Industrilokaler i Nykvarn Mörby industriområde

Transkript

1 Industrilokaler i Nykvarn Mörby industriområde 18 nyproducerade bostadsrättslokaler Att äga sin lokal lika självklart som att äga sin bostad

2 Nyproduktion av industrilokaler i Nykvarn Mörby industriområde Bostadsrättsföreningen Mörby Företagsby uppför 18 industrilokaler i Mörby industriområde med bra tillgänglighet precis intill E20 vid Nykvarns-avfarten. Lokalerna som är på ca m 2, fördelat på två plan, har en öppen flexibel plan lösning och köparen inreder själv utifrån behov och önskemål. Köparen måste vara företag som bedriver momspliktig verksamhet. En generös takhöjd och stor lastport ger goda möjligheter att bedriva en mängd olika verksamheter som till exempel produktion, verkstad, kontor, lager och butik. Två väl tilltagna parkeringsplatser ingår till varje lokal. Andrahandshuthyrning är tillåtet.

3 Fastighetsbeskrivning Lokalerna är ca m 2. A-hallen har två lika stora våningsplan och B-hallen har ett bottenplan på 91 m 2 och en övervåning på ca 46 m 2. Nedre plan har vikportar 4,0x4,5 meter och en takhöjd på 5,28 meter. Övre plan nås via en ståltrappa och även här är det en generös tak höjd,3,1 meter på lägsta stället. Två väl tilltagna parkeringsplatser ingår till varje lokal. Hela området är asfalterat samt inhägnat med ett 2 meter högt staket. Elektriskt styrda grindar till området som hålls låsta efter arbetstid. Varje lokal har sitt eget elabonnemang och uppvärmning sker med en luftvärmepump i nedre plan samt elradiatorer på övre plan. Lokalerna levereras med indraget v/a, el och fiber. Belysning i båda plan, luftvärmepump på nedre plan samt elradiator på övre plan. Mekanisk frånluftsventilation, gemensam oljeavskiljare, golvränna i varje lokal. Inredning i form av dusch, wc, pentry, kontorsrum etc svarar köparen själv för. Adress Skälbyvägen 11, Nykvarn Pris från :- Upplåtelseform Lokal i bostadsrättsförening Lokalyta m 2 Avgift/månad exkl moms ca 3.724:-/4.935:- Tillträde två etapper Prel andra till tredje kvartalet av 2018

4 Fördelarna med att äga sin lokal i Brf Mörby Företagsby Väsentligt billigare att äga än att hyra motsvarande lokal. Låg månadsavgift. Möjlig värdestegring. Tillåtet att hyra ut i andra hand. Fastighetsskötsel, administration och yttre underhåll ingår i avgiften. Moderna lokaler med låg uppvärmningskostnad.

5 Fakta byggnad Fasad Tak Stomme Bjälklag Grund Fönster Ventilation Uppvärmning Vatten och avlopp Oljeavskiljare Golvbrunn Parkering Tomtbeskrivning Takhöjd Plåt Plåt Stål Trä Betongplatta 2-glas Mekanisk frånluft Luftvärmepump Kommunalt Ja gemensam Ja 2 parkeringar/lokal Asfalterad staketomgärdad tomt med elgrind 5,28 m på entréplan 3,10 m på övre plan Öppen planlösning anpassa inredning utifrån behov och önskemål Portar Internet Bredd 4,0 m Höjd 4,5 m Fiber Momsregistrering 100% VAGNHÄRAD

6 Området Fastigheten är belägen i Mörby industriområde alldeles intill E20 vid Nykvarns-avfarten. Bra bussförbindelser finns mellan Mörby industriområde och Nykvarn Centrum och Södertälje.

7 G G Byggnad A FG G Skälbyvägen Byggnad B FG Arbet H

8 Planritning Brf Mörby Företagsby Planritning nedre plan Planritning övre plan

9 Planritning byggnad A fasad mot väster Takfot Plan Planritning byggnad A fasad mot öster Takfot Plan Planritning byggnad B fasad mot väster Takfot Plan Planritning byggnad B fasad mot öster Takfot Plan Planritning byggnad A Planritning byggnad B INNERHÖJD 3100 INNERHÖJD INNERHÖJD

10 Ekonomi Brf Mörby Företagsby Brf lokal nummer Yta, Insats kr Kr/kvm Del i m 2 förening Avgift kr/år Avgift kr/ månad Avgift kr/ kvm/år Byggnad A ,64% ,64% ,64% ,64% ,64% ,64% Byggnad B ,01% ,01% ,01% ,01% ,01% ,01% ,01% ,01% ,01% ,01% ,01% ,01%

11 Månatlig kostnad byggnad A (exempel för lokal på 183 m 2 ) Pris :- Egen insats (40%) :- Banklån (60%) :- Ränta 2,5% (exempel) Prel avgift Brf/år :- Lånekostnad/år :- Totalkostnad/år :- Totalkostnad/månad :- Årskostnad/kvm...442:- Månatlig kostnad byggnad B (exempel för lokal på 138 m 2 ) Pris :- Egen insats (40%) :- Banklån (60%) :- Ränta 2,5% (exempel) Prel avgift Brf/år :- Lånekostnad/år :- Totalkostnad/år :- Totalkostnad/månad :- Årskostnad/kvm...465:- Bedömd hyra för motsvarande lokal är ca :-/kvm/år Kostnader för tillval som t ex dusch, wc tillkommer. B A BET ÄNDRINGEN AVSER DATUM BYGGLOVSHAN NYBYGGNATION INDU

12 Kontakt Two Foxes Stockholm AB Rolf Nilsson