HOVGÅRDEN 3:15, SURAHAMMAR

Transkript

1 HOVGÅRDEN 3:15, SURAHAMMAR SLUSSVÄGEN 5, SURAHAMMAR doc Hovgården, beskrivning.pdf VLMT Näringsfastigheter AB Tel Box 2064 Mobil VÄSTERÅS Hemsida

2 VLMT Näringsfastigheter AB vlmt31467/jp 1(2) HOVGÅRDEN 3:15 i SURAHAMMAR UPPDRAG K/B Hovgården 3:15 har uppdragit åt VLMT Näringsfastigheter AB att sälja fastigheten Hovgården 3:15 i Surahammar. BESKRIVNING* Fastighet: Hovgården 3:15 i Surahammar Adress Slussvägen 5 Areal: kvm Taxeringsvärde Fastigheten är taxerad som industrienhet, annan övrig byggnad (typkod 433) År 2011 Mark kr Byggnader kr Summa kr Inteckningar 5 penninginteckningar om sammanlagt 2,0 mkr. Lagfaren ägare K/B Hovgården 3:15 ( ). Detaljplan Servitut Någon detaljplan finns inte. Det finns en byggnadsminnesförklaring som länsantikvarien uppger berör området närmast slussen. a. Gång och cykelväg på Slussvägen b. Bredbandskabel. Område Fastigheten är belägen omedelbart väster om slussen i Kolbäcksån i Surahammar. Byggnader På fastigheten finns två sammanbyggda byggnadskroppar med sammanlagt kvm uthyrningsbar LOA samt ett kallförråd. Den äldsta delen uppfördes som en mejeribyggnad Omkring år 1954 uppfördes en verkstadsbyggnad som magnetgjuteri. Några år senare byggde man ihop de båda byggnadskropparna. Magnetgjuteriet har stomme, takstolar och golv av betong. Väggarna är murade av 1 ½-stens tegel. Taket är av lättbetongelement med yttertak av papp. Porthöjderna är 2,8-3,2 m. * Beskrivningen grundar sig på uppgifter lämnade av ägaren och offentliga myndigheter. Lokalareauppgifter är kontrollerade av BA Byggkonsult AB: VLMT Näringsfastigheter AB:s ansvar begränsas till att lämnade uppgifter är korrekt återgivna enligt tillgängliga källor.

3 VLMT Näringsfastigheter AB (2) Byggnaden har tvåglasfönster. Förbindelsebyggnaden har en likartad konstruktion. Under magnetgjuteriet finns en källare med skyddsrum och ett pannrum, som inte längre är i drift. Mejeribyggnaden är grundlagd på en kallstensmur. Byggnaden är uppförd i tegel med bjälklag av tegel med stålbalkar. Yttertaket är klätt med tegel. På gården finns ett kallförråd om ca 60 kvm LOA. Stommen är av stål väggar och tak är av plåt. Takhöjden i framkant är 3,2 m. Golvet är asfalterat. Teknisk försörjning Fastigheten är ansluten till kommunalt el och kommunens VA nät (via Surahammars Bruk). Byggnaden värms med el. De flesta hyresgäster har egna luftvärmepumpar. En hyresgäst har ett eget ventilationsaggregat med dieselvärmare. Fastigheten har ett gemensamt elabonnemang med undermätare hos varje hyresgäst. Tomt De hårdgjorda ytorna är asfalterade eller avgrusade. Tomtdelen närmast Slussvägen är en anlagd trädgård. Ett markområde är utarrenderat som bana för minibilar. Övrig del av fastigheten ligger oanvänd. Hyresupplåtelser Det finns idag 11 stycken hyres- och arrendeupplåtelser på fastigheten. Ovanvåningen i mejeribyggnaden är f.n. vakant. De flesta hyresgästerna har funnits på fastigheten under lång tid. Hyreskontrakten löper tills vidare med 3 mån uppsägningstid. Ekonomi Hyresintäkterna för 2012 beräknas sammanlagt till kr exkl. moms. Ur redovisningen för 2011 hämtas följande driftskostnader (exkl. moms) Fastighetsskatt kr Snöröjning och sandning (2010/2011) kr Vatten o avlopp kr Fastighetsel kr Försäkring Ca kr Löpande underhåll Ca kr Köpevillkor En verkstadslokal om 195 kvm och kallförrådet kan ställas till köparens förfogande. Tillträde enligt överenskommelse. Utgångspris: kr. Köparen förutsätts ordna ny finansiering och göra en egen undersökning av fastigheten inför ett köp. VLMT NÄRINGSFASTIGHETER AB Bilagor: 1. Foton 2. Relationsritning 3. Primärkarta

4 VLMT Näringsfastigheter AB Bilaga 1 vlmt31468jp Foton, Hovgården 3:15 i Surahammar Bild 1. Karta Bild 2. Exteriör magnetverkstad från SO.

5 VLMT Näringsfastigheter AB Bilaga 1 Bild 3. Exteriör magnetverkstad från öster. Bild 4. Interiör Per Anderssons lokal

6 VLMT Näringsfastigheter AB Bilaga 1 Bild 5 Interiör Per Anderssons lokal Bild 6 Pentry, kontor Per Anderssons lokal

7

8