning Informationen i denna försäljningspromemoria härstammar från källor som anses vara tillförlitliga men ingen verifikation har skett av detta eller av informationen. Även om informationen och påståendena anses vara korrekta tar varken Ägaren eller Rosengren & Co på sig något ansvar för dessa. Det är varje intressents skyldighet att undersöka, kontrollera och utvärdera all fakta, om det anses vara nödvändigt i samband med förvärvet. Ägaren kommer endast att uppfylla de garantier och andra åtaganden som kan erbjudas som en del av ett köpekontrakt. Kontakt Lars Westin Tel: Mobil lars@rosengren.se Magnus Magnusson Tel: Mobil magnus@rosengren.se

13 r Ombildning av hyresfastighet till bostadsrätt Förmedling av kontors-, industri- och bostadsfastigheter Förmedling av byggrätter Nybildning av bostadsrätter vid nyproduktion och ombyggnad Kostnadsfri skatterådgivning som fokuserar på kundens skattesituation. Nuvarande skatteposition vad blir skattekostnaden när fastigheten överlåts? Möjligheter - en inventering om det finns lösningar för att minska skattekostnaden? Finansiell plan vad blir nettobehållningen i bolaget eller privat efter överlåtelsen? Bostadsfastigheter Kontorsfastigheter Industrifastigheter - Byggrätter Bostadsrättsombildning Rosengren & Co AB Linnégatan 76, Stockholm Tel: e-post: info@rosengren.se rosengren.se