Län Skåne Typ Villa Kommun Svedala Storlek 135 m2 Område Tegelbruket Tillträde tidigast

Transkript

1 Byggmästaregatan 117 Län Skåne Typ Villa Kommun Svedala Storlek 135 m2 Område Tegelbruket Tillträde tidigast Gatuadress Byggmästaregatan 117 enligt överenskommelse Ljust och luftigt! På ljus och luftig hörntomt ligger denna välplanerade villa från Hela 4 rymliga sovrum och gott om förvaring gör detta till ett perfekt familjeboende. Öppna sällskapsytor med stora fönsterpartier ut mot trädgården. Fasadtyp utan kända problem. Smarta lösningar som underlättar vardagslivet, så som tex belysning med rörelsesensorer, inbyggd förvaring samt laddningsstation för mobiltelefoner. Välkommen att boka visning för att se mer!

2 Byggmästaregatan 117 Tilltalande kedjehus på hörntomt. Underhållsfri framsida med stenläggningar. Baksida i söderläge med gräsmatta, enklare planteringar och uteplats. Uteplatsen är delvis stensatt och delvis trädäck och har sol från förmiddagen fram till kvällen.

3 Entré Ljus och välkomnande entré som öppnar upp sig mot köket. Direkt innanför ytterdörren finns en praktisk platsbyggd hylla för skoförvaring, med inbyggd laddningsstation för mobiltelefoner. Längre in finns en garderob för ytterligare förvaring.

4 Kök Smakfullt kök från Marbodal, med stommar i ek som matchas snyggt av svarta bänkskivor och svart kakel. Utrustat med diskmaskin, inbyggnadsmikro, induktionshäll (2015), spisfläkt samt kyl och frys i fullhöjd (2012). Nylagt parkettgolv i vitbehandlad ek.

5 Tvättstuga I anslutning till köket finns en rymligt tvättstuga med separat ingång från carporten. Klinkers på golvet. Praktisk inredning med arbetsbänk, vask, inbyggd strykbräda och lådor. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt torkskåp.

6 Sällskapsytor Ljusa sällskapsytor i vinkel, med stora fönsterpartier ut mot trädgården på baksidan. En fräck fondvägg av laminat ger extra karaktär åt rummet.

7 Badrum bottenvåning Stilrent helkaklat badrum med dusch, wc och ett exklusivt italienskt tvättställ. Genomtänkta lösningar så som belysning med rörelsesensor.

8 Hall ovanvåning Ovanvåningen binds ihop av en mindre hall.

9 Badrum ovanvåning Stilrent badrum inrett helt i svart, med kaklade väggar och klinkergolv.

10 Sovrum Huset erbjuder hela 4 bra sovrum, samtliga med inbyggda förvaringslösningar. Full takhöjd i alla rum ger en ljus och luftig känsla.

11 Planritning

12 Övrigt Stensatt uppfart samt carport. I anslutning till carporten finns ett isolerat förråd om ca 9 kvm. Fasaden är puts på Minerit Windstopper, utan organiskt material. Denna fasadtypen har inte haft några problem. För mer information om detta, vänligen hör med säljarna. Förberett med kanal för att installera braskamin. Ventilation: Mekanisk frånluft.

13 Kostnader Driftskostnader Uppvärmning kr - inklusive hushållsel Vatten/avlopp 4634 kr Samfällighet 700 kr Renhållning 2175 kr Försäkring 3998 kr Total driftskostnad: kr / år

14 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej

15 Detaljerad fakta Information om objektet Boarea: 135 m² Biarea: 9 m² Antal våningar: 2 Skick: Mycket gott Byggnadstyp: 2-plans kedjehus Bekvämligheter: Fransk balkong, Kabel-TV, Uteplats Bjälklag: Trä Grund: Betongplatta Grundmur: Kantblock, frigolit Stomme: Trä Fasad: Puts på Minerit Windstopper Garantier: Byggfelsförsäkring (Garbo), Energibesiktning Uppvärmning: Golvvärme på bottenvåningen, radiatorer på ovanvåningen, Frånluftsvärmepump, Vattenburen Plåtarbete: Lackerad plåt Övrigt: Friköpt, Vinterboende Övriga utrymmen: Förråd Parkering: Bilplats, Carport Tak: Betongpannor Avlopp: Kommunalt Vatten: Kommunalt Fönster: Treglas

16 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker direkt via vår objektsbeskrivning. Så här går det till: Bli användare/logga in Registrera dig som användare enkelt och snabbt från vår objektsbeskrivning. Innan budgivning På objektbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via mail och SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på objektbeskrivningen/annonsen eller via kundtjänst på telefon Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare