Stadsradhus brf Radiomasten

Transkript

1 Stadsradhus brf Radiomasten Tre våningar med många alternativ på inredning och material Modernt bekvämt boende med hög kvalitet ETAPP 2

2 Stadsradhus för dig som vill bo med lite mer frihet. Bo modernt och bekvämt. 164 kvm med kvalitet in i minsta detalj. Tre våningar med gott om plats för stora och små familjer. Sätt personlig prägel på ditt stadsradhus. Välj mellan många kostnadsneutrala alternativ på planlösning, inredning och material. Stadsradhusen säljs som bostadsrätt. Det innebär att du slipper många kostnader som annars tillkommer för hus med äganderätt. Dessutom får du ett Svanenmärkt hem med många miljösmarta detaljer som sparar energi. Entrésidan mot gatan har stadsmässig karaktär. Här finns husets privata förgård med förråd. 2 3

3 Våning 1 Entré, hall, kök, matplats och vardagsrum. Öppet entréplan med högt i tak och stora fönster som ger ett fritt flödande ljus. Snyggt, funktionellt kök med matplats. Luftigt vardagsrum med direktförbindelse till husets uteplats med trädgård. Golvvärme på hela entrévåningen. Vitvaror av högsta energiklass. Trappa med handledare och infälld belysning. Golv i ekparkett. Några av många små detaljer som skapar funktion och estetiska mervärden. Komplett utrustat kök. Välj mellan vinkelkök och parallellkök. Entréplan för gemenskap och samvaro. Integrerat kök med både vardagsrum och matplats. Golvvärme på hela entréplanet. Vitvaror av högsta kvalitet. 4 5

4 Våning 2 Sovrum, sällskapsrum, bad, tvätt och balkong. Husets hjärta ligger en trappa upp. Familjens privata våning med sällskapsrum, sovrum, badrum och tvättstuga. Oavsett planlösning får du en våning som förenklar vardagen. Tvättstugans placering gör att du slipper kånka på tvätt upp och ner i huset. Badrum med kakel, klinker och golvvärme. Vädringsbalkong där du både kan hänga tvätt och koppla av i solen. Flexibelt sällskapsrum. Ett av sovrummen har balkong. Badrum och tvättstuga i nära anslutning till våningens sovrum. Gott om förvaringsutrymmen. 6 7

5 Härlig rymd med rejäl takhöjd på tredje våningen. Våning 3 Stor terrass och takvåning som du själv vill ha den. Öppen trappa med infälld belysning. Terrass med utsikt över gården. På toppvåningen är det bara fantasin som sätter gränserna. Allrum på 29 kvm med upp till 4 meters takhöjd. Utforma våningen helt efter dina önskemål kanske som kontor, tonårsrum eller biosalong? Som förberett tillval finns Spa i två kompletta utföranden. Husets terrass är 18 kvm. Med inglasning som tillval får du en härlig oas året runt. Ljust allrum som ansluter till terrassen. 8 9

6 Allt är genomtänkt och klart när du flytt ar in. Förgård mot gatan Stadsradhuset ligger tätt mot gatan där entrésidan har stadsmässig karaktär. Gatufasad klädd i vackert tegel. Framsida med förgård och förråd. Gräsbelagd uteplats Egen uteplats med betongplattor och gräsbelagd gård. Gårdsfasad, staket och förvaringsbod i ljust trä. Från innergården når du kvarterets små belysta gränder, fria från biltrafik. Carport och parkering Carport med motorvärmare och extra förråd ingår. Parkeringsplatser med motorvärmare finns att hyra. Rymlig gårdsateljé Några av hörntomterna har gårdsateljé på 12 kvm. Isolerad och förberedd för att kunna bli uppvärmningsbar. Perfekt som kontor, konstnärsateljé eller gäststuga. Torg för gemenskap På kvarterets torg finns lekplats samt gemensamhetsbyggnad med festlokal, tvättstuga och övernattningsrum för gäster. Värme, el, internet Fjärrvärme. Miljö-el (Vattenkraft). EcoGuard för energibesparing. Fiber för internet, digital TV och telefon (Lunet). Sophantering Källsortering med fraktioner för brännbart avfall, matavfall, returkartonger, plast, tidningar, metall och färgat/ofärgat glas. Sopbehållare under jord håller rent och snyggt vid sopnedkasten. Gröna tak Grästak av sedum på gemensamhetslokal, förrådsbodar och carportar. Sedum bidrar till bättre klimat och skapar en trevlig miljö vackra att se på från terrasserna. Utsmyckning Utomhus förskönas miljön av konstnärlig utsmyckning. Utförs under andra byggetappen. Förråd vid entrén samt fristående förråd på gården. Uttag för motorvärmare vid sidokantsparkeringar och i carport. Väl upplyst entré och grindstolpe med integrerad brevlåda. Hygieniska sopnedkast för olika fraktioner. Behållarna placerade under marken

