Bifrostgatan Toltorpsgatan E20 MÖLNDAL. Storgatan. Frölundagatan SOLÄNGEN CENTRUM FÄSSBERG. Infart. Åby Travbana. Åbyvägen. Infart.

Transkript

1

2 0 2

3 Innehåll 5... På Stallbacken 6... Situationsplan 8... Exteriör Enplanshus Tvåplanshus Interiör Treplanshus Byggnadsbeskrivning Att köpa småhus Våra miljötankar Om Sverigehuset Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Broschyren gäller ej som kontraktsunderlag. Vi förbehåller oss rätten till förändringar.

4 BIFROST BOSGÅRDEN Bifrostgatan Toltorpsgatan E20 E6 SOLÄNGEN Frölundagatan Storgatan MÖLNDAL FÄSSBERG CENTRUM Infart Åby Travbana Åbyvägen Infart Söderleden

5 På Stallbacken 5 Ängslyckan på Stallbacken ligger centralt i Mölndals nya stadspark. Här växer ett nytt grönt bostadsområde fram mellan villaområden, hästhagar och nybyggda flerbostadshus, på bekvämt avstånd från Mölndals centrum. Från Åby allé börjar ett stråk som utgörs av Frölundagatan och Storgatan. Stråket passerar stadskärnan och binder samman västra och östra Mölndal. På Stallbacken får du det bästa av två världar. Tryggheten och lugnet i Solängens grannskap och det sköna stadslivet runt hörnet. Förskola, skola, restauranger och bra kommunikationer tillhör basutbudet, som förgylls av många möjligheter för fritidens alla aktiviteter. Åbybadet, ishallen, travbanan, flera idrottsanläggningar och ridhus finns alldeles i närheten. Dessutom är det gångavstånd till flera fina naturområden, som Åbybergsparken, Änggårdsbergen och Safjällets naturreservat. De moderna radhusen i Ängslyckan finns i tre storlekar, från 93 till 150 kvm och passar med andra ord perfekt för alla som vill ha ett nytt och lättskött boende. Oavsett hur många man är i familjen. 5 5

6 Enplanshus Tvåplanshus Treplanshus FRölUNDAGATAN n RAGNAR THORNGRENS GATA Förskola 6

7 AlGOT scotts gata 96 2 Åby Allé Avstånd FöRSkola (ny) 50 m busshållplats 50 m bad- och IDROTTS- ANläGGNINGAR 400 m FäSSbERGS gymnasium 900 m MölNDAls centrum 1 km pendeltågstation 1 km livsmedelsbutik 1 km lindhagaskolan 1 km MölNDAls sjukhus 1,5 km ASTRA ZENEca 3,5 km KöpcENTRUm km SAHlGRENSka sjukhuset 4,5 km GöTAplATSEN 6 km 7

8 0 8

9 0 9

10 1 0 Enplanshus

11 Enplanshusen är på 93 kvm och har en härlig rymd, speciellt i vardagsrummet tack vare takhöjden på 3,50 meter. Direkt när du kommer in i hallen ser du utgången till husets ena uteplats, som du når från vardagsrummet. Det finns även en skön uteplats på entrésidan, så du kan njuta av både morgon- och kvällssol. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare, med gott om plats för mycket mer än kläder och skor. I hallen ligger även toaletten, medan det moderna badrummet är smart placerat mellan de två sovrummen längre in i huset. Enplanshuset erbjuder en traditionell planlösning med kök och matplats i anslutning till vardagsrummet. Där det också är möjligt att sätta in en extra vägg, för att på så sätt få ytterligare ett rum. 1

12 enplanshus 93 kvm 93 kvm n Färgkombinationer diskho spishäll sovrum 10,5 m2 f frys k kyl u inbyggnadsugn/-micro m GV VX TT dm diskmaskin wc/dusch/tvätt 5,5 m 2 g garderob vardagsrum 34 m2 gv golvvärme U sovrum 13,5 m2 m F K kök/matplats 13 m2 vx värmeväxlare ST TM tvättmaskin klk TT torktumlare dm G st städskåp WC FRD 4 m2 0 1 :

