VÄLKOMMEN TILL EGNAHEMSGATAN. Varbergs Bostad Box 83, Varberg e-post: tel: fax:

Transkript

1 VÄLKOMMEN TILL EGNAHEMSGATAN

2 Välkommen till Egnahemsgatan i Varberg 20 hyreslägenheter med inflyttning hösten 2011 och vi vänder oss i första hand till dig som fyllt 65 år. Byggnaden placeras i vinkeln mellan två redan befintliga hus och är 7 våningar hög. Översta våningen är indragen för att skapa ett smäckrare utseende. Fasaden är i svart tegel med grå fog i kombination med vitt och glas. Läge och kommunikation Området ligger högt och utsikten ner över Varberg är vacker. Fästningen och Europafärjan är sedan länge välbekanta silhuetter mot väster. Centrum ligger inom endast 10 minuters bekvämt gångavstånd. Parkering 25 st biluppställningsplatser kommer att färdigställas i anslutning till huset. Lek och rekreation Platser för samvaro finns redan väl etablerade med väl uppvuxna bersåer som innehåller välkomnande sittgrupper. Väl tilltagna gräsytor och även en fotbollsplan finns i området. Gårdskänslan är påtaglig och det är inte undra på att trädgården utnyttjas flitigt av hyresgästerna. Områdesinformation Huset hamnar i vinkeln mellan våra befintliga hus på Egnahemsgatan 14 och 16. Läget är mycket centralt i Varberg med bekvämt gångavstånd till allt. Kvarteret är sedan länge ett väl etablerat och omtyckt område, kanske för att det är högt beläget med utsikt över staden och havet.

3 Lägenhetsinformation Varbergs Bostad har som målsättning att bygga attraktiva bostäder till en överkomlig hyresnivå utan att det för den skull görs avkall på boendekvalité, hög standard eller tillgänglighet. Detta genom goda men ytsnåla planlösningar med spännande övergångar mellan ute och inne. Öppna planlösningar med höga fönster, låga bröstningar och med en takhöjd på 2.50m skapar rymd och ljus och ger bostaden extra kvaliteter. Alla lägenheterna får in ljus från mer än ett väderstreck, alla lägenheter utom en har balkong. Rumsbeskrivning Utrymme Golv Väggar Tak Inredning Hall Klinker Målning Målning Hatthylla, garderob Kök Parkett Målning Målning Rostfri diskbänk med kakel ovanför. Spis, fläkt, kyl och frys. Plats för diskmaskin och mikrovågsugn. Vita köksluckor med handtag av mattpolerad metall. Bad/tvätt Klinker Kakel Målning Tvättställ, toalettstol, dusch med duschdraperistång, badrumsskåp, rakuttag, handdukshängare, klädkrokar, toalettpappershållare och handdukstork. Plats för tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrum Parkett Målning Målning Sovrum Parkett Målning Målning Garderober Klädkammare Parkett Målning Målning Garderob och klädstång Balkonger/Terrasser Nästan alla lägenheterna har balkong som är konstruerade så att de enkelt kan inglasas. Undantagna är de två lägenheterna på översta våning som istället har riktigt stora altaner som dock inte går att glasa in. Samt en lägenhet på bottenplan som har fransk balkong. Tvättstuga Tvättstuga finns i källarplanet. Den är väl utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Torkskåp, mangel, lakansträckare och strykbord/arbetsbord. På golvet ligger lättskött klinker och väggarna är helkaklade. Bokning sker via elektronisk bokningstavla på entréplan. Hiss Samtliga lägenheter nås av hiss från entréplan. Trapphus Klinker på golvet. Postbox med frontöppning. Gemensamt förråd. Lägenhetsstorlekar Antal Lägenhetsstorlek Yta 6 2 rum o kök 54,7 kvm 5 3 rum o kök 71,8 kvm 6 3 rum o kök 72,8 kvm 1 3 rum o kök 70,1 kvm 1 3 rum o kök 74,9 kvm 1 2 rum o kök 45,7 kvm Tillval Diskmaskin Microvågsugn Inglasad balkong Tapet Målning fondvägg Solavskärmning plan 7 P-plats Tvättmaskin/Torktumlare Vägg mot kök (3 RoK 72,8m 2 )

