Kv. Kardborren. Ombyggnad av tvättstugor och lokal till hyresbostad. Bofakta

Transkript

1 Sida 1 av 5 Kv. Kardborren Ombyggnad av tvättstugor och lokal till hyresbostad Bofakta Bofaktan är en del av den information som beskriver lägenheten, och bildar tillsammans med bland annat planlösning, yta och hyra det underlag som en bostadssökande måste ta ställning till innan man anmäler sitt intresse för lägenheten. Kvarteret Kardborren Ombyggnaden sker inom ett av LKFs befintliga fastigheter vid namn kvarter Kardborren 1 i Södra Sandby. Projektet omfattar ombyggnad av två tvättstugor och lokal till en lägenhet på ca 87 kvm samt en ny uteplats. Det nyrenoverade huset får adress Kardborrevägen 1 A. LKF äger och förvaltar bostadsområdet. Lägenheterna upplåts som hyresrätt. LKF har träffat boendeinflytandeavtal med Hyresgästföreningen i Södra Skåne. Byggherre / ägare: Lunds Kommuns Fastighets AB Arkitekt vid ombygganden: Lotta Sundström Totalentreprenör: Byggom AB Lägenhetsfördelning 4 RoK 87m² 1 st

2 Sida 2 av 5 Boendeinformation Kök Skåpsinredning med vita luckor. Köksinredning med inklädnad upp till tak. Rostfri diskbänk med diskho. Bänkskiva i laminat med rundad framkant. Kakel ovan bänkskiva och diskbänk. Elspis med glaskeramikhäll och ugn med grill. Diskmaskin ingår som standard i lägenheten. Separat kyl och frysskåp. WC/dusch/tvätt Generösa mått på hygienrum med en disponering som uppfyller högt ställda tillgänglighetskrav. Klinker på golv och ljust kakel på väggar. Tvättställ med spegel och belysning. Golvmonterad, snålspolande toalettstol. Toalettpappershållare, handdukshängare, klädkrok samt torkreda och elektrisk handdukstork. Duschhörna med en vikbar duschvägg samt duschdraperistång. Tvättmaskin och torktumlare ingår som standard i lägenheten. Det är inte tillåtet att borra i badrummet. Ytskikt i rum (ej wc) Innerväggar: Innertak: Golv entré: Golv övrigt: Målade Målade Klinker Ekparkett Sockel: Luftad sockellist i trä, vit

3 Sida 3 av 5 Förvaring Klädkammare på ca 5 m² samt städskåp och linneskåp. Rumshöjd Snedtak som följer takvinkel och varierar från 2.20 m till Uteplats Uteplats med ytbeläggning av betongsten samt en gräsmatta. Trästaket omgärdar uteplatsen. Förråd Varmförråd på ca 5 km² med ingång utifrån. Källsortering Diskbänksskåpet i lägenheterna är förberett för källsortering av ett antal fraktioner. I nära anslutning till husets entré finns en gemensam källsortering placerat i en garagebyggnad. Bilparkering Parkeringsplatser och garage finns att hyra i anslutning till huset.

4 Sida 4 av 5 Teknik Lägenheten är ansluten till Comhem. I nätet går det att beställa bredband, digital-tv och telefoni. LKFs egna bredband är inte inkopplat i området. I lägenheten finns ett passivt bredbandsnät förberett för inkoppling till LKF:s bredbandsnät. Planerad anslutning av LKFs bredbandsnät till fastigheten Kardborren 1 är under För mer information angående medianätens standard, kvalitéer etc, se LKF hemsida Teknikutrutsning för lägenheten är placerade i förrådet. Där finns lägenhetens el-central och även de inkommande uttagen för de båda medianäten och en korskopplingspanel som förbinder medianäten med olika utrymmen i lägenheten. Även FTX aggregatet är placerat i förrådet. Data Datauttag finns i kök, sovrum och vardagsrum. TV Ett analogt grundutbud ingår i hyran. Digital-TV kan beställas via de två medianäten. Tele IP-telefoni kan beställas via comhem och efter 2014 även via LKFs bredbandsnät. För mer info angående data, TV och telefoni se LKFs hemsida

5 Sida 5 av 5 Byggnadsbeskrivning Grundläggning Platta på mark. Stomme Bärande utfackningsväggar av trä. Fasad och yttertak Befintligt rött tegel på fasad med pulpettak med betongtakpannor. Fönster/Fönsterdörrar Nya Trä/aluminiumfönster, 3-glasfönster. Ljudklassade fönster med låga U-värde. Entrédörrar Ny brand och säkerhetsklassad entrédörr. Innervägg Träregelvägg med gips Brandskydd Batteridriven brandvarnare. Vatten, uppvärmning och ventilation Husen värms upp med gas. Lägenheterna har vattenburet radiatorsystem. Ventilationen sker med ett mekaniskt till och frånluftssystem med värmeåtervinning placerat i förråd. Det finns möjlighet att efter behov öka ventilationen i kök och WC/dusch.