Solrosen. Johannelund/Vällingby. Familjevänliga radhus i västerort

Transkript

1 Solrosen Johannelund/Vällingby Familjevänliga radhus i västerort

2 Familjen Dahlberg flyttade in i ett liknande radhus 2012 och trivs jättebra. Med några egna tillval som golvvärme både uppe och nere samt badkar har de fått ett boende som gör det lilla extra för en barnfamilj. Solrosen Nya radhus i natursköna Johannelund Johannelunds Trädgårdsstad växer fram som en naturskön stadsdel strax väster om centrala Stockholm. Med närheten till Mälaren, härliga naturområden och pulkabacke runt hörnet blir Solrosen ett toppenboende för barnfamiljen. Johannelunds Trädgårdsstad är beläget i den natursköna stadsdelen Johannelund, mellan Hässelby Villastad och Vällingby strax väster om centrala Stockholm. Bebyggelsen i närområdet kännetecknas av omsorgsfull anpassning till landskapet och arkitektur med många fina detaljer. Något som Solrosen har tagit vara på. Här finns en blandad bebyggelse, alltifrån kolonilotter till högre bostadshus. Gemensamt för hela stadsdelen är de gröna trädgårdarna och närheten till Mälaren. Vid foten av Johannelundstoppen växer det nya bostadsområdet Johannelunds Trädgårdsstad fram. Järntorget Bostad bygger Brf Solrosen, ett område med 15 välplanerade radhus. Härifrån har Du nära till service, förskolor och natur. Dessutom tar det endast 25 minuter med tunnelbana till centrala Stockholm. Fördelarna med att bo i Johannelund är många. Här uppförs en ny förskola belägen i området nära Solrosen. Utöver den nya förskolan finns det redan inom en kilometers radie en handfull förskolor och grundskolor. Johannelundstoppen kommer snabbt att bli barnens favorit då den redan idag är en väletablerad pulkabacke. Barn som bor i Solrosen behöver inte heller korsa någon väg för att ta sig dit eller till den stora nybyggda lekplatsen. Det närbelägna Hässelby Slott går idag under namnet Musikslottet. Här bjuds på musik, underhållning och god mat. Mälaren ligger inte långt bort liksom Grimstareservatet, med stora grönområden för härliga promenader och löparrundor. För den mer shoppingsugne finns Västerorts största utbud av butiker i Vällingby Centrum endast en tunnelbanestation från Johannelund. 2 3

3 vackert Ljuset, rymden och inredning av hög klass ger ett boende utöver det vanliga. Allt i de nya husen är mycket välplanerat och lättskött, med stora förvarings- och förrådsutrymmen, för att skapa ett bekvämt boende för barnfamiljer med fyllda kalendrar. När du öppnar dörren till entréplanet kliver du in i en rymlig hall och kapprum, med ett snyggt klinkergolv. Det ljusa och moderna köket, som via öppningar mot både vardagsrum och hall, blir en naturlig del av umgängesytan. Vardagsrummet på ca 23 m 2 har stora fönster och en fönsterdörr där man når den väl tilltagna uteplatsen på husets baksida. Alla inredningsdetaljer, material och färger är noggrant utvalda och koordinerade. Golven har genomgående ekparkett, förutom i badrum och hall där det är klinker. Innertaken bekläds med vita skivor och väggarna är målade. Övre planet är, med sina tre sovrum, badrum och allrum, ett plan skapat för lugn och ro. 4 5

4 Moderna och topputrustade kök gör matlagningen till ett rent nöje. Det ljusa och stilrena köket är planerat både ur ett funktionellt och estetiskt perspektiv. Ett lättarbetat kök med öppningar mot hall och vardagsrum. Här finns plats både för stor kokkonst och flitigt umgänge runt matbordet. Köksinredningen kommer från Ballingslöv och vitvarorna från Electrolux allt av bra kvalitet. Skåpluckorna i originalinredningen är vita, släta och lätta att hålla rena. Här finns gott om förvaringsutrymmen och inredningen omfattar det mesta en modern och aktiv barnfamilj kan önska sig. Vår inredningsbroschyr ger mer information om originalinredning samt tillvalsalternativ. modernt 6 7