7 Tryggt och praktiskt med bostadsrätt. Svanenmärkta stadsradhus för miljövänligt boende. Stadsradhusen säljs i bostadsrättsform. Som köpare förvärvar du nyttjanderätten till stadsradhuset. Därmed blir du också medlem i bostadsrättsföreningen (brf Radiomasten) tillsammans med övriga bostadsrättshavare i föreningen. Du svarar själv för allt inre underhåll i stadsradhuset och uteplats/ trädgård. Bostadsrättsföreningen svarar för yttre underhåll, inklusive upphandling av gemensam service som reparationer, snöskottning, markskötsel, sophämtning och gemensamma energileveranser. Föreningens stadgar och bostadsrättslagen reglerar de rättigheter och skyldigheter man har som medlem i bostadsrättsföreningen. Byggherren, Galären i Luleå AB, utgör styrelse för brf Radiomasten tills hela projektet är klart. Då lämnar byggherrens representanter styrelsen och föreningen, och medlemmarna i brf Radiomasten väljer själva styrelse bland bostadsrättshavarna. De 22 stadsradhusen i första byggetappen har certifierats med Svanenmärkning. Stadsradhusen i andra etappen uppförs med samma noggrant kontrollerade byggprocess som motverkar att fukt byggs in i husen. För att godkännas med Svanens miljömärkning får inte heller hälsofarliga kemikalier finnas i byggmaterialet. Stadsradhusen har låg energiförbrukning för uppvärmning och hushållsel. De byggs täta och välisolerade så att värmen stannar inne. Endast energisnåla vitvaror installeras. Varje stadsradhus har utrustning för egen energimätning av värme och vatten. Med EcoGuard får du ett smart verktyg som bidrar till jämn temperatur och sparar energi. Andra miljösmarta detaljer är snålspolande vattenkranar och toaletter, LED-belysning i gränder, carportar och på fasader. Sophanteringssystem med källsortering. På galaren.se kan du ladda ner broschyren Svanenmärkta hus som getts ut av Miljömärkning Sverige AB. Läs mer på svanen.se Stadsradhusen förenar villaboendets frihet med bostadsrättens bekvämlighet. Vy över kvarterets gårdsmiljö med gränder, torg, lekplats och gemensamhetslokal

8 MJÖLKUDDSVÄGEN MJÖLKUDDEN BODENVÄGEN In- och utfart MJÖLKUDDSVÄGEN Konstnärlig utsmyckning BERGNÄSET TUNASKOLAN LULEÅ CENTRUM Brf Radiomasten ligger på Mjölkudden med tät lokal trafik och bra kommunikationer. Nära till service och handel. Nära till Lule älven, fritid och rekreation. Tre km till centrum och Storheden Innergårdar Förrådsbodar In- och utfart Byggetapp 1: Stadsradhus 1-22 (färdigställt) Byggetapp 2: Stadsradhus (inflyttning november-december 2016) Gårdsateljéer Grusad gångväg Gemensamhetsbyggnad Innergårdar Avfall Lekplats Torg 11 7 Förrådsbodar Innergårdar Sektionsbild Terrass i anslutning till allrum Stort allrum med ljus från gårds- och gatusida Hårdgjord förgård Gata med sidokantsparkering och trottoar Sovrum mot gårdssida Väl upplyst grusad gånggränd MOT LULE ÄLV Gårdsateljéer 14 15

9 Försäljning Telefon: E-post: galaren.se/lulea/radiomasten Byggherre: Galären i Luleå AB. Arkitekt, arkitektbilder: Tirsén & Aili Arkitekter AB. Huvudarkitekt: Bengt Aili, SAR/MSA. Foto: Magnus Stenlin, Lulebild. Möblering visningshus: Wika Möbler. Galären förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Galären Galären är en familjeägd företagsgrupp inom fastighetsområdet med kontor i Luleå och Stockholm. Galären i Luleå har ca 30 anställda och en justerad balansomslutning på ca två miljarder kronor. Vi förvaltar kvm lokaler och äger ca 400 bostäder. Vår inriktning är en hållbar utveckling av bostäder, kommersiella lokaler och samhällsbyggnad. Vi är GreenBuilding-certifierade och har tilldelats flera utmärkelser för vårt arbete. Vi bygger gröna hus.