13 enplanshus 93 kvm Hall Golv Klinker/ekparkett Sockel Vitmålad Inredning Hatthylla WC Golv Klinker Väggar Kakel Inredning Tvättställ med kommod, spegel med belysning, wc-stol, toalettpappershållare, handdukskrokar WC/dusch/ tvätt Golv Klinker Väggar Kakel Inredning Tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, duschhörna, wc-stol, toalettpappershållare, handdukskrokar och klädkrok, tvättmaskin och torktumlare, ovanliggande bänkskiva, väggskåp Vardagsrum Golv Ekparkett Sockel Vitmålad Kök Glasskiva Som stänkskydd Golv Ekparkett Sockel Vitmålad Inredning Kök med vita högblanka skåpsluckor, bänkskiva mörk laminat med rak kant, vitvaror i rostfritt, micro och inbyggnadsugn, lådor med fullutdrag, hällspis, kyl, frys, diskmaskin, underlimmad diskho, belysning ovan diskbänk, rostfri fläktkåpa Sovrum Golv Ekparkett Sockel Vitmålad Förvaring Skjutdörrsgarderob (stora sovrummet) Klädkammare Golv Ekparkett Sockel Vitmålad Hyllinredning Hylla med klädstång, städskåp Kallförråd Väggar Oisolerade Golv Betong Tak Oisolerade Allmänt Innertak Gipsplank, vitmålat Innerdörrar Släta vita dörrar Dörrfoder Vitmålat Fönsterbänkar Polerad kalksten Fönstersmygar Smygbräda MDF Rumshöjd 2,5 3,5 m, nedsänkt undertak förekommer 1 3

14 0 142

15 0 15

16 1 6 Tvåplanshus

17 De 127 kvm stora tvåplanshusen har drygt 63 kvm på vardera våning. På entréplan är det en öppen planlösning, med kök, matplats och vardagsrum i ett. På andra våningen har ni möjlighet att välja om ni vill ha tre sovrum och ett stort allrum på 21 kvm, eller om ni hellre vill ha fyra sovrum. Det är upp till er, vad som passar familjen bäst. I huset finns två, rymliga badrum, ett på varje våning. På entréplan är badrummet utrustat med dusch och i det andra finns ett badkar för uppfriskande avkoppling. På entréplan finns tvättmaskinen och torktumlaren, som har fått en egen separat del i badrummet. 1 7

18 Plan 1 63 kvm n Plan 2 63 kvm matplats 11 m 2 diskho Spishäll F FRys F K kök 14 m 2 vardagsrum 21 m 2 sovrum 12 m 2 G KLK allrum 21 m 2 k kyl u m INbyGGNADSUGN/-micro dm diskmaskin g garderob U m Gv golvvärme wc/dusch 8,5 m 2 sovrum 9 m 2 sovrum 9 m 2 vx värmeväxlare TM tvättmaskin dm ST G tvätt GV VX wc/bad 6 m 2 TT st torktumlare städskåp FRD 5,5 m :

19 tvåplanshus 127 kvm Färgkombinationer 1 9

20 Hall entréplan Golv Klinker/ekparkett Sockel Vitmålad Inredning Skjutdörrsgarderob med städskåpsförvaring, hatthylla WC/dusch entréplan Golv Klinker Väggar Kakel Inredning Tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, duschhörna, wc-stol, toalettpappershållare, handdukskrokar och klädkrok Tvätt Golv Klinker Sockel Klinker, halv platta Inredning Tvättmaskin och torktumlare, ovanliggande bänkskiva, väggskåp Vardagsrum Golv Ekparkett Sockel Vitmålad Kök Glasskiva Som stänkskydd Golv Ekparkett Sockel Vitmålad Inredning Kök med vita högblanka skåpsluckor, bänkskiva mörk laminat med rak kant, vitvaror rostfria, micro och inbyggnadsugn, lådor med fullutdrag, hällspis, kyl, frys, diskmaskin, underlimmad diskho, belysning ovan diskbänk, rostfri fläktkåpa Sovrum tvåplanshus 127 kvm Golv Ekparkett Sockel Vitmålad Förvaring Skjutdörrsgarderob (stora sovrummet) WC/bad plan 2 Väggar Kakel Golv Klinker Inredning Tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, badkar, wc-stol, toalettpappershållare, handdukskrokar och klädkrok Klädkammare Golv Ekparkett Sockel Vitmålad Hyllinredning Hylla med klädstång Allrum/hall plan 2 Golv Ekparkett Sockel Vitmålad Kallförråd Väggar Oisolerade Golv Betong Tak Oisolerade Allmänt Innertak Gipsplank, vitmålat Innerdörrar Släta vita dörrar Dörrfoder Vitmålat Fönsterbänkar Polerad kalksten Fönstersmygar Smygbräda MDF Rumshöjd 2,5 m, nedsänkt undertak förekommer 2 0