5 Generöst med utrymme för både familj och vänner. 8 9

6 funktionellt Två badrum samt tvättmaskin och torktumlare är en del av vardagslyxen. Här behöver man inte slåss om åtråvärda badrumsplatser på morgonen två badrum är standard. De är rymliga, väggarna helkaklade och golven belagda med klinker. Ett snyggt spegelskåp med belysning och praktisk handdukstork ingår på nedre plan. På övre plan inreds badrummet med handfat, spegel och dusch. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux finns installerade i badrummet på bottenplanet. I bekväm närhet av entré och uteplats, så att man lätt kan slänga leriga barnoveraller och jordiga trädgårdshandskar rakt in i tvättmaskinen. Väggkakel i matt vit och golvklinker i sober svart är originalinredning i de båda badrummen. Tillval presenteras i en separat inredningsbroschyr

7 Genomtänkta planlösningar, perfekta för moderna barnfamiljer Ni flyttar in i en bostad som hela familjen kommer att leva och trivas i under många år framåt. Under årets varma dagar raderas gränsen mellan ute och inne när vardagsrummet expanderar ut på något av de två trädäcken, där det finns gott om plats för sköna grillkvällar. Huset blir helt enkelt lite större under den varma delen av året! Majoriteten av husen får en uteplats i sydväst. Samtliga entréer ligger ut mot gatan och nås via trottoaren. Entrésidornas uteplatser avgränsas från vägen med planterade buskar. Alla de 15 husen får uteplatser både på fram- och baksidan. På framsidan finns ett förrådsutrymme på drygt 6 m 2, perfekt för förvaring av trädgårdsprylar och cyklar mm. Parkeringsplatser finns utefter gatan samt på bekvämt avstånd i gemensamt garage för området på Lövstavägen. Sovrum trivsamt På övre plan finns tre trivsamma sovrum med gott om utrymme för säng, skrivbord och inbyggda garderober. Stora fönster ger bra ljus i hela huset. Hallen på ovanvåningen är en extra plats för lek, arbete eller tv-rum en yta som även kan göras om till sovrum. Entréplan 63 m 2 Lågenergihus De nya radhusen byggs inomhus i fabrik. I en torr, ren, och kontrollerad miljö med reglerad temperatur och luftfuktighet. En arbetsplats fri från regn, snö och smuts. Husen byggs i trävolymer med hög precision som sedan monteras. En byggmetod som gör att ingen fukt byggs in och husen får en garanterad torr, sund inomhusmiljö. Husen har en kombination av god isolering, isolerglas i fönstren och den senaste tekniken inom värmepumpar. Värmen återvinns ur den inomhusluft som skall ventileras bort och omvandlar den till varmvatten och radiatorvarmvatten. Detta innebär en låg energiförbrukning som gagnar miljön och hushållsekonomin. Övre plan 63 m

8 Mälaren Sörgårdsvägen Växthusvägen Bergslagsvägen Shopping HÄSSELBY VILLASTAD Loviselundsvägen Sandviksvägen Lövstavägen Astrakang. Friherreg. HÄSSELBY GÅRD T Maltesholmsvägen VINSTA Lövstavägen Skattegårdsv. Bergslagsvägen T Johannelund T-banestation VÄLLINGBY Lekplatser Friluftsliv Gröna Linjens närmsta Tunnelbanestation: Johannelund Resa med tunnelbana till T-centralen tar ca 25 min. Buss: 541, 518, 119, 543 Goda kommunikationer Trots lugnet och naturen i Johannelund finns goda kommunikationer till och från området. Din egen bil kan du parkera efter gatan eller i garage på Lövstavägen. Bussarna tar dig runt om i Stockholm, exempelvis Spånga, Jakobsberg, Akalla, Kista och Stockholm City. De flesta bussarna avgår från den nyligen upprustade Lövstavägen och Johannelunds tunnelbanestation ligger på bekvämt gångavstånd där den gröna linjen tar dig till centrala Stockholm på mindre än 25 minuter. Närområde: Johannelundstoppen Hässelby Slott Grimstareservatet Mälaren Vällingby Centrum Förskola i området Flera skolor åk FA 9 samt gymnasieskolor Hässelby Slott Pulkabacke Vid foten av Johannelundstoppen växer det nya bostadsområdet Johannelunds Trädgårdsstad fram. 15

9 Johannelund Solrosen Vällingby Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. Bilderna i denna broschyr är inspirationsbilder som kan avvika från verkligheten. Järntorget Bostad AB har mer än 30 års erfarenhet av bostadsbyggande. Vi har initierat och byggt åt mer än 50 bostadsrättsföreningar i över 10 kommuner. Husen har bestått av både småhus i Stockholms läns ytterkanter och flerbostadshus i de centrala delarna. Totalt har vi medverkat till flera tusen nyproducerade bostäder. Landsvägen 47, Box 1267, Sundbyberg T: , F: , info@jarntorget.se,