4 Teknik Lägenheterna har ett eget internt datanät där man själv väljer om uttagen ska fungera som TV-, telefon- eller datauttag. Varje rum i lägenheten har minst två uttag. Telefoni IP-telefoni finns med ett flertal operatörer att välja mellan. Vanliga telefoner fungerar i ett ip-nät. Internet Alla lägenheter har tillgång till bredband. Man kan själv välja mellan ett antal olika Internetoperatörer. Vägguttag, el Varje rum har gott om vägguttag för att minimera mängden lösa sladdar. Låssystem Entréytterdörrar och gemensamhetsutrymmen är utrustade med elektroniska lås som öppnas med låsbricka. Lägenhetsytterdörrarna har ett traditionellt låssystem med nyckel. Porttelefon Porttelefon finns till varje lägenhet. Lägenhetsförråd Lägenhetsförråden är placerade i källarplan. Sopsortering Miljöhus för källsortering ligger inom bekvämt avstånd från huset. Uppvärmning Fjärrvärme med vattenradiatorer som värms med spillvärme från Värö Bruk. Ventilation Ventilation sker med FTX-aggregat med värmeåtervinning. Till- och frånluft via ventiler i lägenheten. El Elförbrukningen mäts och debiteras separat för varje lägenhet. Vatten Allt vatten, såväl varmt som kallt, mäts och debiteras separat för varje lägenhet. TV Digital-TV som transporteras i ett bredbandsnät. Det fungerar bra med vanliga TV-apparater. Det enda som tillkommer är en digitalbox vilken hyresgästen själv bekostar. Det krävs en digitalbox per TVapparat.

5 För dig som ställer höga krav Varbergs Bostads kärnverksamhet är enkel att beskriva. Vi sköter om våra hyresgäster och våra hus. Servicen till hyresgästerna blir allt viktigare och vi ser fastigheterna som ett medel för att erbjuda ett attraktivt boende. Vi har vid flera tillfällen utsetts till bästa hyresvärd i Västsverige i undersökningar beställda av Hyresgästföreningen. Vi vågar därför lova att i Varberg är det vi som kan erbjuda den mest fullständiga servicen. I den ingår bland annat fastighets- och trygghetsjour som alltid ställer upp om akuta problem uppstår. På Varbergs Bostad är vi stolta över den kompetens som finns hos våra anställda. Vi utför själva den största delen av hyresgästservicen och behåller på så sätt kunskap och erfarenhet inom företaget. Det ger hyresgästerna fördelen av personliga kontakter med vår egen personal. Mycket talar för Varberg Varberg har alla fördelar. En charmig stad med närhet till storstäder som Göteborg och Malmö/Köpenhamn. Goda järnvägsförbindelser och dagliga färjeavgångar till kontinenten. I Varberg finns ett väl utvecklat kultur- och nöjesliv och ett rikt kommersiellt utbud. Varberg är en av Sveriges främsta badorter med omedelbar närhet till havet. Många förknippar Varberg med kurorten, det vackra kallbadhuset och andra SPA-anläggningar. Sommartid lever staden upp med många evenemang. Varbergs befolkning ökar stadigt och intresset för att flytta till västkusten är stort. Just nu är det flera års kötid till en hyresrätt, därför satsar Varbergs Bostad på att bygga fler bostäder. Planera för framtiden. Hallänningarna har Sveriges högsta medellivslängd med 81,4 år. Sälj villan i tid och flytta in i ett bekvämt boende i hyresrätt hos Varbergs Bostad. Sätt upp dig i vår bostadskö! Välkommen till oss! Miljöhus 1:1000

6 Plan 2-6, 1:100

7 SOVRUM FRD ENTRÉ TRAPPA VARDAGSRUM/KÖK 2 ROK (54,7 m²) HALL TRAPPHUS WC WC HALL KLK HISS SOVRUM WC HALL KLK SOVRUM VARDAGSRUM/KÖK 3 ROK (72,8 m²) VARDAGSRUM/KÖK 2 RoK (45,7 m²) SOVRUM Entréplan, 1:100

8 Plan 7, 1:100

9