Brf Ränndalen BOFAKTA

Transkript

1 Brf Ränndalen BOFAKTA

2 Ovan 3D-bild vy över trädgårdssida. Välkommen till Brf Ränndalen i Växjö. Vikaholm är Växjös gröna uppstickare bland bostadsområden. I kvarteret Ränndalen planerar vi för 14 st moderna kedjehus i bostadsrättsform. Här bor du i ett stilrent kedjehus i två plan med en grön liten täppa, carport och förråd. Till besökande gäster finns gästparkeringar i kvarteret. Stadsdelen Vikaholm har från första början haft en tydlig miljöinriktning. Vi lyfter denna profil genom att husen byggs som lågenergihus och med gröna sedumtak på sidobyggnader. I föreningen kommer det att finnas en gemensam odlingshörna och några äppelträd. Här kan du odla tillsammans med grannarna, och så småningom ställa till med en härlig skördefest! Entréplanet i husen formas av öppna sällskapsytor. Köket har en central plats där den trevliga mathörnan och vardagsrummet ansluter i var sin ände. Härifrån går du också rakt ut i trädgården med frukostbrickan. Entréplanet hyser dessutom WC/Dusch och en tvättstuga med smidig groventré direkt från carporten. Den naturliga slussen för matkassar, blöta hundar och leriga gummistövlar! En annan praktisk lösning som du kommer att uppskatta är förvaringsutrymmet under trappan. På övervåningen finns tre fina sovrum och ett allrum som kan vara tv-hörna eller kanske arbetsplats. Om du har behov av ett fjärde sovrum finns möjlighet att som tillval få en dörr monterad. Badrummet på övervåningen är utrustat med en inredning från IFÖ och en behaglig elektrisk komfortgolvvärme. Önskas det ett badkar finns detta som tillval, duschväggar är standard. Det finns också en praktisk klädkammare i anslutning till hallen. Bilderna i denna broschyr är framställda 3D-bilder utifrån bostadsprojektets ritningar och skall ses som inspirationsbilder.

3 Så här går det till att köpa bostadsrätt 1 Ta del av information i försäljning- och bofaktafolder om våra bostadsrätter. 2 Studera situationsplanen samt planlösningarna för de olika lägenhetstyperna och känn efter vilken lägenhet som skulle passa er bäst. 3 Kontakta försäljningsansvarig Catharina Lundin Haglund, på GBJ Bygg. Se kontaktuppgifter nedan. 4 När ni bestämt er för val av lägenhet skriver vi ett bokningsavtal. I samband med avtalstecknandet betalar ni en bokningsavgift á kr. Bokningsavtalet innebär att lägenheten är reserverad till er under tiden försäljningen pågår. Avtalet är ej bindande, om ni bryter bokningsavtalet återbetalas kr till er. 5 Bestämmer ni er för att köpa lägenheten tecknar vi härefter ett upplåtelseavtal och handpenning (10%) erläggs. Nu börjar det verkliga roliga! Ni kan nu börja välja era tillval och härefter starta nedräkningen till inflyttning. 6 Slutlikvid för lägenheten erläggs vid tillträde, dvs när ni hämtar nycklarna. Varmt välkomna! Vill du veta mer om våra bostadsrätter på Vikaholm? Catharina Lundin Haglund catharina@gbjbygg.se

