Kvarteret. Gräslöken i Genarp. Åtta parhuslägenheter

Transkript

1 Kvarteret Gräslöken i Genarp Åtta parhuslägenheter

2 Bostadsområdet Gräslöken i Genarp Allmänt Bostadsområdet Gräslöken är en del av området Kryddvången vid norra infarten till Genarp. LKF har sedan tidigare 30 lägenheter i området, fördelat på tre gårdar. LKF bebygger nu ytterligare en tomt med åtta lägenheter. Adressen är Örtavägen 57-59, (endast udda nummer). Bostäderna byggs som parhus och är i ett plan. Ett av de nya parhusen ligger väster om den befintliga gården, där det även finns garage, parkeringsplatser och miljöhus. De övriga tre parhusen ligger öster om gården. Lägenheterna fördelas på 7 st 3 rum och kök på 69,5 kvm och 1 st 4 rum och kök på 97,5 kvm. Nybyggnation kvarteret Gräslöken Husen Husens fasader är som de tidigare husen klädda med rött tegel. Taken består av tegelröda betongpannor. Entréerna markeras med fjällpanel i lärkträ, oljad med en gulpigmenterad olja. Trädgårdsfasaden har generösa fönsterpartier, som ger gott om ljus till kök och vardagsrum. Fönster består av målat trä invändigt och aluminium. Förrådsbyggnaderna, som är sammanbyggda med husen, kläs med lärkpanel av samma typ som vid entréerna. Varje lägenhet har en egen tomt som hyresgästen ansvarar för. Tomterna avgränsas med häckar. Tomten har gräsmatta, en uteplats samt entrégångar som är belagda med betongplattor. Samtliga uteplatser ligger i ljust västerläge. 1

3 Lägenheterna Kök och vardagsrum, som har en öppen planlösning, är orienterade mot trädgårdssidan och uteplatsen. Köksdelen är utformad som vinkelkök. Det har ett litet fönster mellan diskbänk och överskåp och ett stort glasparti vid matplatsen. Köken är utrustade med kyl, frys, diskmaskin och spis med glashäll och varmluftsugn. Lägenheterna har rymliga hygienutrymmen, med kakel och klinker på väggar och golv. Här finns förutom toalett och dusch även tvättutrustning, som består av tvättmaskin och torktumlare. Praktisk bänkskiva och överskåp ingår i inredningen. På golvet i kök/vardagsrum samt hall ligger ekparkett. Sovrummen har linoleummatta. I entrén, hygienutrymmet samt vid köksinredningen ligger klinkerplattor. I lägenheterna finns datanät, som erbjuder ett stort urval av bredbands-, TV- och telefontjänster. Uppvärmning Husen värms upp med elektrisk frånluftsvärmepump via vattenburen golvvärme. Varje lägenhet har en egen frånluftsvärmepump som är placerad i förrådet. Värmepumpen återvinner energi ur ventilationen till uppvärmning och varmvatten. Ventilation Ventilation är ett frånluftssystem med tilluft via spaltventiler i fönster och frånluft via don i kök, hygienutrymme och klädkammare. Vid behov kan ventilationen forceras i kök och hygienytrymme. Elabonnemang Varje lägenhet har ett eget elabonnemang med egen elmätare, som är placerad utvändigt på förrådets fasad. Det innebär att hyresgästen kan se och påverka sina kostnader för el, värme och uppvärming av varmvatten. Garage och förråd För de nya bostäderna byggs tre garage och fem nya parkeringsplatser anläggs. Dessa kommer att ligga vid den befintliga parkeringsplatsen. Avfallshantering Hyresgästen källsorterar sitt avfall genom att använda ett befintligt miljöhus som ligger i anslutning till parkeringsplatsen. Förvaltning och boinflytande LKF äger och förvaltar bostadsområdet. Lägenheterna upplåts med hyresrätt. LKF har träffat boinflytandeavtal med Hyresgästföreningen i Södra Skåne. Representanter för LKF och den lokala hyresgästföreningen träffas regelbundet för bosamråd. 2

4 Arkitekt och byggentreprenör Byggherre/ägare: Lunds Kommuns Fastighets AB (publ) Arkitekt: Marie Ericsson, Marie Ericsson Arkitektkontor AB, Lund Totalentreprenör: LB-Hus AB, Bromölla Lägenhetssammanställning Lägenhetsnummer Typ Storlek Adress Hyra/mån* Sid.nr rok 69,5 Örtavägen : rok 69,5 Örtavägen : rok 69,5 Örtavägen : rok 69,5 Örtavägen : rok 69,5 Örtavägen : rok 69,5 Örtavägen : rok 69,5 Örtavägen : rok 97,5 Örtavägen :- 6 * = Hyran är exkl. kostnad för värme och varmvatten. Värmen är beräknad till 55:-/kvm/år, vilket blir ca 320:-/mån för 3 rok och ca 450:-/mån för 4 rok. 3

5 4

6 5

7 6

8 Lunds Kommuns Fastighetsbolag Box 1675 Tel: Lund