KV RISET 10. Illustration Barnängsgatan / Tengdahlsgatan KV RISET

Transkript

1 Illustration Barnängsgatan / Tengdahlsgatan Kontur arkitektkontor ab Triewaldsgränd Stockholm telefon kontor@kontur.se

2 INNEHÅLL Försättsblad Innehåll Byggnaden, förändring, målsättning Entréplan - ny lägenhet, illustration Entréplan efter ombyggnad, plan Entréplan, inredning Källarplan efter ombyggnad, plan

3 BYGGNDEN Kv. Riset 10 består av ett J-format flerbostadshus byggt 1949/-50 som ligger längs tre gator på Södermalm i Stockholm. dresserna är Barnängsgatan 58-60, Gaveliusgatan 11 och Tengdahlsgatan Byggnaden har sju trappuppgångar och åtta våningsplan. Källarplanet rymmer idag tvättstugor, källarförråd, teknikutrymmen, skyddsrum, cykelförråd, lagerutrymmen samt sophanteringsrum. Entréplanet har konverterats från lokaler för butik och kontor till nya lägenheter samt barnvagnsförråd och liknande. Ovanför entréplanet finns fem våningsplan med bostäder samt ett vindsplan med lägenhetsförråd och etagelägenheternas övre del. En ombyggd innergård med möjlig access direkt från gatan omgränsas delvis av byggnaden. Fasaderna är huvudsakligen av mörkrött tegel. Byggnaden har bjälklag av betong, de bärande väggarna och trapphus är av tegel och i viss mån betong. Burspråken är av lätt konstruktion, i detta fall utfackningsväggar. Ursprungsarkitekt för byggnaden är Ernst Grönwall ( ). Grönwall var en produktiv arkitekt och ritade huvudsakligen bostäder i Stockholmsområdet. Han har även ritat biografen Draken på Kungsholmen samt Maximteatern och Esplanad på Östermalm. Byggnaden rymmer idag 109 ursprungliga och 23 nya hyresrättslägenheter. FÖRÄNDRING Fastighetens största förändring sker på entréplan där alla lokaler byggs om till sammanlagt 23 lägenheter varav vilka 12 lägenheter får privata uteplatser. Lägenhetsstorlekarna varierar från 1 till 3 rum och kök. Entréer till lägenheterna blir från befintliga trapphus där nya öppningar skapas. I samband med stambyte och renovering kompletteras det med nya lägenhetsförråd och tvättstugor i källarplan. Samtliga befintliga lägenheter får nya stammar och badrum. I köken behålls den gamla köksinredningen medan de vakanta befintliga lägenheterna får ny köksinredning och en ytskiktsrenovering görs med hänsyn till befintlig tidstypiska detaljer. Där det är möjligt bevaras originalgarderober, parkettgolv, trycken och beslag. Entréhallar och trapphus ytskiktsrenoveras så att den tidstypiska andan i största möjliga mån kan bibehållas. Förutom nya uteplatser rustas gården upp. Nya sopnedkast placeras centralt på gården och nya belysningspollare kommer att lysa upp gångarna till trapphusen. Fasaderna kommer att tvättas och kompletteringsmålas i erforderlig omfattning. Nytt tak kommer att läggas med tegel likt det befintliga takteglet. Befintliga fönster och fönsterdörrar ersätts med nya och får samma utseende som de befintliga. MÅLSÄTTNING Målsättningen är att höja de befintliga lägenheternas standard men i möjligaste mån samtidigt bevara tidstypiska detaljer. Stammar och installationer byts ut, nya badrum byggs, det kompletteras med moderna funktioner avseende tvättstugor, sophantering mm, samt nya attraktiva bostäder på entréplan tillskapas. llt för att kunna förbättra kvaliteten på byggnaden i sin helhet. De befintliga vakanta lägenheternas standard höjs och blir den standard som kommande vakanta befintliga lägenheter ska ha. BoTryggs principer för en trygg boendemiljö ska följas. Det innebär i korthet: - God överblickbarhet (bra belysning, inte skymmande buskage tex.) - God orienterbarhet. - Hög nivå på inbrottskydd. - God fastighetsskötsel. mbitionen är att miljöklassa fastigheten enligt klassificeringen Miljöklassad byggnad. Nivå på denna klassificering sträcker sig från klassad till guld där projektet siktar på brons. 2

4 ENTRÉPLN NY LÄGENHET Illustration 3

5 ENTRÉPLN EFTER OMBYGGND E01 E03 E05 E06 E08 E09 E11 E12 E13 E02 E04 E07 E10 E14 Lägenhetstyper Entréplan B E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E Totalt 23 st nya lägenheter 79 m² 36 m² 42 m² 47 m² 77 m² 42 m² 47 m² 76 m² 42 m² 47 m² 76 m² 39 m² 55 m² 53 m² 79 m² 39 m² 67 m² 61 m² 36 m² 34 m² 38 m² 65 m² 65 m² E22 E23 E16 E15 E17 E18 - Barnvagns- och rullstolsförråd B - Entré och hiss till cykelförråd i källare C - Förråd E21 E20 C E19 4

6 ENTRÉPLN INREDNING Generellt Golv Parkett, ek. Golvsocklar Vitmålade. Väggar Vitmålade. Tak Vitmålat. Övrig inredning Fasta garderober, kulör vit. Hatthylla i entré. Kök Köksinredning Köksskåp: vita köksluckor med handtag i rostfritt. Stänkskydd av kakel. Bänkbelysning under överskåp. Diskbänk och ho av rostfritt stål. Engreppsblandare. Bänkskiva av rostfritt stål. Köksuppställning enligt köksritning. Generellt är kökssnickerier inbyggda till tak. Förberett för diskmaskin. Vitvaror Kyl-/frysskåp. Inbyggnadshäll av glaskeramik. Rostfri Inbyggnadsugn. Utdragbar Inbyggnadskåpa. Badrum/wc Golv Grått klinker, 150x150 mm. Elburen golvvärme. Väggar Vitt kakel 150x150 mm, blankt med grå fog. Tak Vitmålat. Porslin och blandare Vit toalettstol med hårdsits. Vitt tvättställ och kommod med engreppsblandare i blankkrom. Ny duschplats med stång för draperi. stänkskydd Övrig inredning Väggarmatur med porslinssockel ovan spegelskåp. Spegelskåp Eluppvärmd handdukstork i krom. Toalettpappershållare i vitt porslin. Krokar i vitt porslin. Förberett för tvättmaskin. handtag luckor och lådor golv vägg väggarmatur Sida 1 av 1 golv kökslucka bänkbelysning kyl/frys inbyggnadskåpa spegelskåp handdukstork hatthylla diskbänk inbyggnadsugn glaskeramikhäll toalettpappershållare krok

7 KÄLLRPLN EFTER OMBYGGND G B B B C D H H E F I C - Nytt teknikutrymme. B - Ny tvättstuga. C - Nya förråd i skyddsrum. D - Cykelförråd. E - Hiss från entréplan. F - Befintlig tvättstuga. G - Befintliga förråd / skyddsrum. H - Ny nödutrymning från skyddsrum. I - Befintlig nödutrymning från skyddsrum. Övriga ytor är vakanta. 6