21 Smidig vardag i Ängslyckan Radhusen på Ängslyckan är lika moderna på insidan som på utsidan. Husets alla detaljer och materialval är genomgående stilrena. De visar på noggrannhet och eftertanke. Och de smarta lösningarna präglar hela huset. Den här bostaden ska göra mycket mer än att få dig att trivas. Den ska underlätta vardagspusslet. I Ängslyckan är det en ren självklarhet att hela huset ska vara lättskött och inte kräva onödig tid från er som bor där. 2 1

22 0 22

23 0 23

24 2 4 Treplanshus

25 I den välkomnande hallen finns stora garderober, som gör det lätt att få undan både ytterkläder och skor. Resten av huset är också rymligt, med 63 kvm på entréplan, lika mycket på andra våningen och ytterligare 23 kvm på tredje. I det stora rummet högst upp i huset finns det, förutom en fantastisk utsikt, också en utgång till den härliga takterrassen på hela 40 kvm. Där ute finns det gott om plats för både stora middagar och avkoppling i solstol. Hela sommarhalvåret får ni ett extra vardagsrum på takterrassen. Och med ett par plädar och varm choklad kan ni njuta av terrassen även på hösten och vintern. Treplanshusen har en öppen planlösning på entréplan med kök, matplats och vardagsrum. Självklart är det även här möjligt att dela av köket och matplatsen från vardagsrummet genom att välja till en, eller flera väggar. På andra våningen finns tre sovrum och ett allrum, med möjlighet att skapa ytterligare ett extra sovrum, om man vill. I huset finns två stora badrum. På entréplan är badrummet utrustat med duschhörna, och en trappa upp finns badkaret. Tvättmaskin och torktumlare finns på entréplan, men i ett separat utrymme för att underlätta livet i bostaden. 2 5

26 treplanshus 150 kvm Plan 1 63 kvm n Plan 2 63 kvm diskho F k Spishäll FRys kyl matplats 11 m 2 u m INbyGGNADSUGN/-micro dm diskmaskin g garderob Gv golvvärme F K kök 14 m 2 vardagsrum 21 m 2 sovrum 12 m 2 G KLK allrum 21 m 2 vx värmeväxlare U m TM tvättmaskin TT torktumlare wc/dusch 8,5 m 2 sovrum 9 m 2 sovrum 9 m 2 st städskåp ST tvätt GV dm G VX wc/bad 6 m 2 FRD 5,5 m

27 treplanshus kvm n Plan 3 23 kvm Färgkombinationer allrum 20 m 2 23 m 2 terrass 40 m :

28 treplanshus 150 kvm Hall entréplan Golv Klinker/ekparkett Sockel Vitmålad Inredning Skjutdörrsgarderob med städskåpsförvaring, hatthylla WC/dusch entréplan Golv Klinker Väggar Kakel Inredning Tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, duschhörna, wc-stol, toalettpappershållare, handdukskrokar och klädkrok Tvätt Golv Klinker Sockel Klinker, halv platta Inredning Tvättmaskin och torktumlare, ovanliggande bänkskiva, väggskåp Vardagsrum Golv Ekparkett Sockel Vitmålad Kök Glasskiva Som stänkskydd Golv Ekparkett Sockel Vitmålad Inredning Kök med vita högblanka skåpsluckor, bänkskiva mörk laminat med rak kant, micro och inbyggnadsugn, lådor med fullutdrag, hällspis, kyl, frys, diskmaskin, underlimmad diskho, belysning ovan diskbänk, rostfri fläktkåpa, vitvaror rostfritt Sovrum Sockel Vitmålad Golv Ekparkett Förvaring Skjutdörrsgarderob (stora sovrummet) WC/bad plan 2 Väggar Kakel Golv Klinker Inredning Tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, badkar, wc-stol, toalettpappershållare, handdukskrokar och klädkrok Klädkammare Golv Ekparkett Sockel Vitmålad Hyllinredning Hylla med klädstång Allrum plan 2 och 3 Golv Ekparkett Sockel Vitmålad Kallförråd Väggar Oisolerade Golv Betong Tak Oisolerade Allmänt Innertak Gipsplank, vitmålat Innerdörrar Släta vita dörrar Dörrfoder Vitmålat Fönsterbänkar Polerad kalksten Fönstersmygar Smygbräda MDF Rumshöjd 2,5 m nedsänkt undertak förekommer 2 8