4 Hall 01 Ytterdörr Kök 02 Fönsterbänk Sparksockel Disk & köksbänk Stänkskydd Köksinredning/skåp Handtag Vitvaror WC/dusch 07 ar Möbelpaket Vardagsrum/allrum 03 Fönsterbänk Trappa 04/05 Klinker i entré/ekparkett - Glasad, Lås ASSA Garderob Sten Vit Rostfri disko underlimmad i postformad bänkskiva av laminat. Kakel Ballingslöv lucka, Harmoni slät Matt metall Inbyggnadsugn och inbyggnads micro Hel kyl och frys Diskmaskin Spishäll Spisfläkt i överskåp Kakel Klinker Spegel med belysning. Handfat med underskåp från IFÖ Sense Elektrisk handdukstork Duschväggar IFÖ Space Målat Sten Trappa till plan 2 Trappa med steg i ek och vita vagnar. Handledare i ek. Förvaringsutrymme under trappan. Rumsbeskrivning standard Tvätt/groventré 06 list Ytterdörr Bad 12 plan 2 ar Möbelpaket Sovrum 11 plan 2 Fönsterbänk Sovrum 13 och 14 plan 2 Fönsterbänk Allrum 10 plan 2 Hall 08 plan 2 Klinker på väv Stänkskydd Tvättmaskin & torktumlare Laminerad bänkskiva med rostfri nedfälld ho. Över och underskåp från Ballingslöv, lucka Harmoni slät vit. Kakel Klinker Spegel med belysning. Handfat med underskåp från IFÖ Sense. Elektrisk handdukstork IFÖ Space duschväggar Badkar finns som ett tillval Sten Skjutdörssparti 110 cm enligt GBJs standard- och tillvalsfolder vit Sten 1 st garderob 60 cm Vit Dörr till allrum 10 finns som tillval Klädkammare 09 plan 2

5 Teknisk beskrivning Invändig höjd Ytskikt på golv Kakel på vägg Innerdörrar Invändig målning Innerväggar - och golvlister Köksinredning Vitvaror Fönsterbänkar Övrig inredning Uppvärmning/installationer Ventilation El-, Tv-, Tele-, och datainstallationer Entré och fönsterdörrar Fönster Lägenhetsavskiljande väggar och mellanbjälklag Plåtarbeten Fasad Yttertak Uteplats Förråd Carport/parkering Sophantering Generell takhöjd 2,50 m, med undantag för våtutrymmen och tvätt/groventré där det är nedsänkt innertak till ca 2,30 m. Klinker i entré. I övriga utrymmen 14 mm 3-stav ekparkett. i WC/dusch, tvätt/groventré och bad, klinker på tätskikt. Prisklass på klinker 250:-/m2, plattstorlekar enligt standard- och tillvalsfolder från GBJ Bygg AB. I WC/dusch och badrum utförs kakel på tätskik. Vid arbetsyta i kök (stänkskydd) kakel. Prisklass på kakel 250:-/m2, plattstorlekar enligt standard- och tillvalsfolder från GBJ Bygg AB. Vita lätta innerdörrar med vita foder och karmar. Dörr till allrum 10 finns som tillval enligt standard- och tillvalsfolder från GBJ Bygg AB. Vitmålade väggar. Regelstomme med 12 mm träfiberskiva samt 13 mm gipsskiva på båda sidor. Isolerade innerväggar runt badrum. Fabriksmålade vita golv- och taklister. Köksinredning av fabrikatet Ballingslöv med luckan Harmoni slät, handtag av metall modell HG560. Bänkskiva av 30 mm högtryckslaminat med postformad framkant och underlimmad rostfri diskho. Vita vitvaror i kök med inbyggd- ugn och micro, hel kyl och frys, spishäll och utdragbar spisfläkt. Vitvaror i badrum; tvättmaskin och torktumlare. Vitvaror enligt beskrivning i standard- och tillvalsfolder från GBJ Bygg AB. Fönsterbänkar av sten. Hatthylla ingår ej. Skjutdörrar ingår i sovrum 11 enligt standard- och tillvalsfolder från GBJ Bygg AB. Värmeinstallation ansluts till de kommunala fjärrvärmenätet med egen mätning för respektive bostadsrätt. Värme via radiatorer på övre plan och elektrisk komfortgolvvärme i bad. Vattenburen golvvärme på hela nedre plan. Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning. Frånluften tas om hand i badrum och kök och förvärmer tilluften som fördelas i respektive rum via tilluftsdon. Egen mätning för respektive bostadsrätt Utvändig belysningsarmatur vid entrédörr och uteplats. Invändiga beslysningsarmaturer i badrum samt under överskåp i kök och tvätt. Fastigheten är ansluten till fiber. Data/tele/tv uttag finns i samtliga rum förutom WC/Dusch, bad och tvätt/groventré. Alla installationer följer Svensk standard. Entrédörr målad glasad, ASSA lås. Trä/aluminiumfönster. Trä i erforderlig brand och ljudklass. Isolerat mellanbjälklag. Samtliga plåtarbeten utförs i antracit. liggande träpanel. Papp Uteplats på markplan har betongplattor som ansluter till gräsyta. Kallförråd finns till varje kedjehus i anslutning till carportarna. En parkeringsplats i carport ingår till varje bostad. Hushållssopor kastas i separata kärl vid varje hus. Övriga sopor lämnas på kommunens återvinningsstationer.

