B O F A K T A K V A R T E R E T K R Ä M A R E N

Transkript

1 B O F A K T A K V A R T E R E T K R Ä M A R E N

2 BOFAKTA Krämaren är en förtätning inom fastigheten Krämaren 1 på Fäladstorget. Krämaren utgörs av ett flerbostadshus med 7 våningar fördelat på 24 lägenheter och har adressen Svenshögsvägen 26. Byggherre: Lunds Kommuns Fastighets AB (LKF) Arkitekt: Johan Sennström, reform, Malmö Totalentreprenör: N-E Persson Byggnads AB, Sjöbo LÄGENHETSFÖRDELNING Lägenhet om 1 r.o.k. 42 kvm, 10 st. Lägenhet om 2 r.o.k. 64 kvm, 12 st. Lägenhet om 3 r.o.k. 85 kvm, 1 st. Lägenhet om 4 r.o.k. 114 kvm, 1 st. BOENDEINFORMATION KÖK Köksinredning är delvis utdragbar. Spis med glaskeramikhäll, diskmaskin i 3 & 4 RoK och förberett för diskmaskin i 2 RoK. HYGIENUTRYMME Dusch ingår med duschvägg. Fristående tvättmaskin och torktumlare med ovanför liggande bänkskiva. I 2 RoK och större finns det möjlighet att välja till badkar.

3 YTSKIKT Väggar rum: Väggar WC/D/Tvätt: Golv entré: Golv rum: Golv WC/D/Tvätt Målade Kakel Klinker Parkett Klinker FÖRVARING Klädkammare i alla lägenheter som är 2 RoK och större. I lägenheter om 1 RoK förses sovdel med garderober. RUMSHÖJD Rumshöjden i lägenheten blir 2,6 meter. BALKONG/UTEPLATS Alla lägenheter har balkong och på Plan 8 finns en gemensam takterrass. FÖRRÅD Till varje lägenhet hör ett källarförråd på mellan 2,2-5 kvm som nås med hiss. GEMMENSAMT FÖRRÅDSUTRYMME I källarvåningen finns även ett gemensamt förråd för rullstolar och barnvagnar med eluttag för laddning av elrullstolar. På innergården finns ett låsbart cykelrum. KÄLLSORTERING Hyresgästen källsorterar sitt avfall. Inom området finns ett gemensamt källsorteringsutrymme. Köksinredning är förberett för källsortering. PARKERING Inom området finns möjlighet att hyra garageplatser. Gästparkering finns i närområdet.

4 TEKNIK Lägenheterna är anslutna till två medianät; ett öppet bredbandsnät (ViaEuropa) samt Comhems kabel-tv-nät. I lägenheten finns det ett teknikskåp där de inkommande uttagen för de båda medianäten sitter. I teknikskåpet sitter även en korskopplingspanel vilken förbinder de olika medianäten till datauttag i olika utrymmen i lägenheten. DATA Internet-uppkoppling kan beställs via de två medianäten. TV Ett basutbud innehållande ett tiotal kanaler ingår i hyran. Digital-TV kan beställas vi de två medianäten. TELE IP-telefoni kan beställas via de två medianäten. För mer information angående medianätens standard, kvalitéer etc, se flik För hyresgäst/ Hyresgästerbjudanden på LKF webbplats BYGGNADSBESKRIVNING GRUNDLÄGGNING Platta på mark STOMME Bärande stomme, bjälklag och lägenhetsskiljande väggar är av betong. FASAD Tegel och cementfiberskiva i gråa kulörer. TAK Platt tak med papp och grönt tak på cykelrum. FÖNSTER Aluminiumklädda träfönster med isolerglas.

5 ENTRÉDÖRRAR FASTIGHET Massiv ek med automatisk dörröppnare. ENTRÉDÖRRAR LÄGENHET Massivdörr med laminatbeklädnad. INVÄNDIGA TRAPPOR I TRAPPHUS Betongtrappa med ytskikt av klinker. BRANDSKYDD Brandvarnare finns i varje lägenhet. Utrymning via entrédörr och balkonger. VATTENMÄTNING Lägenheterna utrustas med mätare för mätning av varmvattenförbrukning. Kostnaden för varmvatten ingår inte i grundhyran, utan debiteras separat av LKF. SANITET Vitt porslin, snålspolande toaletter och engrepsblandare till dusch, handfat och köksblandare UPPVÄRMNING OCH VENTILATION Ventilationen sker med ett mekaniskt frånluftssystem med tilluft via ventiler i fasad. För att spara energi har ventilationen ett värmeåtervinningssystem. Det finns möjlighet att efter behov öka ventilationen i kök samt hygienutrymme. Husen värms upp med fjärrvärme och lägenheterna är försedda med vattenradiatorer. EL Samtliga lägenheter har en separat elmätare. Elmätaren är placerad i ett fastighetsutrymme. Innehållet i denna bofakta är sammanställd i ett tidigt skede. Därför kan vissa avvikelser förekomma.