29

30 2 6

31 Beskrivning Grundläggning Betongplatta på mark med underliggande isolering Ytterväggar Stående panel, målad Takbeläggning Papp Mellanbjälklag Träbjälklag mellan våningsplanen Innerväggar Regelstomme med gips Fönster Vitmålade träfönster med isolerglas Fönsterdörrar Vitmålade utåtgående träfönster med isolerglas Ytterdörrar Lackerade Kallförråd I anslutning till huset Teknik Värme Vattenburen golvvärme i nedre plan, vattenburna radiatorer på övre plan, uppvärmning via fjärrvärme Ventilation Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeväxling Media Fiberkabel. Uttag för data, telefon och tv monteras i vardagsrum, kök och sovrum El-central Elmätare med huvudsäkringar Byggnadsbeskrivning Utemiljö Plan 3 har terrass med trädäck. Tomterna kommer att iordningställas med plattsättning, gräsmatta och häck på entrésida och trädgårdssida. Entrégångar utförs med betongmarksten. Övriga gångbanor och körytor beläggs med asfalt 3 1

32 Att köpa småhus Bokningsavtal Bokning av huset och specifik tomt gör du tillsammans med våra säljare som upprättar ett bokningsavtal. När bokningsavtalet är underskrivet betalar du en bokningsavgift på kr. När avgiften är betald, då är huset och tomten reserverad för just dig. 2. Kontrakt Vid kontraktsskrivning så upprättas två avtal, ett entreprenadavtal som avser huset och ett köpeavtal som avser tomten. När avtalen är underskrivna betalar du en handpenning på kr. Dessa avtal är bindande för både köpare och säljare. 3. Byggstart Inför byggstarten slutbetalar du din tomt och öppnar byggnadskreditiv för entreprenaden hos banken. 4. Tillval En mängd tillval kan du göra hos bland annat kakel- och köksleverantörer mot pristillägg. 5. Besiktningar Vid byggnationens slutskede genomförs ett flertal besiktningar, såsom slutbesiktning av huset och markbesiktning av tomten. Efter två år genomförs även en tvåårsbesiktning (garantibesiktning) som en extra kontroll. Alla besiktningar genomförs av en extern oberoende besiktningsman. Du som kund kallas till dessa besiktningar. 6. Försäkringar Hela byggnationen täcks av försäkringar, såsom byggfelsförsäkring, färdigställandeförsäkring och entreprenadförsäkring.

33 Våra miljötankar Vi på Sverigehuset vill utveckla hållbara bostäder med så låg miljö- och klimatpåverkan som möjligt. Vi arbetar aktivt för att öka miljövärdena i stadsmiljön genom att uppföra hus med god kvalitet i bra boendemiljö, vilket är till nytta för både boende och andra i samhället. Vi vill förmedla miljökunnande och medverka till ett varaktigt samhälle. Detta gör vi genom att utveckla och uppföra:. Energieffektiva hus med energiförbrukning som har låg miljö-. påverkan Sunda hus som är tysta, allergi-. vänliga och har god inomhusluft Hållbara hus som endast innehåller beständiga, miljögodkända material och produkter. Utomhusmiljö med växtlighet som främjar den biologiska mångfalden genom att omhänderta dagvattnet. Avfallshantering som möjliggör sortering, kompostering och återvinning 3

34 Om Sverigehuset Sverigehuset utvecklar hem där människor vill leva och bo. Med lång och gedigen erfarenhet och brett kunnande arbetar vi med helheten från idé till färdig bostad. Markförvärv, planarbete, gestaltning, projektering, försäljning, och förvaltning sköter vi själva, medan produktionen upphandlas av lokala entreprenörer. Utifrån platsens och marknadens förutsättningar utvecklar vi det mest optimala. Det kan vara allt från småhus i barnvänliga miljöer till högre flerbostadshus mitt i stadens puls. Vi finns idag i fyra regioner från Karlstad i norr till Skåne i söder, Norrköping/Linköping i öster och Göteborg i väster. Sedan starten 1992 har vi utvecklat 1200 bostäder och de närmaste åren planerar vi uppföra ytterligare Vårt uppdrag är att långsiktigt utveckla attraktiva bostäder. Vi arbetar utifrån målsättningen att vara den bästa projektutvecklaren av bostäder. Det gör vi genom att erbjuda funktionella, hållbara och prisvärda bostäder som utmärker sig genom välkomnande entréer, vackra kök, rymliga badrum, rejäla och avskilda balkonger eller uteplatser, gemensam gårdsmiljö samt en låg energiförbrukning. Sverigehuset är ett bolag inom Ernströmgruppen AB, ett helägt bolag till Ernström & Co AB som är ett snart hundraårigt familjeföretag i fjärde generationen. 3 4

35 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Broschyren gäller ej som kontraktsunderlag. Vi förbehåller oss rätten till förändringar.

36 Odinsgatan Göteborg Tel