6 Ovan 3D-bild vy över allrummet. Nedan 3D-bild över köket. Bilderna i denna broschyr är framställda 3D-bilder utifrån bostadsprojektets ritningar och skall ses som inspirationsbilder.

7 Öppna sällskapsytor och smidig groventré Nedervåningen formas av öppna sällskapsytor. Köket har en central plats där den trevliga mathörnan och ett vardagsrum ansluter i var sin ände. Härifrån går du också rakt ut i trädgården med frukostbrickan. Entréplanet hyser dessutom ett WC/Dusch och en tvättstuga med smidig groventré direkt från carporten. Den naturliga slussen för matkassar, blöta hundar och leriga gummistövlar! En annan praktisk lösning som du kommer att uppskatta är förrådet som vi har byggt in under trappan. Hela entréplanet har vattenburen golvvärme och plan två radiatorer. På övervåningen finns en praktisk klädkammare. Här uppe ligger också tre fina sovrum och ett allrum som kan vara tv-hörna, arbetsplats eller lekparadis. Om du har behov av ett fjärde sovrum är det lätt att montera en dörr. Badrummet på övervåningen är utrustat med en inredning från IFÖ och en behaglig elektrisk komfortgolvvärme. Önskas det ett badkar finns detta som tillval, duschväggar är standard. Planritning hus nr 2-6. Hus nr 1 samt nr 7-14 har spegelvänd planlösning. Observera att ritningarna nedan ej är skalenliga.

8 Prislista Brf Ränndalen Hus nr Yta m 2 Antal rum Insats Månadsavgift Driftkostnad Månadsavgift inkl. drift 1 121,68 5 rok ,68 5 rok ,68 5 rok ,68 5 rok ,68 5 rok ,68 5 rok ,68 5 rok ,68 5 rok ,68 5 rok ,68 5 rok ,68 5 rok ,68 5 rok ,68 5 rok ,68 5 rok Månadsavgiften är preliminär. Driftkostnaden är en schablonskostnad avseende uppskattad hushållsel, värme och varmvatten. Förråd och carport ingår till alla bostäder och är inkluderat i månadsavgiften. Förbrukning av hushållsel, värme och varmvatten mäts och debiteras individuellt för respektive bostad. Avgift för tv, telefoni och data tillkommer.

9 Det finns inga genvägar till ett bättre boende Efter snart 70 år i byggbranschen vet vi på GBJ Bygg vad som krävs för att leverera kvalitetsbostäder till nöjda kunder. Vår samlade erfarenhet har hjälpt oss att etablera GBJ Bygg som ett stabilt och välrenommerat byggföretag. Dit har vi tagit oss genom att aldrig pruta på vare sig kvalitet eller ansvar. Bara det bästa är gott nog, både när det gäller material och byggmetod. I dag kan vi konstatera att allt fler av våra kunder vänder sig till oss efter rekommendation från andra nöjda kunder. Det tar vi som ett kvitto på att vi satsar rätt. Därför tänker vi fortsätta att ge det där lilla extra när vi bygger ett bättre boende för alla även i framtiden. Har du en bostad att sälja? Vi sammarbetar med Länsförsäkringar Fastigehetsförmedling. Se kontakuppgifter nedan Bilderna i denna broschyr är inte foton utan digitalt framställda bilder med utgångspunkt från våra konstruktionsritningar. Det innebär att bilderna ej är exakta och kan innehålla tillval och ska därför ses som inspirationsbilder. GBJ Bygg förbehåller sig rätten till eventuella tryckfel eller förändringar i foldern Bofakta.