Fastighetsbeskrivning. Magasinet i Gislaved AB med fastigheten Henja 10:7 Gislaveds kommun

Transkript

1 Fastighetsbeskrivning Magasinet i Gislaved AB med fastigheten Henja 10:7 Gislaveds kommun 1

2 Innehåll Inledande information 3 Förvärvserbjudande 4 Förutsättningar för bud 5 Fakta om fastigheten 6-7 Bilder 8 Ritning 9-10 Bilagor

3 Inledande information Företagsbeskrivning Syftet med denna företagsbeskrivning är att ge en översiktlig information angående verksamheten och att intressenter skall beredas möjlighet att genomföra en inledande värdering av verksamheten/företaget och därmed kunna avgöra huruvida de har vidare intresse av att gå in i förhandlingar om förvärv. All information runt företaget och dess verksamhet presenterad i denna beskrivning grundar sig på uppgifter från säljaren, vilken även svarar för upplysningarnas riktighet. Informationen kan emellertid löpande förändras och säljare eller Svensk FöretagsFörmedling (SFF) lämnar därför inga garantier att informationen är fullständig och korrekt vid en given tidpunkt. Försäljningsuppdrag SFF har i uppdrag att förmedla kontakten med potentiella köpare och leder hela överlåtelseprocessen. Alla kontakter skall ske efter överenskommelse med SFF:s projektledare. Sekretess Försäljningen av denna verksamhet omgärdas av sekretess, som innebär att Du ombedes att ej kontakta ägare, företagsledning, anställda, revisor, bank eller andra till företaget närstående personer, organisationer eller konkurrenter, förrän efter vårt medgivande. Vidare ombedes Du att ej delge information ur eller förevisa detta material för tredje man utan vårt medgivande. Ansvarig projektledare hos SFF Auktoriserad Företagsmäklare Anders Andersson Mobil: E-post: anders.andersson@sffab.se Fastighetsmäklare Registrerad Fastighetsmäklare Anton Andersson Telefon: E-post: anton.andersson@sffab.se 3 3

4 Förvärvserbjudande Erbjudande Köp av aktierna i bolaget som äger fastigheten Henja 10:7 Processen Processen inleds med att intressenter erhåller detta informationsmemorandum. Tillsammansmed säljare väljslämpliga intressenter ut för fortsatt process som innebär besök och erhållande av mer specifik information. Därefter fortsätter processen tills det blir aktuellt att diskutera fram en komplett paketering av affären innan avtal och tillträde. Ni har härmed möjlighet att lämna indikativa bud, som skall lämnas till AndersAnderssonvia anders.andersson@sffab.se. 4 4

5 Förutsättningar för bud Köpeskillingen erläggs kontant som handpenning om 10 % av det värde köpare och säljare åsätter bolaget vid avtalets undertecknande, dels på tillsträdesdagen såsom slutlikvid. Driftsavtal, och liknande, har tecknats på marknadsmässiga villkor. Fastighetens skick överensstämmer med vad som kan förutsättas mot bakgrund av dess ålder, värdeår samt den beskrivning som lämnas här. Det indikativa budet ska tydligt ange: Bolagsvärdet baserat på fastighetsvärdet som en summa i svenska kr, ej i ett intervall. Beskrivning av vilken finansiering ni avser att använda för köpet. 5 5

6 Fakta om fastigheten Fastighet med tomtareal på kvm. På fastigheten finns en byggnad på totalt kvm uthyrningsbar yta fördelat på 2 våningsplan plus källare. Byggnad i tegel och betong, uppförd 1938 och tillbyggd Bygganden är i 2 plan plus källare. Samtliga bjälklag är i betong, fasaderna i tegel, tak av betongelement med plåt, isolering, skiva och papp. Uppvärmning via återvinning ur ventilationsluften som kompletteras med gas via vattenburet system och areotemprar. Byggnaden innehåller i källarplan restaurang med komplett restaurangutrustning. Bottenvåningen innehåller butik och lager, hyresgäst är Jysk som hyr kvm. Övre plan om ca kvm har tidigare varit uthyrd till second hand nu bedriver fastighetsägaren Megaloppis plus möbelförsäljning. Byggnaden är q-märkt som kulturhistoriskt värdefull byggnad. Utöver den befintliga byggnaden medger planen uppförande av en kvm stor byggnad med max takhöjd 7 meter för handelsändamål. Tidigare fanns en Rusta-butik på denna plats som brann ned i maj Grundläggning, bottenplatta och betongsockel finns kvar. Tomten är i övrigt helt plan och merparten av de fria ytorna är asfalterade. Hyresgästförteckning: Jysk kvm Restaurang P & M 250 kvm Västbogrillen, mark plus lägenhet 65 kvm Musik & Kulturföreningen Sceneriet 150 kvm Hyresintäkter från ovan nämnda hyresgäster är tkr utöver detta finns vakant ytor samt ytor som fastighetsägaren nyttjar om ca kvm vilka varit uthyrda till second hand och gett intäkter på ca 650 tkr. Vid värdering gjord av fastigheten 2013 gjordes en bedömning av framtida drift och underhållskostnader utifrån fastighetens faktiska kostnader och förbrukningsavgifter samt kostnadsbilden av liknande objekt uppgår drift och underhållskostnaden till 220 kr/kvm per år. Fastigheten är relativt centralt belägen ut med genomfartsvägen i kvarteret Glasbruket i ett område med handel och serviceföretag som Lidl, Mekonomen, Jem & Fix etc. 6 6

7 Fakta om fastigheten Fastighetsbeteckning Fastighetsnyckel Areal Gislaved Henja 10: Total tomt areal: kvm Kommun Gislaved Ägare Magasinet i Gislaved AB, org nr Taxeringsvärde Län Jönköping Adress Anderstorpsvägen, Gislaved Taxeringsenhet Butik, lager, kontor och restaurang: uthyrningsbart 3 855kvm Budgeterade hyresintäkter 2016 Ca TSEK Pantbrev Antal: 6 st Inteckningar i TSEK: inom tkr kvm Totalt TSEK (325 Hyreshusenhet, huvudsakligen lokaler) 7 7

8 Bilder 8 8

9 Bilagor Följande bilagor kan på begäran lämnas vid ett seriöst intresse av förvärv. Resultat och balansrapport Årsredovisning Hyreskontrakt 9 9